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中央ハイツ(松戸市)の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

620万 〜 650万円
2階、3DK、約49㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 14万円/㎡更新
参考相場価格620万円 〜 650万円2階, 3DK, 約49㎡の例
売買履歴8件更新
家賃相場7.8万円
表面利回り14.6％ 〜 17.8％2階, 3DK, 約49㎡の例

資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.95

1125人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市西馬橋1丁目1-16
交通
  • 流鉄流山線「馬橋駅」徒歩6分
築年月
1977年12月
階建
3階建
構造
鉄骨造

中央ハイツ(松戸市)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

中央ハイツ(松戸市)の基本情報

中央ハイツ(松戸市)は、1977年12月に竣工された総戸数14戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約104㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は651万～1,536万円、参考相場単価は13万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チュウオウハイツ管理会社自主管理
住所千葉県 松戸市 西馬橋1丁目1-16管理形態自主管理
郵便番号〒271-0044管理員なし
築年月1977年12月管理費1㎡あたり96円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり287円
階建3階建間取り3DK
交通設備
構造鉄骨造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市西馬橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は流鉄流山線の馬橋駅で徒歩6分、流鉄流山線も利用可能でアクセス良好です。幸谷駅から徒歩20分、新松戸駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 馬橋出張所 無人ATM (245 m)
    • スリーエフ松戸馬橋 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
    • 千葉興業銀行 馬橋支店 (323 m)
    • 千葉銀行 馬橋支店 (369 m)
    • ミニストップ馬橋東口 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
    • 朝日信用金庫馬橋支店 (490 m)
    • 東京ベイ信用金庫馬橋支店 (651 m)
    • 東京スター銀行ATM コモディイイダ馬橋店 (736 m)
    • JAとうかつ中央馬橋支店 (791 m)
    • スリーエフ松戸八ヶ崎 共同出張所(イーネットATM) (796 m)
  • 公園1件
    • 新松戸南公園 (848 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 馬橋駅西口店 (210 m)
    • ローソン 西馬橋幸町店 (275 m)
    • ファミリーマート 馬橋西口店 (311 m)
    • セブンイレブン 松戸馬橋ステーションモール店 (347 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 馬橋店 (372 m)
    • セブンイレブン 松戸西馬橋2丁目店 (391 m)
    • ファミリーマート 京金馬橋駅前店 (411 m)
    • セブンイレブン 馬橋駅東口店 (460 m)
    • ミニストップ 馬橋東口店 (463 m)
    • セブンイレブン 松戸西馬橋広手町店 (547 m)
  • スーパー5件
    • 東武ストア馬橋店 (210 m)
    • hallo!MART(ハローマート) 馬橋店 (439 m)
    • マスダTAIRAYA(たいらや) 馬橋店 (625 m)
    • コモディイイダ 馬橋店 (749 m)
    • 生活クラブ デポー新松戸 (971 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 馬橋放課後児童クラブ (162 m)
    • 松戸市立馬橋小学校 (199 m)
    • 馬橋北放課後児童クラブ (811 m)
    • 松戸市立馬橋北小学校 (854 m)
    • 松戸市立新松戸南中学校 (970 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 馬橋支所 (175 m)
    • 松戸市馬橋消防署 (293 m)
    • 松戸市 馬橋市民センター (297 m)
    • 松戸警察署 馬橋西交番 (301 m)
    • 松戸市立図書館馬橋分館 (307 m)
    • 松戸東警察署 馬橋交番 (373 m)
    • 松戸市立図書館馬橋東分館 (778 m)
  • 病院/医療10件
    • かねまる歯科医院 (145 m)
    • 金子医院 (163 m)
    • 蔵元歯科医院 (166 m)
    • おか部整骨院 (180 m)
    • エクセレント(合同会社) (180 m)
    • かえで歯科 (229 m)
    • あらき歯科クリニック (238 m)
    • まんまる訪問介護サービス (241 m)
    • 石川カイロ整体院 (268 m)
    • 西馬橋歯科クリニック (270 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ゆめのみ保育園 (162 m)
    • さわらびドリーム保育園 馬橋ルーム (308 m)
    • 松戸ひばり保育園 (327 m)
    • 病児病後児保育施設ニコニコルーム (374 m)
    • いわさき保育園 (404 m)
    • 清風幼稚園 (416 m)
    • いわさき幼稚園 (558 m)
    • 社会福祉法人つくし会馬橋保育園 (604 m)
    • 松戸市立新松戸南部保育所 (776 m)
    • 松戸市立馬橋西保育所 (816 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

