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アプローズ慶万

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,200万円
8階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,200万円8階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴31件2023年02月01日更新
家賃相場12.8万 〜 13.8万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％8階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [山口県]★★★★☆4.03

134人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県周南市慶万町6-30
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「徳山駅」徒歩16分
築年月
2005年11月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アプローズ慶万の販売中の中古物件

アプローズ慶万をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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アプローズ慶万の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アプローズ慶万の基本情報

アプローズ慶万は、理研ハウスによって2005年11月に竣工された総戸数44戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約98㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,818万～2,519万円、参考相場単価は24万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アプローズケイマン管理会社合人社計画研究所
住所山口県 周南市 慶万町6-30管理形態委託
郵便番号〒745-0836管理員日勤
築年月2005年11月管理費1㎡あたり107円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり81円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「徳山駅」徒歩16分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社理研ハウスバイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県周南市慶万町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の徳山駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 朝銀西信用組合徳山支店 (559 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウン徳山内出張所(ATM) (574 m)
    • 伊予銀行徳山支店 (700 m)
    • 西京銀行本店 (727 m)
    • 山口銀行二番町出張所 (793 m)
    • 山口銀行徳山駅前支店 (901 m)
    • もみじ銀行徳山支店 (955 m)
    • 広島銀行徳山支店 (968 m)
    • 山口銀行周南団地支店 (975 m)
    • 東山口信用金庫徳山支店 (975 m)
  • 公園4件
    • 東川緑地公園 (320 m)
    • 速玉公園 (359 m)
    • 万葉の森 (556 m)
    • 周南緑地西緑地公園 (912 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 周南松保町店 (195 m)
    • セブンイレブン 周南河東町店 (296 m)
    • ファミリーマート 周南昭和通店 (509 m)
    • セブンイレブン 周南平和通店 (728 m)
    • セブンイレブン 周南二番町店 (891 m)
    • セブンイレブン 周南遠石店 (949 m)
  • スーパー4件
    • スーパーたから河東店 (143 m)
    • Aruk(アルク) 慶万店 (289 m)
    • Aruk(アルク) 徳山東店 (362 m)
    • スーパー銀南 (858 m)
  • 学校/教育施設7件
    • ミッキーハウス遊園・託児所 (427 m)
    • 徳山看護専門学校 (432 m)
    • 周南市 遠石小校区児童クラブ (619 m)
    • 周南市立遠石小学校 (688 m)
    • 周南市立岐陽中学校 (885 m)
    • 周南市 徳山小校区児童クラブ (891 m)
    • 周南市立徳山小学校 (893 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 徳山労働基準監督署 (301 m)
    • 周南市役所 地域福祉施設 徳山社会福祉センター (335 m)
    • 徳山点字図書館 (340 m)
    • 周南視覚障害者図書館 (415 m)
    • 山口県周南児童相談所 (435 m)
    • 周南市 中央地区市民センター (641 m)
    • 山口県周南総合庁舎 周南県民局 (932 m)
    • 周南環境保健所 健康増進課 精神・難病班 (932 m)
    • 周南健康福祉センター (953 m)
    • 周南警察署 中央交番 (953 m)
  • 病院/医療10件
    • 近間泌尿器科クリニック (65 m)
    • こうち医院 (67 m)
    • まえだ循環器内科 (170 m)
    • たけや歯科医院 (232 m)
    • 千治松呼吸器循環器内科 (280 m)
    • 明石整形外科医院 (306 m)
    • 津永産婦人科 (363 m)
    • 徳山医師会病院 (400 m)
    • 徳山医師会 訪問看護ステーション (404 m)
    • 近藤歯科医院 (451 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • こぐま園 (428 m)
    • 愛光幼稚園 (495 m)
    • 遠石保育園 (601 m)
    • 徳山中央保育園 (646 m)
    • 小さき花幼稚園 (844 m)
    • ニチイキッズ 一番丁保育園 (851 m)
    • プティット 徳山ルーム (855 m)
    • 和光保育園 (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アプローズ慶万の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アプローズ慶万の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,818万～2,519万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
80万円 〜 84万円
前月との比較2024年9月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較周南市の平均より28.5% 高い↑
山口県の平均より26.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
山口県
447棟中 108位
周南市
75棟中 20位
慶万町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アプローズ慶万の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.1万円

