二十町団地

最終更新：2024年11月21日

中古参考価格

参考相場価格

290万〜 310万円
3階、3DK、約51㎡の場合

参考相場単価	5万円/㎡〜 7万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	290万円〜 310万円	3階, 3DK, 約51㎡の例
売買履歴	9件	2020年08月21日更新
家賃相場	6.5万円
表面利回り	18.4％〜 22.5％	3階, 3DK, 約51㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.73

420人がこのエリアに興味を持っています

住所: 福岡県北九州市門司区下二十町1-30

交通

ＪＲ鹿児島本線「小森江駅」徒歩5分

築年月: 1978年10月
階建: 5階建
構造: 鉄筋コンクリート造

二十町団地の販売中の中古物件

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二十町団地の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

二十町団地の基本情報

二十町団地は、1978年10月に竣工された総戸数30戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は305万～375万円、参考相場単価は5万円/㎡～7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ニジッチョウダンチ	管理会社	自主管理
住所	福岡県北九州市門司区下二十町1-30	管理形態	自主管理
郵便番号	〒800-0028	管理員	-
築年月	1978年10月	管理費	1㎡あたり49円
総戸数	30戸	修繕積立金	1㎡あたり146円
階建	5階建	間取り	3DK
交通	ＪＲ鹿児島本線「小森江駅」徒歩5分ＪＲ山陽本線「門司駅」徒歩17分	設備
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市門司区下二十町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の小森江駅で徒歩5分、アクセス良好です。門司駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行5件
- ファミリーマート門司柳町3丁目共同出張所(イーネットATM) (458 m)
- 北九州銀行大里支店 (787 m)
- 福岡ひびき信用金庫大里支店 (931 m)
- 大分銀行門司駅前支店 (974 m)
- 西日本シティ銀行柳町中央通 (ATM) (991 m)
公園2件
- 大森公園 (145 m)
- 萩ケ丘公園 (957 m)
コンビニ7件
- ファミリーマート門司下二十町店 (94 m)
- セブンイレブン門司中二十町店 (306 m)
- セブンイレブン門司小森江店 (593 m)
- ローソン門司上二十町店 (605 m)
- ローソン門司小森江店 (630 m)
- ファミリーマート門司大里本町店 (872 m)
- セブンイレブン門司大里戸ノ上1丁目店 (920 m)
スーパー7件
- スーパーとみやま門司東町店 (195 m)
- サンクFC 二十町店 (498 m)
- エフコープ生活協同組合大里店 (581 m)
- FCO・OP大里店 (584 m)
- 井上ストアー (888 m)
- スーパーとみやま門司本店 (904 m)
- 戸の上市場 (987 m)
学校/教育施設6件
- 北九州市立大里児童館 (416 m)
- さわやか愛の家もじ館 (459 m)
- 北九州市立大里東小学校 (464 m)
- 北九州市立門司総合特別支援学校 (651 m)
- 北九州市立小森江西小学校 (963 m)
- 萩ヶ丘学童保育クラブ (973 m)
公共施設/機関7件
- 門司消防署 (74 m)
- 北九州市役所保健福祉局かざし園 (384 m)
- 北九州市消防局門司消防団第3分団 (416 m)
- 大里東公民館 (417 m)
- 小森江西校区自治連合会 (731 m)
- 北九州市役所市民文化スポーツ局小森江西市民センター (731 m)
- 萩ケ丘町づくり協議会 (872 m)
病院/医療10件
- ごとうクリニック (93 m)
- 白石歯科医院 (142 m)
- やまが歯科クリニック (164 m)
- 門司区医師会在宅ケア総合センターケア・マネージサービス (245 m)
- 門司区医師会診療所 (245 m)
- 一安医院 (289 m)
- もやいケアサービス(NPO法人) (290 m)
- にしむら整骨院 (341 m)
- 北九州市立門司病院 (364 m)
- 永田内科胃腸科医院 (442 m)
幼稚園/保育園5件
- 大川保育園 (32 m)
- 西光保育園 (397 m)
- すみれ保育所 (434 m)
- 広済寺保育園 (460 m)
- 日の丸幼稚園 (744 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

