サングランデ松戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,860万 〜 4,050万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,860万円 〜 4,050万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.12
720人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市根本
- 交通
- 新京成電鉄「松戸駅」徒歩8分
- 築年月
- 2017年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サングランデ松戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | サングランデマツド | 管理会社 | 京成ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 根本 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒271-0077 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2017年3月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 京成電鉄 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 京成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市根本に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩8分、新京成電鉄も利用可能でアクセス良好です。上本郷駅から徒歩17分、北松戸駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 イトーヨーカドー 松戸店 共同出張所 (442 m)
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- ぷら-っとガーデン (503 m)
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- ファミリーマート 松戸西店 (439 m)
- ファミリーマート 松戸駅前店 (460 m)
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- セブンイレブン 松戸高砂通り店 (472 m)
- スーパー5件
- ダイエー 松戸西口店 (415 m)
- イトーヨーカドー 松戸店 (441 m)
- アコレ 松戸本町店 (589 m)
- ロピア 松戸店 (729 m)
- マミーマート 松戸古ヶ崎店 (845 m)
- 学校/教育施設10件
- 聖徳大学 通信教育部 (447 m)
- 聖徳大学 (453 m)
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- 松戸市立中部小学校 (818 m)
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- 松戸市役所 松戸市消費生活センター (89 m)
- 松戸市役所 (107 m)
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- 松戸健康福祉センターDV相談 (115 m)
- 松戸警察署 小根本交番 (120 m)
- 松戸県税事務所 (132 m)
- 聖徳大学川並記念図書館 (375 m)
- 岩瀬自治会館 (480 m)
- 松戸市役所 女性センターゆうまつど (540 m)
- 病院/医療10件
- 小根本歯科クリニック (76 m)
- 松戸市役所 休日土曜日夜間歯科診療所 (120 m)
- オーククリニックフォーミズ病院 (121 m)
- サンフラワー松戸歯科医院 (134 m)
- たくみケア (163 m)
- 松戸なごみ矯正歯科 (169 m)
- のむらクリニック (182 m)
- デイサービスセンター風花 (264 m)
- レディースクリニックK (264 m)
- 松戸根本接骨院 (267 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちびっこランド松戸根本園 (306 m)
- 野菊野保育園 松戸ルーム (328 m)
- 保育園きぼうのつばさ (371 m)
- 聖徳大学付属幼稚園 (454 m)
- 第三平和保育園 (491 m)
- 北部幼稚園 (545 m)
- まつど中央公園前保育園 (568 m)
- 社会福祉法人未来保育園きぼうのたから (584 m)
- KEYAKIDS (629 m)
- 第二平和保育園 (789 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サングランデ松戸の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サングランデ松戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,863万～4,476万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より91.4% 高い↑ 千葉県の平均より68.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,860万 〜 4,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サングランデ松戸の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 179.8万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 93.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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サングランデ松戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,860万〜4,050万円対前年同月比↓ | 3,860万〜4,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サングランデ松戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,000万〜4,500万円です。専有面積は約71㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 4,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
| 2019年3月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2019年2月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2018年12月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
| 2018年11月 | 4,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サングランデ松戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 4,246.2万円（59.7万円） |
サングランデ松戸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,246.2万円（㎡単価59.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サングランデ松戸の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 松戸市根本の売買相場 | サングランデ松戸のある松戸市根本の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.38%上昇（＋123.3万円）、前年比で−19.74%下落（-723万円）しています。 |
|---|---|
| 松戸市の売買相場 | サングランデ松戸のある松戸市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.32%上昇（＋32万円）、前年比で−1.91%下落（-47.9万円）しています。 |
| 松戸駅の売買相場 | サングランデ松戸のある最寄りの松戸駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.05%上昇（＋85.1万円）、前年比で−3.31%下落（-98.4万円）しています。 |
サングランデ松戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,084.2万円 | 57.5万円 |
| 7階〜11階 | 4,400万円 | 61.9万円 |
| 12階〜13階 | 4,384万円 | 61.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,246.2万円 | 59.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,246.2万円 | 59.7万円 |
サングランデ松戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サングランデ松戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 15.8万円 | 3LDK | 71.06㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 15.8万円 | 3LDK | 71.06㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 14.8万円 | 3LDK | 71.06㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サングランデ松戸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 71.06㎡ / - | |
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 71.06㎡ / 南東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 14.5万〜15.2万円 71.06㎡ / 南東 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 14.7万〜15.5万円 71.41㎡ / 南東 | |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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