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ポレスター新山口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,200万円
6階、4LDK、約95㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,200万円6階, 4LDK, 約95㎡の例
売買履歴46件2024年01月17日更新

資産評価 [山口県]★★★☆☆3.92

248人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県山口市小郡高砂町7-35
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「新山口駅」徒歩6分
築年月
2010年10月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ポレスター新山口の基本情報

ポレスター新山口は、マリモによって2010年10月に竣工された総戸数33戸の12階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約87㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,924万～2,196万円、参考相場単価は22万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターシンヤマグチ管理会社-
住所山口県 山口市 小郡高砂町7-35管理形態委託
郵便番号〒754-0014管理員巡回
築年月2010年10月管理費1㎡あたり115円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建12階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社マリモバイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県山口市小郡高砂町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の新山口駅で徒歩6分、ＪＲ山口線、ＪＲ宇部線も利用可能でアクセス良好です。周防下郷駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 山口銀行 小郡支店 (700 m)
    • JA山口中央小郡支所 (741 m)
    • 西中国信用金庫小郡支店 (907 m)
    • 萩山口信用金庫小郡支店 (927 m)
  • 公園2件
    • 黄金公園 (141 m)
    • 緑公園 (269 m)
  • コンビニ10件
    • ポプラ 新山口駅前店 (254 m)
    • セブンイレブン 山口小郡黄金町店 (266 m)
    • セブンイレブン ハートインJR新山口駅新幹線口店 (307 m)
    • セブンイレブン おみやげ街道新山口店 (333 m)
    • セブンイレブン ハートインJR新山口駅在来改札店 (442 m)
    • セブンイレブン 山口小郡御幸町店 (465 m)
    • セブンイレブン 新山口駅前店 (522 m)
    • ファミリーマート 小郡前田町店 (655 m)
    • セブンイレブン 山口小郡若草町店 (673 m)
    • セブンイレブン 山口小郡昭和通り店 (710 m)
  • スーパー3件
    • イオンタウン小郡 (463 m)
    • コープここと 小郡店 (544 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 小郡南店 (550 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 山口市立小郡南小学校 (58 m)
    • クラーク記念国際高等学校・ネムハイスクール山口校 (144 m)
    • 山口調理製菓専門学校 (194 m)
    • YIC公務員専門学校 YIC Studio (204 m)
    • YIC公務員専門学校 (206 m)
    • YIC ビューティモード専門学校 (207 m)
    • YICビューティモード専門学校 YIC Studio (209 m)
    • YICビジネスアート専門学校 YIC Studio (209 m)
    • 昇陽学院 (209 m)
    • YICグループ 総務室 (209 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 山口 新卒応援ハローワーク (216 m)
    • 山口県若者就職支援センター (220 m)
    • 山口県警察本部 列車内女性被害相談電話鉄道警察隊 (355 m)
    • 山口南警察署 新山口駅前交番 (500 m)
    • 山口市役所 山口総合支所ほか 上下水道局 下水道施設課 小郡浄化センタ (502 m)
    • 山口市役所 山口総合支所ほか 教育委員会 学校教育課 教育支援センター (633 m)
    • 山口市南消防署 (729 m)
    • 山口県総合交通センター(小郡下郷) (943 m)
    • 山口南警察署 (959 m)
  • 病院/医療10件
    • 小田皮膚科医院 (169 m)
    • 若草クリニック (216 m)
    • アイベックスデンタルクリニック (238 m)
    • はあと相談支援事業所新山口 (257 m)
    • 山内歯科小郡 (258 m)
    • 青木歯科医院 (279 m)
    • しんやまぐち整骨院 (291 m)
    • ハートハウス新山口 グループホーム (323 m)
    • 小林哲郎診療所 (331 m)
    • 新山口こうのとりクリニック (341 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • チビッコきらめき保育園 (158 m)
    • はあと保育園 (330 m)
    • 山口市立小郡保育園 (700 m)
    • YICキッズ新山口 (911 m)
    • 北双葉幼稚園 (947 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター新山口の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター新山口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,924万～2,196万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 23万円
坪単価
73万円 〜 76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
平均との比較山口市の平均より14.5% 高い↑
山口県の平均より15.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 144位
山口市
76棟中 22位
小郡高砂町
4棟中 1位
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の売買価格相場

  • ポレスター新山口の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円

  • 山口市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    63.8万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

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ポレスター新山口の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、95㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,130万〜2,240万円対前年同月比↓2,100万〜2,200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスター新山口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,800万円です。専有面積は約87㎡〜約95㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,180万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約22万円 (約75万円)南-
2023年12月2,180万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約22万円 (約75万円)南-
2023年11月2,280万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約23万円 (約78万円)南-
2023年10月2,280万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約23万円 (約78万円)南-
2023年7月2,280万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約23万円 (約78万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.55％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスター新山口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡20件2,608万円（29.7万円）
91〜100㎡26件2,490.8万円（26.1万円）

ポレスター新山口の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,490.8万円（㎡単価26.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ポレスター新山口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,513.3万円28.6万円
4階〜6階2,344.7万円24.5万円
7階〜10階2,736.3万円29.7万円
11階〜12階2,600万円29.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,438万円26.4万円
4LDK/4SLDK等2,736.3万円29.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,513.8万円27万円

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ポレスター新山口の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ポレスター新山口には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エバーライフ新山口駅前2023年5月12.4万円2LDK-24.8万円
アーバンビュー小郡2020年6月9.0万円4LDK18.0万円9.0万円
グランドパレス小郡22018年6月12.4万円4LDK24.8万円12.4万円
コモド小郡2017年6月7.6万円3LDK15.2万円-
アーバンタワーネクサス小郡2016年9月10.0万円3LDK20.0万円10.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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