二十町団地の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

二十町団地の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	305万～375万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 5万円〜 7万円坪単価 19万円〜 24万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較	北九州市門司区の平均より60.5% 低い↓ 福岡県の平均より79.0% 低い↓
物件の参考価格	例えば、3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 290万〜 310万円
坪単価によるランキング	福岡県 6819棟中 6676位北九州市門司区 230棟中 203位下二十町 5棟中 4位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年10月の売買価格相場

二十町団地の相場
㎡単価
5.9万円
坪単価
19.7万円
北九州市門司区の相場
㎡単価
15.1万円
坪単価
49.9万円
福岡県の相場
㎡単価
28.4万円
坪単価
94万円

売買価格相場の未来予想

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二十町団地の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、3DK、51㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
270万〜280万円対前年同月比↑	290万〜310万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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二十町団地の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、220万〜420万円です。専有面積は約51㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2020年8月	220万円	1〜5	3DK	約52㎡ (約16坪)	約4万円 (約13万円)	-	-
2020年7月	220万円	1〜5	3DK	約52㎡ (約16坪)	約4万円 (約13万円)	-	-
2020年6月	220万円	1〜5	3DK	約52㎡ (約16坪)	約4万円 (約13万円)	-	-
2020年4月	290万円	1〜5	3DK	約52㎡ (約16坪)	約5万円 (約18万円)	-	-
2020年3月	290万円	1〜5	3DK	約52㎡ (約16坪)	約5万円 (約18万円)	-	-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.9万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

二十町団地の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡	9件	310万円（6万円）

二十町団地の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は310万円（㎡単価6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

二十町団地の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜4階	310万円	6万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
3LDK/3SLDK等	310万円	6万円

二十町団地の売却のご相談

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二十町団地の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年3月	6.5万円	3LDK	66.54㎡	13.0万円	-	1〜5	南東
2018年10月	6.5万円	3LDK	66.54㎡	13.0万円	-	1〜5	南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

二十町団地の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK
2階
3階
4階		4.9万〜5.1万円 51.45㎡ / -
5階		4.9万〜5.2万円 51.45㎡ / 南西

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二十町団地へのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

二十町団地周辺の中古マンション

下二十町団地(1号棟･2号棟)

ＪＲ鹿児島本線「小森江駅」徒歩6分
北九州市門司区下二十町

220万〜730万円

51㎡〜75㎡

ホワイトキャッスル門司駅東

ＪＲ鹿児島本線「小森江駅」徒歩7分
北九州市門司区下二十町

1,690万〜2,150万円

66㎡〜85㎡

グランドパレス大里2

ＪＲ鹿児島本線「小森江駅」徒歩8分
北九州市門司区大里東2丁目

1,580万円

75㎡〜85㎡

サンライフ下二十町

ＪＲ鹿児島本線「小森江駅」徒歩11分
北九州市門司区下二十町

1,190万〜1,280万円

68㎡〜73㎡

サンハイツ大里(1〜3号棟)

ＪＲ鹿児島本線「小森江駅」徒歩9分
北九州市門司区下二十町

420万〜1,250万円

74㎡〜88㎡

大里東スカイマンション

ＪＲ鹿児島本線「小森江駅」徒歩11分
北九州市門司区大里東2丁目

420万〜1,480万円

54㎡〜81㎡

二十町団地周辺の相場が近い中古マンション

ルパルク井堀

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩31分
北九州市小倉北区井堀1丁目

190万〜550万円

58㎡〜71㎡

センチュリー大田

北九州モノレール「平和通駅」徒歩13分
北九州市小倉北区大田町

490万円

76㎡

福丸団地(1棟･2棟)

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩22分
北九州市小倉北区板櫃町

210万〜700万円

49㎡

サンライフ和布刈

門司港レトロ観光線「出光美術館駅」徒歩9分
北九州市門司区東本町2丁目

348万〜1,290万円

62㎡〜80㎡

ビバライフ和布刈

門司港レトロ観光線「出光美術館駅」徒歩4分
北九州市門司区浜町

380万円

65㎡〜69㎡

エメラルドマンション門司港A棟

門司港レトロ観光線「出光美術館駅」徒歩5分
北九州市門司区浜町

320万〜580万円

68㎡〜71㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

参考家賃相場	2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃	3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 4.4万〜 5.4万円 (表面利回り：18.4％〜 22.5％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 -万円 3K〜3LDK平均 4.9万〜5.2万円

二十町団地

二十町団地の販売中の中古物件

二十町団地の部屋別情報（参考価格）