デュオプレステージ高砂駅前アバンセ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
6階、4SLDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 6階, 4SLDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.72
- 住所
- 兵庫県高砂市高砂町朝日町2丁目7-7
- 交通
- 山陽電鉄本線「高砂駅」徒歩4分
- 築年月
- 2011年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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デュオプレステージ高砂駅前アバンセの基本情報
建物・設備
| 名称 | デュオプレステージタカサゴエキマエアバンセ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 高砂市 高砂町朝日町2丁目7-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒676-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年9月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ヤング開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県高砂市高砂町朝日町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の高砂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。荒井駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 三井住友銀行高砂支店 (122 m)
- 姫路信用金庫高砂支店 (144 m)
- 但陽信用金庫高砂中央支店 (234 m)
- 播州信用金庫高砂支店 (438 m)
- 播州信用金庫荒井支店 (785 m)
- ファミリーマート山電高砂駅前 共同出張所(イーネットATM) (798 m)
- JA兵庫南荒井支店 (975 m)
- 公園1件
- 高砂公園 (758 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 高砂朝日町店 (98 m)
- セブンイレブン 山陽高砂駅前店 (102 m)
- セブンイレブン 高砂藍屋町店 (480 m)
- デイリーヤマザキ 高砂荒井店 (723 m)
- ローソン 高砂松波店 (799 m)
- セブンイレブン 高砂荒井駅前店 (970 m)
- 学校/教育施設6件
- 兵庫県立高砂高校 (310 m)
- アンソレイエ (588 m)
- 兵庫県立高砂南高校 (654 m)
- 高砂市立高砂中学校 (882 m)
- 高砂市立高砂小学校 (918 m)
- 高砂学童保育所まつぼっくり (952 m)
- 公共施設/機関6件
- 高砂警察署 高砂駅前交番 (104 m)
- 高砂市消防署高砂分署 (118 m)
- 高砂市立 高砂公民館 (689 m)
- 高砂警察署 荒井交番 (891 m)
- 高砂警察署 (946 m)
- 高砂市役所 高砂斎場 (947 m)
- 病院/医療10件
- はるか訪問看護ステーション (95 m)
- 岩本歯科 (186 m)
- 横山外科胃腸科医院 (188 m)
- なかすじ眼科 (222 m)
- まき小児科 (222 m)
- 川上神経内科 (222 m)
- 眼科多木医院 (226 m)
- 河野クリニック (252 m)
- ゆう鍼灸整骨院 (253 m)
- ぱく腎・泌尿器科クリニック (255 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 高砂市立高砂こども園高砂幼稚園 (669 m)
- 真浄寺きくなみ保育園 (719 m)
- 高砂市立荒井保育園 (918 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオプレステージ高砂駅前アバンセの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオプレステージ高砂駅前アバンセの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,896万～2,710万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 高砂市の平均より87.1% 高い↑ 兵庫県の平均より8.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4SLDK、約79㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
デュオプレステージ高砂駅前アバンセの相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.5万円
高砂市の相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 53.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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デュオプレステージ高砂駅前アバンセの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオプレステージ高砂駅前アバンセの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜2,700万円です。専有面積は約63㎡〜約82㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,370万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 2,480万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,480万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,480万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 2,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュオプレステージ高砂駅前アバンセの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,580万円（40.7万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 2,607.4万円（33.8万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,580万円（31.2万円） |
デュオプレステージ高砂駅前アバンセの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,607.4万円（㎡単価33.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
デュオプレステージ高砂駅前アバンセの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,580万円 | 31.2万円 |
| 4階〜7階 | 2,300万円 | 30.8万円 |
| 8階〜11階 | 2,618.1万円 | 34.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,428万円 | 34.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,600万円 | 34.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,700万円 | 33.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,555.4万円 | 33.6万円 |
デュオプレステージ高砂駅前アバンセの売却のご相談
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デュオプレステージ高砂駅前アバンセの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
デュオプレステージ高砂駅前アバンセには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高砂ファミリーマンション | 2024年4月 | 3.0万円 | 2K | - | - |
| クリーンピア山電高砂駅前 | 2019年2月 | 6.0万円 | 2DK | - | 12.0万円 |
| シャレード高砂 | 2017年6月 | 5.0万円 | 2LDK | 5.0万円 | 5.0万円 |
| プレステージ高砂 | 2017年4月 | 4.8万円 | 2DK | 25.0万円 | - |
| デュオプレステージ高砂駅前 | 2015年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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