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アルファステイツ慶万

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,170万 〜 2,280万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,170万円 〜 2,280万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴2件2020年06月30日更新

資産評価 [山口県]★★★★☆4.3

住所
山口県周南市慶万町4-32
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「徳山駅」徒歩15分
築年月
2009年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ慶万の基本情報

アルファステイツ慶万は、穴吹興産によって2009年12月に竣工された総戸数64戸の8階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,029万～2,877万円、参考相場単価は28万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツケイマン管理会社太平ビルサービス
住所山口県 周南市 慶万町4-32管理形態委託
郵便番号〒745-0836管理員巡回
築年月2009年12月管理費1㎡あたり106円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「徳山駅」徒歩15分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域駐輪場-
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県周南市慶万町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の徳山駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 朝銀西信用組合徳山支店 (355 m)
    • 伊予銀行徳山支店 (495 m)
    • 西京銀行本店 (570 m)
    • 山口銀行二番町出張所 (583 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウン徳山内出張所(ATM) (777 m)
    • 山口銀行周南団地支店 (798 m)
    • 山口銀行徳山支店 (800 m)
    • 徳山手形交換所 (806 m)
    • 山口銀行徳山駅前支店 (812 m)
    • もみじ銀行徳山支店 (821 m)
  • 公園4件
    • 東川緑地公園 (251 m)
    • 万葉の森 (458 m)
    • 速玉公園 (503 m)
    • 周南緑地西緑地公園 (842 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 周南河東町店 (133 m)
    • ファミリーマート 周南昭和通店 (394 m)
    • セブンイレブン 周南松保町店 (400 m)
    • セブンイレブン 周南平和通店 (582 m)
    • セブンイレブン 周南二番町店 (679 m)
    • 生活彩家 周南市役所店 (927 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR徳山駅在来改札口店 (947 m)
    • セブンイレブン ハートインJR徳山駅新幹線口店 (966 m)
    • ローソン 徳山駅前店 (991 m)
  • スーパー4件
    • Aruk(アルク) 慶万店 (79 m)
    • スーパーたから河東店 (176 m)
    • Aruk(アルク) 徳山東店 (573 m)
    • スーパー銀南 (748 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 徳山看護専門学校 (285 m)
    • ミッキーハウス遊園・託児所 (355 m)
    • 周南市立岐陽中学校 (680 m)
    • 周南市 徳山小校区児童クラブ (697 m)
    • 周南市立徳山小学校 (699 m)
    • 周南市 遠石小校区児童クラブ (799 m)
    • 周南市立遠石小学校 (861 m)
    • 株式会社ニチイ学館 徳山支店 (968 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山口県周南児童相談所 (226 m)
    • 周南市役所 地域福祉施設 徳山社会福祉センター (434 m)
    • 徳山点字図書館 (437 m)
    • 徳山労働基準監督署 (464 m)
    • 周南市 中央地区市民センター (464 m)
    • 周南視覚障害者図書館 (506 m)
    • 山口県周南総合庁舎 周南県民局 (724 m)
    • 周南環境保健所 健康増進課 精神・難病班 (724 m)
    • 周南健康福祉センター (744 m)
    • 周南警察署 中央交番 (776 m)
  • 病院/医療10件
    • 千治松呼吸器循環器内科 (88 m)
    • 明石整形外科医院 (106 m)
    • 近間泌尿器科クリニック (217 m)
    • 津永産婦人科 (264 m)
    • こうち医院 (275 m)
    • 徳山医師会 訪問看護ステーション (290 m)
    • 山下内科小児科医院 (305 m)
    • 徳山医師会病院 (331 m)
    • まえだ循環器内科 (342 m)
    • ふじい歯科クリニック (404 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 愛光幼稚園 (283 m)
    • こぐま園 (395 m)
    • 徳山中央保育園 (516 m)
    • 小さき花幼稚園 (640 m)
    • ニチイキッズ 一番丁保育園 (641 m)
    • プティット 徳山ルーム (644 m)
    • 遠石保育園 (751 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ慶万の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,029万～2,877万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 32万円
坪単価
95万円 〜 108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較周南市の平均より51.3% 高い↑
山口県の平均より51.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,170万 〜 2,280万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 44位
周南市
74棟中 9位
慶万町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • アルファステイツ慶万の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.8万円

  • 周南市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

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アルファステイツ慶万の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,170万〜2,280万円対前年同月比↑2,170万〜2,280万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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アルファステイツ慶万の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,400万円です。専有面積は約70㎡〜約88㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年6月2,380万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約95万円)--
2018年12月1,890万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約82万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して＋3.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ慶万の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡4件2,042.5万円（27.5万円）
81〜90㎡3件2,576.7万円（30万円）

アルファステイツ慶万の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,042.5万円（㎡単価27.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アルファステイツ慶万の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,243.3万円28.2万円
3階〜4階2,245万円27.3万円
5階〜7階2,380万円29.1万円
8階2,300万円32.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,114万円27.4万円
4LDK/4SLDK等2,665万円31.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,042.5万円27.5万円

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アルファステイツ慶万の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファステイツ慶万には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ダイヤモンドフォーラム東川2023年6月10.0万円3LDK20.0万円10.0万円
アプローズ慶万2023年6月12.8万円3LDK12.8万円12.8万円
サーパス慶万第22023年6月11.8万円4LDK23.6万円11.8万円
オーヴィジョン慶万2023年6月13.5万円4LDK13.5万円27.0万円
さんようレジデンス2021年1月3.5万円1R7.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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