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マンション鯨

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

140万 〜 150万円
4階、2LDK、約76㎡の場合

参考相場単価2万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格140万円 〜 150万円4階, 2LDK, 約76㎡の例
売買履歴20件2023年03月03日更新

資産評価 [広島県]★★☆☆☆2.52

住所
広島県呉市川尻町小仁方1丁目22-43
交通
  • ＪＲ呉線「安芸川尻駅」徒歩38分
築年月
1974年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

マンション鯨の基本情報

マンション鯨は、1974年05月に竣工された総戸数53戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約80㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は143万～173万円、参考相場単価は2万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マンションクジラ管理会社自主管理
住所広島県 呉市 川尻町小仁方1丁目22-43管理形態自主管理
郵便番号〒737-2604管理員-
築年月1974年5月管理費1㎡あたり73円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県呉市川尻町小仁方1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ呉線の安芸川尻駅で徒歩38分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マンション鯨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格143万～173万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
2万円
坪単価
6万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較呉市の平均より90.1% 低い↓
広島県の平均より93.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合
140万 〜 150万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 2182位
呉市
122棟中 122位
川尻町小仁方
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • マンション鯨の相場

    ㎡単価
    2.1万円
    坪単価
    6.9万円

  • 呉市の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.6万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    30万円
    坪単価
    99.4万円

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マンション鯨の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、76㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
130万〜140万円対前年同月比↓140万〜150万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マンション鯨の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、130万〜400万円です。専有面積は約68㎡〜約80㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月130万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約1万円 (約5万円)北西-
2023年2月130万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約1万円 (約5万円)北西-
2022年8月190万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約2万円 (約8万円)北西-
2022年8月200万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約2万円 (約8万円)北西-
2022年7月230万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約3万円 (約10万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は13.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は9.9万円となっております。以前の期間と比較して-28.07％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マンション鯨の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件400万円（5.9万円）
71〜80㎡15件249.3万円（3.3万円）
81〜90㎡2件250万円（3.1万円）

マンション鯨の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は249.3万円（㎡単価3.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

マンション鯨の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

呉市の売買相場マンション鯨のある呉市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.04%下落（-177万円）、前年比で−19.66%下落（-388.1万円）しています。

マンション鯨の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階272.5万円3.5万円
3階〜7階228.9万円3万円
8階400万円5.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等272万円3.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西307.3万円4.1万円
北/北東/北西228.9万円3万円

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マンション鯨の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

マンション鯨には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
バルミー広駅前2023年12月11.7万円3LDK--
プレジデント皇神広東2019年4月7.4万円3LDK22.2万円7.4万円
バルミー川尻2017年3月6.4万円3LDK19.2万円-
ヴェルディ広公園2017年2月10.0万円4LDK20.0万円10.0万円
バルミーポート仁方2016年10月7.0万円3LDK21.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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