中央ハイツ(松戸市)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

中央ハイツ(松戸市)の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格651万～1,536万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 14万円
坪単価
43万円 〜 48万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松戸市の平均より55.1% 低い↓
千葉県の平均より60.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約49㎡のお部屋の場合
620万 〜 650万円
坪単価によるランキング
千葉県
4552棟中 4154位
松戸市
573棟中 523位
西馬橋
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • 中央ハイツ(松戸市)の相場

    ㎡単価
    13.2万円
    坪単価
    43.9万円

  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    97.8万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.1万円

売買価格相場の未来予想

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中央ハイツ(松戸市)の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3DK、49㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
620万〜650万円対前年同月比↓620万〜650万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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中央ハイツ(松戸市)の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,690万円です。専有面積は約49㎡〜約104㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月698万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約13万円 (約46万円)--
2023年1月780万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約15万円 (約51万円)北-
2022年12月780万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約15万円 (約51万円)北-
2021年5月680万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約13万円 (約44万円)南西-
2021年2月1,600万円1〜53DK約104㎡ (約31坪)約15万円 (約50万円)南-

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.49％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

中央ハイツ(松戸市)の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡5件713.6万円（14.3万円）
101㎡〜5件1,634万円（15.6万円）

中央ハイツ(松戸市)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は713.6万円（㎡単価14.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

中央ハイツ(松戸市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,634万円15.6万円
2階713.6万円14.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,173.8万円15.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,470万円15.7万円
北/北東/北西780万円15.6万円

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中央ハイツ(松戸市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃2階、3DK、約49㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：14.6％ 〜 17.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月7.8万円2LDK47.41㎡7.8万円7.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

中央ハイツ(松戸市)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.6万〜8万円
47.41㎡ / -		17.4万〜18.2万円
104.68㎡ / 南
2階7.6万〜8万円
49.87㎡ / 北
3階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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中央ハイツ(松戸市)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

中央ハイツ(松戸市)周辺の中古マンション

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馬橋西口マンション

ＪＲ常磐線「馬橋駅」徒歩2分
松戸市西馬橋幸町

450万〜1,580万円

39㎡〜41㎡
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スカイタウン松戸

ＪＲ常磐線「馬橋駅」徒歩5分
松戸市西馬橋幸町

500万〜1,898万円

48㎡〜56㎡
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ロイヤルパレス

ＪＲ常磐線「馬橋駅」徒歩5分
松戸市西馬橋幸町

270万〜550万円

13㎡〜15㎡
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ロザール松戸

ＪＲ常磐線「馬橋駅」徒歩5分
松戸市西馬橋幸町

340万〜740万円

17㎡〜19㎡
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グローハイツ

ＪＲ常磐線「馬橋駅」徒歩7分
松戸市西馬橋幸町

750万〜2,080万円

50㎡〜54㎡
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マンション第3松戸

ＪＲ常磐線「馬橋駅」徒歩7分
松戸市西馬橋広手町

250万〜1,098万円

24㎡〜58㎡

中央ハイツ(松戸市)周辺の相場が近い中古マンション

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マンション第5松戸

流鉄流山線「馬橋駅」徒歩13分
松戸市西馬橋広手町

195万〜630万円

25㎡〜36㎡
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北小金ハイツ(A〜C棟)

ＪＲ武蔵野常磐連絡線「北小金駅」徒歩6分
松戸市小金

665万〜2,300万円

66㎡〜88㎡
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鶴ハイム

流鉄流山線「馬橋駅」徒歩14分
松戸市二ツ木

440万〜1,780万円

56㎡〜76㎡
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ウェルフェアグリーン原木(市川市原木)

東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩13分
市川市原木3丁目

950万〜2,700万円

68㎡〜73㎡
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コスモ柏サニーフィールズ

東武野田線「豊四季駅」徒歩26分
柏市高田

680万〜2,800万円

76㎡〜81㎡
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カンパニーハイツ三郷

つくばエクスプレス「三郷中央駅」徒歩37分
三郷市鷹野4丁目

600万〜1,390万円

53㎡〜59㎡

中央ハイツ(松戸市)の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した8件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価13万円 〜 14万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。