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御影クラシコ

★★★☆☆3.99 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,040万 〜 5,580万円
2階、2SLDK、約120㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市東灘区住吉山手5丁目5-1
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩13分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩23分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩23分
築年月
2004年9月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

御影クラシコの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
44万円
坪単価
148万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より30.2% 高い↑
兵庫県の平均より59.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2SLDK、約120㎡のお部屋の場合
5,040万 〜 5,580万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6728棟中 865位
神戸市東灘区
751棟中 156位
住吉山手
27棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • 御影クラシコの相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.3万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.8万円

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御影クラシコの売買参考価格と将来の予想価格

2階、2SLDK、120㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
5,040万〜5,570万円対前年同月比5,040万〜5,580万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

御影クラシコの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月5,680万円1〜54LDK約118㎡ (約36坪)約48万円 (約159万円)-
2014年10月5,300万円1〜52LDK約120㎡ (約36坪)約44万円 (約146万円)南東-
2011年8月6,950万円1〜53LDK約162㎡ (約49坪)約42万円 (約141万円)南西-
2009年2月7,450万円1〜53LDK約162㎡ (約49坪)約45万円 (約152万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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御影クラシコの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 3,000円
坪単価
8,100 〜 9,900円

例えば…2階、2SLDK、約120㎡のお部屋の場合
29.4万 〜 36万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年10月30.0万円3LDK117.4㎡90.0万円90.0万円1〜5
2014年9月40.0万円3LDK117.4㎡120.0万円120.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

御影クラシコの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均30.3万〜33.5万円
  • 3K〜3LDK平均35.1万〜38.8万円
  • 4K〜4LDK平均30.4万〜33.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階39.8万〜44万円
161.86㎡ / 南西
2階30.3万〜33.5万円
120.22㎡ / 南東
3階30.4万〜33.6万円
117.4㎡ / 南
30.4万〜33.6万円
117.4㎡ / 南
4階

資産評価

★★★☆☆3.99(兵庫県)

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御影クラシコの基本情報

兵庫県神戸市東灘区住吉山手5丁目に位置するマンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ミカゲクラシコ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手5丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒658-0063管理員常駐
築年月2004年9月管理費1㎡あたり205円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建4階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩13分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩23分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩23分
設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート阪急御影駅前 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
    • 東京スター銀行ATM コープこうべ ミニ住吉台 (585 m)
    • 神戸鴨子ケ原郵便局 (598 m)
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    • みなと銀行阪急御影支店 (679 m)
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    • 池田泉州銀行住吉御影支店 (887 m)
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    • ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (937 m)
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    • ライフ 御影店 (910 m)
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    • 神戸大学 附属中等教育学校住吉校舎 (253 m)
    • 国立神戸大学附属中等教育学校 (254 m)
    • 神戸市立住吉中学校 (565 m)
    • 私立頌栄短期大学 (578 m)
    • 特定非営利活動法人二求の塾 (762 m)
    • 神戸市立御影北小学校 (792 m)
    • 神戸市立 御影北児童館 (823 m)
    • 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (888 m)
    • 神戸市立 渦森台児童館 (975 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 東灘消防署深田池出張所 (363 m)
    • 頌栄短期大学図書館 (580 m)
    • 郡家会館 (721 m)
    • 上御影会館 (904 m)
  • 病院/医療10件
    • 甲南病院 (316 m)
    • 西岡デンタルクリニック (325 m)
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    • 住吉学園幼稚園 (768 m)
    • 群華幼稚園 (917 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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