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グランコート桑名サウスステージ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,780万 〜 1,870万円
4階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,780万円 〜 1,870万円4階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴21件2024年01月06日更新

資産評価 [三重県]★★★☆☆3.82

158人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県桑名市大字本願寺241
交通
  • 三岐鉄道北勢線「馬道駅」徒歩3分
築年月
2002年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランコート桑名サウスステージの基本情報

グランコート桑名サウスステージは、大倉建設によって2002年08月に竣工された総戸数39戸の7階建マンションです。施工は日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約82㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,661万～1,983万円、参考相場単価は21万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートクワナサウスステージ管理会社オークラハウジング
住所三重県 桑名市 大字本願寺241管理形態委託
郵便番号〒511-0835管理員日勤
築年月2002年8月管理費1㎡あたり125円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社日本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県桑名市大字本願寺に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は三岐鉄道北勢線の馬道駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。益生駅から徒歩4分、西別所駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 第三銀行 益生支店 (132 m)
    • サークルK国一桑名南 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
    • 百五銀行矢田支店 (427 m)
    • サークルK桑名江場中町 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
    • 桑名三重信用金庫 馬道支店 (618 m)
    • JAみえきた桑名支店 (879 m)
  • 公園2件
    • 走井山公園 (219 m)
    • 西別所緑地公園 (767 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 桑名益生店 (166 m)
    • ローソン 桑名新矢田二丁目店 (844 m)
    • ローソン 桑名安永店 (968 m)
  • スーパー1件
    • 一号舘 西別所店 (912 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 桑名市立明正中学校 (176 m)
    • 桑名医師会立桑名看護専門学校 (379 m)
    • 桑名市立益世小学校 (440 m)
    • 桑名高校 全日制職員室 総務 (688 m)
    • 三重県立桑名高校 (757 m)
    • 桑名市立光風中学校 (775 m)
    • 桑名文化専門学校 (925 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 桑名警察署 馬道交番 (228 m)
    • 桑名市役所 上下水道部 水道課 上野浄水場 (297 m)
    • 桑名市益世まちづくり拠点施設 (490 m)
    • 桑名市役所市長直轄組織まちづくり推進課まちづくり推進係 (776 m)
    • 桑名市役所 (795 m)
    • 桑名市役所 保健福祉部 子ども家庭課 ファミリーサポートセンター (892 m)
    • 三重県桑名庁舎 休日・夜間受付 (932 m)
    • 桑名保健福祉事務所 (938 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中歯科医院 (80 m)
    • 山浦小児科内科 (87 m)
    • ウェルフェア桑名 (147 m)
    • ヒルカワ歯科 (225 m)
    • れんげの里あんき苑 (258 m)
    • れんげの里 けあスペース (258 m)
    • 辻クリニック (272 m)
    • 小塚産婦人科 (323 m)
    • 新山耳鼻咽喉科 (356 m)
    • 介護ネットグリーン (391 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 養泉寺保育園 (520 m)
    • 桑陽保育所 (930 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート桑名サウスステージの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート桑名サウスステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,661万～1,983万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 24万円
坪単価
71万円 〜 79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較桑名市の平均より10.4% 低い↓
三重県の平均より7.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,780万 〜 1,870万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 147位
桑名市
56棟中 27位
大字本願寺
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランコート桑名サウスステージの相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.3万円

  • 桑名市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.5万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

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グランコート桑名サウスステージの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,780万〜1,870万円対前年同月比↑1,780万〜1,870万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコート桑名サウスステージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,280万円です。専有面積は約77㎡〜約82㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,980万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)南-
2023年12月1,980万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)南-
2023年12月2,180万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約87万円)南-
2023年11月2,180万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約87万円)南-
2023年11月2,280万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約27万円 (約91万円)南-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート桑名サウスステージの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡6件1,851.7万円（23.7万円）
81〜90㎡18件1,920.6万円（23.3万円）

グランコート桑名サウスステージの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,920.6万円（㎡単価23.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランコート桑名サウスステージの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,807.5万円22万円
3階〜4階1,850万円23.9万円
5階2,057.8万円25.4万円
6階〜7階1,770万円22.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,852.5万円23.6万円
4LDK/4SLDK等1,913.5万円23.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,938.2万円24万円

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グランコート桑名サウスステージの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランコート桑名サウスステージには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シャンボール桑名2024年3月6.4万円2LDK12.8万円-
サンマンションアトレ桑名駅西2024年2月12.0万円3LDK12.0万円24.0万円
エスポア桑名22023年6月8.5万円3LDK17.0万円8.5万円
エスポア桑名2023年3月7.5万円3LDK--
キャッスルハイツ桑名2016年12月10.5万円2LDK10.5万円21.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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