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シャルマンフジスマート友田町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,340万 〜 2,460万円
8階、2LDK、約70㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,340万円 〜 2,460万円8階, 2LDK, 約70㎡の例
売買履歴23件2024年01月17日更新

資産評価 [和歌山県]★★★★☆4.58

1007人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市友田町3丁目
交通
  • ＪＲ紀勢本線（和歌山-和歌山市）「和歌山駅」徒歩7分
築年月
2014年7月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャルマンフジスマート友田町の基本情報

シャルマンフジスマート友田町は、フジ住宅によって2014年07月に竣工された総戸数59戸の15階建マンションです。施工は福田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約77㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,285万～2,774万円、参考相場単価は34万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルマンフジスマートトモダチョウ管理会社フジ･アメニティサービス
住所和歌山県 和歌山市 友田町3丁目管理形態委託
郵便番号〒640-8342管理員巡回
築年月2014年7月管理費1㎡あたり108円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり55円
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社フジ住宅バイク置き場-
施工会社福田組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市友田町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ紀勢本線（和歌山-和歌山市）の和歌山駅で徒歩7分、ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）、ＪＲ阪和線、ＪＲ和歌山線、わかやま電鉄貴志川線も利用可能でアクセス良好です。田中口駅から徒歩16分、紀伊中ノ島駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 紀陽銀行東和歌山支店 (216 m)
    • ミレ信用組合和歌山支店 (287 m)
    • JAバンク和歌山信連本所 (311 m)
    • JAわかやまJAビル支店 (312 m)
    • 農林中央金庫和歌山推進室 (314 m)
    • 池田泉州銀行和歌山支店 (341 m)
    • セブン銀行 和歌山ミオ 共同出張所 (428 m)
    • きのくに信用金庫新町支店 (430 m)
    • きのくに信用金庫和歌山支店 (461 m)
    • ファミリーマート和歌山太田 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
  • 公園3件
    • 大新公園 (390 m)
    • 新南公園 (688 m)
    • 中之島公園 (722 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 和歌山友田町4丁目店 (102 m)
    • ローソン 和歌山友田町店 (170 m)
    • ローソン 和歌山アロチ店 (225 m)
    • セブンイレブン ハートインJR和歌山駅中央口店 (405 m)
    • ローソン JR和歌山駅前店 (423 m)
    • セブンイレブン 和歌山美園町4丁目店 (430 m)
    • セブンイレブン 和歌山向芝店 (477 m)
    • ローソン 和歌山餌差町店 (507 m)
    • セブンイレブン JR和歌山駅東口店 (591 m)
    • ファミリーマート 和歌山中之島店 (626 m)
  • スーパー10件
    • デリシャス広岡 和歌山近鉄店 (349 m)
    • Green's K(グリーンズK) ヒダカヤ黒田店 (664 m)
    • ヒダカヤ 本部 (668 m)
    • オークワ 和歌山中之島店 (673 m)
    • ヒダカヤ黒田店 (733 m)
    • 業務スーパー 鈴丸店 (805 m)
    • A-プライス 和歌山店 (851 m)
    • プライスカットヒラマツ黒田店 (886 m)
    • プライスカットヒラマツ太田店 (917 m)
    • ザ・ロウズ365 太田店 (918 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 精華学園高等学校和歌山学習センター (151 m)
    • 和歌山市立城東中学校 (302 m)
    • 宝塚医療大学 和歌山キャンパス (418 m)
    • 大原情報医療保育専門学校和歌山校 (455 m)
    • 和歌山市立大新小学校 (471 m)
    • 和歌山YMCA国際福祉専門学校 (654 m)
    • 和歌山市立新南小学校 (699 m)
    • 和歌山市立宮北小学校 (729 m)
    • 和歌山市立中之島小学校 (757 m)
    • 私立和歌山信愛高校 (846 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自衛隊和歌山地方協力本部 和歌山募集案内所 (326 m)
    • 和歌山県警察鉄道警察隊 (407 m)
    • 和歌山東警察署 和歌山駅前交番 (436 m)
    • 和歌山東警察署 大新交番 (483 m)
    • ハローワーク和歌山 (493 m)
    • ハローワーク和歌山 マザーズサロン (503 m)
    • 和歌山東警察署 大橋交番 (723 m)
    • 和歌山東警察署 中之島交番 (754 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 宮連絡所 (846 m)
    • 和歌山西警察署 築地交番 (905 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスたがみ (87 m)
    • 宮崎クリニック (110 m)
    • けやきメンタルクリニック (153 m)
    • 鈴木眼科 (157 m)
    • なおや内科クリニック (157 m)
    • 中本歯科医院 (193 m)
    • 大新クリニック (219 m)
    • みながクリニック (226 m)
    • ひうらクリニック (255 m)
    • はやし歯科医院 (255 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ふたば保育園 (57 m)
    • エンジェル保育園 (634 m)
    • 中之島保育所 (673 m)
    • 和歌山市立中之島幼稚園 (771 m)
    • ニチイキッズ みきまち保育園 (818 m)
    • 和歌山信愛女子短大附属幼稚園 (960 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルマンフジスマート友田町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,285万～2,774万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 36万円
坪単価
112万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より99.4% 高い↑
和歌山県の平均より130.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,340万 〜 2,460万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 11位
和歌山市
167棟中 11位
友田町
8棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シャルマンフジスマート友田町の相場

    ㎡単価
    34万円
    坪単価
    112.7万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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シャルマンフジスマート友田町の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,340万〜2,450万円対前年同月比↑2,340万〜2,460万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルマンフジスマート友田町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜2,680万円です。専有面積は約67㎡〜約77㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,680万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)西-
2024年1月2,680万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)西-
2024年1月2,680万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)西-
2023年12月2,680万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)西-
2023年12月2,680万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルマンフジスマート友田町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件2,680万円（39.7万円）
71〜80㎡17件2,558.8万円（35.7万円）

シャルマンフジスマート友田町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,558.8万円（㎡単価35.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

シャルマンフジスマート友田町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,336.7万円31.5万円
7階〜9階2,680万円38.9万円
10階〜15階2,680万円38万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,680万円38.9万円
3LDK/3SLDK等2,474万円34.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西2,644.5万円37.7万円

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シャルマンフジスマート友田町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

シャルマンフジスマート友田町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
セレッソコート和歌山アクロス2023年9月9.0万円3LDK10.0万円20.0万円
グランノーブル和歌山友田町2017年5月13.0万円3LDK26.0万円13.0万円
ネバーランド和歌山友田町2017年2月13.0万円4LDK26.0万円26.0万円
インペリアル城東2017年1月7.0万円3DK-14.0万円
パークハイツ城東2016年7月6.8万円2LDK6.8万円20.4万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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