  • 周南市の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.3万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.6万円

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アプローズ慶万の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,300万〜2,420万円対前年同月比↓2,090万〜2,200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アプローズ慶万の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,787.5万円です。専有面積は約75㎡〜約98㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,098万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約26万円 (約86万円)南-
2022年12月2,298万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)南-
2022年11月2,398万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約29万円 (約99万円)南-
2022年10月2,398万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約29万円 (約99万円)南-
2022年9月2,398万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約29万円 (約99万円)南-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.84％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して＋11.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アプローズ慶万の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡12件2,029万円（25.6万円）
81〜90㎡7件1,877.1万円（22.4万円）
91〜100㎡13件2,699万円（27.4万円）

アプローズ慶万の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,699万円（㎡単価27.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

アプローズ慶万の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,885.7万円22.9万円
4階〜6階1,810万円22.6万円
7階〜9階2,318万円29.2万円
10階〜12階2,656.1万円27.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,913.5万円23.2万円
4LDK/4SLDK等2,331.8万円26.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,982.8万円24.5万円
西1,940万円25万円

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アプローズ慶万の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃8階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.8万円3LDK85.0㎡12.8万円12.8万円11〜15南西
2016年4月13.8万円3LDK85.0㎡27.6万円13.8万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アプローズ慶万の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12万〜12.6万円
84.4㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
79.49㎡ / 西
3階
4階11.4万〜11.9万円
79.49㎡ / 南
5階11.8万〜12.4万円
81.95㎡ / 南
6階11.9万〜12.5万円
84.4㎡ / -
7階11.5万〜12.1万円
79.49㎡ / 南
8階
9階
10階11.7万〜12.3万円
79.49㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
98.47㎡ / -
11階
12階
13階
14階
15階12.6万〜13.2万円
85.0㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アプローズ慶万へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アプローズ慶万周辺の中古マンション

NO IMAGE

コアマンション松保町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「徳山駅」徒歩17分
周南市松保町

68㎡
NO IMAGE

徳山河東マンション

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「徳山駅」徒歩14分
周南市河東町

980万〜1,200万円

66㎡〜86㎡
NO IMAGE

グランドパレス速玉

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「徳山駅」徒歩17分
周南市松保町

1,390万〜1,850万円

70㎡〜82㎡
NO IMAGE

サーパス速玉公園

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「徳山駅」徒歩14分
周南市速玉町

980万〜2,100万円

63㎡〜89㎡
NO IMAGE

アルファステイツ慶万

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「徳山駅」徒歩15分
周南市慶万町

1,890万〜2,400万円

70㎡〜88㎡
NO IMAGE

ラフィーネ徳山

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「徳山駅」徒歩13分
周南市速玉町

1,100万〜1,500万円

70㎡〜99㎡

アプローズ慶万周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

アルファステイツ下松瑞穂町

ＪＲ岩徳線「周防花岡駅」徒歩26分
下松市瑞穂町2丁目

1,790万〜2,280万円

70㎡〜88㎡
NO IMAGE

アルファフレシア下松駅前

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「下松駅」徒歩2分
下松市北斗町

1,400万〜1,530万円

55㎡
NO IMAGE

オーヴィジョン遠石

ＪＲ岩徳線「櫛ヶ浜駅」徒歩13分
周南市遠石3丁目

1,580万〜2,280万円

64㎡〜86㎡
NO IMAGE

サーパス慶万第2

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「徳山駅」徒歩16分
周南市慶万町

1,680万〜2,300万円

68㎡〜94㎡
NO IMAGE

サーパス桜馬場通

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「徳山駅」徒歩11分
周南市桜馬場通2丁目

1,700万〜2,850万円

68㎡〜85㎡
NO IMAGE

フローレンス毛利町桜通り

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「徳山駅」徒歩13分
周南市毛利町2丁目

1,480万〜2,580万円

65㎡〜83㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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