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ビバシティ本原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,150万円
4階、3SLDK、約78㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,150万円4階, 3SLDK, 約78㎡の例
売買履歴8件2022年04月14日更新

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.85

652人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市石神町1-21
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「岩屋橋駅」徒歩12分
築年月
1998年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ビバシティ本原の基本情報

ビバシティ本原は、東栄不動産によって1998年08月に竣工された総戸数14戸の8階建マンションです。施工は高木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約84㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,030万～2,241万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビバシティモトハラ管理会社総合システム管理
住所長崎県 長崎市 石神町1-21管理形態委託
郵便番号〒852-8126管理員巡回
築年月1998年8月管理費1㎡あたり110円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり219円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「岩屋橋駅」徒歩12分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「長崎大学駅」徒歩14分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「浦上車庫駅」徒歩15分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社東栄不動産バイク置き場-
施工会社高木工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市石神町に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）の岩屋橋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。長崎大学駅から徒歩14分、浦上車庫駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 親和銀行 本原支店 (85 m)
    • 十八銀行 本原支店 (118 m)
    • 十八銀行 昭和町支店 (686 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店長崎大学内出張所 (774 m)
    • 十八銀行 大橋支店 (840 m)
    • 親和銀行 平和町支店 (881 m)
    • 十八銀行 浦上支店 (933 m)
    • デイリーヤマザキ長崎平野町 共同出張所(イーネットATM) (976 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 長崎石神店 (43 m)
    • ファミリーマート 長崎石神店 (145 m)
    • ローソン 長崎本原町店 (199 m)
    • ローソン 長崎大橋町店 (484 m)
    • ローソン 長崎高尾町店 (585 m)
    • セブンイレブン 長崎文教通り店 (658 m)
    • ファミリーマート 長崎大橋店 (713 m)
    • ローソン 長崎昭和町店 (781 m)
    • ローソン 長崎大学前店 (865 m)
    • ファミリーマート 長崎平和町店 (885 m)
  • スーパー5件
    • ママのセンター 本原店 (77 m)
    • ジョイフルサン 本原店 (115 m)
    • マルキョウ 昭和町店 (832 m)
    • ジョイフルサン 山里店 (924 m)
    • まるたか生鮮市場 西町店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学童保育ひだまりクラブ (94 m)
    • よつばくらぶ (232 m)
    • 長崎市立高尾小学校 (277 m)
    • たかおクラブ (296 m)
    • 長崎南山学園 学生寮 (362 m)
    • 純心女子高等学校 (439 m)
    • 私立純心中学校 (458 m)
    • 長崎市立山里中学校 (493 m)
    • 私立長崎南山高校 (528 m)
    • 放送大学 長崎学習センター (537 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浦上警察署 本原交番 (132 m)
    • 浦上警察署 (559 m)
    • 高尾町公民館 (594 m)
    • 在長崎中華人民共和国総領事館 (674 m)
    • 長崎大学附属図書館中央図書館 (736 m)
    • 長崎県視覚障害者情報センター (756 m)
    • こころの電話 (757 m)
    • 長崎市北消防署 (768 m)
    • 浦上警察署 中国総領事館警備派出所 (790 m)
    • 長崎県庁 長崎振興局 (791 m)
  • 病院/医療10件
    • まつお産科・婦人科クリニック (29 m)
    • 重野耳鼻咽喉科医院 (49 m)
    • あしざわ内科 (51 m)
    • 古豊歯科医院 (52 m)
    • 奥村歯科医院 (93 m)
    • 倉田醫院内科婦人科 (94 m)
    • 宮村眼科 (95 m)
    • 清水皮膚クリニック (102 m)
    • 片山整骨院 (105 m)
    • 森川歯科医院 (120 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型ローザ認定こども園 (152 m)
    • ひだまり保育園 (292 m)
    • うみのほし保育園 (328 m)
    • 幼保連携型認定こども園長崎純心大学附属純心幼稚園 (440 m)
    • さくら保育園 (453 m)
    • 長崎信愛幼稚園 (647 m)
    • 大手保育所 (703 m)
    • 長崎大学教育学部附属幼稚園 (816 m)
    • 保育園・凛 (845 m)
    • 長崎大学教育学部附属幼稚園 園長室 (894 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビバシティ本原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,030万～2,241万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2024年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎
平均との比較長崎市の平均より1.6% 低い↓
長崎県の平均より4.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,150万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 182位
長崎市
320棟中 152位
石神町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ビバシティ本原の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.4万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円

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ビバシティ本原の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3SLDK、78㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,890万〜1,980万円対前年同月比↑2,050万〜2,150万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ビバシティ本原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,690万円です。専有面積は約78㎡〜約84㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月2,180万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約85万円)南東-
2021年10月2,250万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約26万円 (約88万円)南東-
2021年9月2,250万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約26万円 (約88万円)南東-
2018年4月1,980万円1〜53SLDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)南-
2018年4月2,290万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。以前の期間と比較して-12.73％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビバシティ本原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡5件2,368万円（30.2万円）
81〜90㎡3件2,226.7万円（26.4万円）

ビバシティ本原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,368万円（㎡単価30.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ビバシティ本原の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

長崎市の売買相場ビバシティ本原のある長崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.76%下落（-65.9万円）、前年比で−29.19%下落（-696.2万円）しています。

ビバシティ本原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,368万円30.2万円
3階〜6階2,226.7万円26.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,368万円30.2万円
4LDK/4SLDK等2,226.7万円26.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,315万円28.7万円

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ビバシティ本原の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ビバシティ本原には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
グレイス扇町2024年9月3.4万円1K3.4万円-
アルファステイツ本原2024年9月12.5万円3LDK12.5万円25.0万円
アルバガーデン本原2023年6月15.0万円4LDK15.0万円30.0万円
グランディ本原2017年4月10.0万円3LDK20.0万円10.0万円
ダイアパレスグランビュー本原2013年6月10.0万円3LDK30.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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