サンリヤン香椎駅前3番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,820万 〜 4,010万円
8階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,820万円 〜 4,010万円 | 8階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.9
770人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-32
- 交通
- 西鉄貝塚線「西鉄香椎駅」徒歩4分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンリヤン香椎駅前3番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンリヤンカシイエキマエサンバンカン | 管理会社 | 西鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 香椎駅前2丁目15-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の西鉄香椎駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。香椎駅から徒歩7分、香椎宮前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート香椎駅前二丁目 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
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- ローソン ミズ西鉄香椎駅前店 (216 m)
- ローソン 福岡香椎駅前店 (243 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 東警察署 香椎交番 (306 m)
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- 病院/医療10件
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- 中村眼科医院 (165 m)
- 堀尾歯科医院 (193 m)
- 森本歯科 (194 m)
- 香椎セピア歯科 (209 m)
- わかば歯科・小児歯科 (213 m)
- 東野整形外科医院 (216 m)
- 山本歯科医院 (217 m)
- イトウ歯科クリニック (222 m)
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- スマイル保育園香椎園 (249 m)
- アップルキッズ保育園 (254 m)
- 太陽保育所 (305 m)
- リッコひかり子どもの家 (322 m)
- 福岡市立 東区 香椎保育所 (353 m)
- 御幸保育園 (438 m)
- 綾杉保育園 (660 m)
- 愛咲美保育園 (699 m)
- 香住ヶ丘保育園 (857 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンリヤン香椎駅前3番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンリヤン香椎駅前3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,213万～4,360万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より62.9% 高い↑ 福岡県の平均より56.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 3,820万 〜 4,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンリヤン香椎駅前3番館の相場
- ㎡単価
- 42.8万円
- 坪単価
- 141.6万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンリヤン香椎駅前3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,820万〜4,010万円対前年同月比↓ | 3,820万〜4,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンリヤン香椎駅前3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,400万〜4,480万円です。専有面積は約75㎡〜約93㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンリヤン香椎駅前3番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 3,434.9万円（45.6万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 3,770万円（44.8万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 4,430万円（47.1万円） |
サンリヤン香椎駅前3番館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,430万円（㎡単価47.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
サンリヤン香椎駅前3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,498万円 | 46.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,570万円 | 44.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,430万円 | 47.1万円 |
| 10階〜15階 | 3,603.8万円 | 44.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,451.8万円 | 45.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,226.7万円 | 46.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,901.8万円 | 46.5万円 |
サンリヤン香椎駅前3番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンリヤン香椎駅前3番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンリヤン香椎駅前3番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| モントーレ香椎スクエア | 2024年5月 | 14.2万円 | 4LDK | 14.2万円 | 28.4万円 |
| 香椎フラワーハイツ第2 | 2024年1月 | 7.4万円 | 3LDK | - | 14.8万円 |
| 香椎フラワーハイツ | 2023年10月 | 7.5万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
| アンピール香椎駅前 | 2017年6月 | 17.0万円 | 3LDK | - | 34.0万円 |
| サンリヤン香椎駅前1番館 | 2016年7月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | 21.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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