グランドビスタ御影
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,410万円
2階、4LDK、約172㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,410万円 | 2階, 4LDK, 約172㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2018年08月10日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.24
951人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉山手5丁目13-7
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩16分
- 築年月
- 1977年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドビスタ御影の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドビスタミカゲ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手5丁目13-7 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒658-0063 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1977年7月 | 管理費 | 1㎡あたり35円 |
| 総戸数 | 5戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 4LK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉山手5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数5戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。住吉駅から徒歩21分、住吉駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 東京スター銀行ATM コープこうべ ミニ住吉台 (407 m)
- 但馬銀行渦ケ森支店 (754 m)
- 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (775 m)
- ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (825 m)
- みなと銀行阪急御影支店 (855 m)
- 池田泉州銀行住吉御影支店 (966 m)
- 公園3件
- 赤塚山公園 (233 m)
- 住吉台公園 (347 m)
- 深田池公園 (636 m)
- コンビニ3件
- ローソン 阪急御影駅前店 (764 m)
- ファミリーマート 阪急御影駅前店 (771 m)
- セブンイレブン 神戸御影2丁目店 (924 m)
- スーパー3件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台 (393 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ渦森台 (743 m)
- フードショップ御影山手店 (940 m)
- 学校/教育施設7件
- 国立神戸大学附属中等教育学校 (162 m)
- 神戸市立住吉中学校 (640 m)
- 頌栄短期大学 (740 m)
- 神戸市立 渦森台児童館 (866 m)
- 二求の塾(特定非営利活動法人) (931 m)
- 特定非営利活動法人二求の塾 (937 m)
- 神戸市立御影北小学校 (970 m)
- 公共施設/機関3件
- 東灘消防署深田池出張所 (535 m)
- 頌栄短期大学図書館 (743 m)
- 郡家会館 (871 m)
- 病院/医療10件
- 西岡デンタルクリニック (451 m)
- 甲南病院 (464 m)
- まんてん堂 ケアプランセンター住吉山手 (496 m)
- ケアハウスゆうあい (602 m)
- グランダ御影山手 (620 m)
- ふじ歯科医院 (637 m)
- グランダ御影山手弐番館 (641 m)
- 木下歯科医院 (684 m)
- まつもと泌尿器科 (704 m)
- たむら皮フ科クリニック (704 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 幼保連携型認定こども園茅渟の浦幼稚園 (749 m)
- 頌栄幼稚園 (749 m)
- 親和保育園 (770 m)
- 住吉学園幼稚園 (825 m)
- 幼保連携型認定こども園同朋住吉台こども園 (838 m)
- 同朋住吉台保育園 (839 m)
- 幼保連携型認定こども園渦が森幼稚園 (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドビスタ御影の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドビスタ御影の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,266万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より53.0% 低い↓ 兵庫県の平均より42.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約172㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドビスタ御影の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.7万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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グランドビスタ御影の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,570万〜3,750万円対前年同月比↑ | 3,250万〜3,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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グランドビスタ御影の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜3,880万円です。専有面積は約172㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 3,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約172㎡ (約52坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 3,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約172㎡ (約52坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 3,500万円 | 1〜5 | 4LK | 約172㎡ (約52坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 3,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約172㎡ (約52坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 3,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約172㎡ (約52坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドビスタ御影の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 7件 | 3,608.6万円（21万円） |
グランドビスタ御影の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,608.6万円（㎡単価21万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランドビスタ御影の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,608.6万円 | 21万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 3,608.6万円 | 21万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,608.6万円 | 21万円 |
グランドビスタ御影の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドビスタ御影の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランドビスタ御影には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 赤塚山グリーンハイツ | 2021年2月 | 6.0万円 | 3DK | 6.0万円 | 12.0万円 |
| 御影柏葉パークマンション | 2018年4月 | 19.8万円 | 3LDK | 21.0万円 | 42.0万円 |
| 住吉山手コモンズB棟 | 2018年1月 | 12.5万円 | 4LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| 住吉山手コモンズA棟 | 2017年2月 | 17.8万円 | 5LDK | 17.8万円 | 35.6万円 |
| 御影クラシコ | 2014年10月 | 30.0万円 | 3LDK | 90.0万円 | 90.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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