エヌヴィ甲南町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,000万 〜 5,250万円
5階、2SLDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,000万円 〜 5,250万円 | 5階, 2SLDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.05
966人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目3-28
- 交通
- ＪＲ東海道本線「摂津本山駅」徒歩12分
- 築年月
- 2014年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エヌヴィ甲南町の基本情報
建物・設備
| 名称 | エヌヴィコウナンチョウ | 管理会社 | 日昌 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 甲南町3丁目3-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0084 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年9月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日昌 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村上工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津本山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。青木駅から徒歩14分、魚崎駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行甲南支店 (178 m)
- 日新信用金庫本山支店 (219 m)
- 万代魚崎 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
- 神戸信用金庫東灘支店 (272 m)
- ファミリーマート東灘魚崎中町 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
- ファミリーマート阪神青木駅前 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
- ファミリーマート魚崎南町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
- 播州信用金庫本山支店 (587 m)
- セブン銀行 万代 魚崎店 共同出張所 (650 m)
- ファミリーマート魚崎浜 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
- 公園3件
- 川井公園 (330 m)
- 小寄公園 (628 m)
- 神戸市公園緑化協会(公益財団法人)瀬戸公園 (963 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (112 m)
- セブンイレブン 神戸田中町4丁目店 (279 m)
- セブンイレブン 神戸北青木4丁目店 (428 m)
- ローソン 神戸田中町二丁目店 (462 m)
- セブンイレブン 神戸本山駅南店 (472 m)
- ファミリーマート 摂津本山南店 (517 m)
- ローソン 神戸魚崎北町三丁目店 (527 m)
- モーリストアー (590 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町4丁目店 (601 m)
- セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (700 m)
- スーパー10件
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (61 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (305 m)
- フレッシュフードモーリ (590 m)
- 万代 魚崎店 (653 m)
- ikari(いかり) 岡本店 (699 m)
- 関西スーパー 青木店 (787 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (790 m)
- グルメシティ 本山店 (795 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ魚崎 (930 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (939 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (370 m)
- 神戸市立本山南中学校 (407 m)
- 神戸市立 田中児童館 (407 m)
- 神戸市立福池小学校 (476 m)
- 私立灘高校 (493 m)
- 私立灘中学校 (498 m)
- 神戸市立 福池学童保育コーナー (523 m)
- 放課後デイサービスあおば (551 m)
- 神戸市立 北青木児童館 (600 m)
- 神戸市立本山中学校 (622 m)
- 公共施設/機関8件
- 東灘警察署 田中交番 (239 m)
- 東灘警察署 魚崎交番 (549 m)
- 東灘警察署 岡本交番 (654 m)
- 神戸市立東灘図書館 (683 m)
- 東灘消防署 (705 m)
- 神戸市東灘区役所 (750 m)
- 東灘警察署 青木交番 (807 m)
- 本山地域福祉センター (897 m)
- 病院/医療10件
- うはらクリニック (72 m)
- なかた歯科医院 (101 m)
- 甲南やまゆりクリニック (110 m)
- 特定非営利活動法人 こころ (113 m)
- 関川歯科医院 (145 m)
- 岩谷内科医院 (149 m)
- 西川クリニック (150 m)
- VIVA鍼灸整骨院甲南院 (163 m)
- 川北クリニック (170 m)
- のぶさわ内科医院 (176 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 甲南やまゆり保育園 (148 m)
- 甲南すこやか保育園 (271 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園 (271 m)
- 甲南同胞幼稚園 (304 m)
- あおい宙もとやま (370 m)
- 田中保育所 (421 m)
- ベネッセ本山保育園 (442 m)
- 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (476 m)
- 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園 (561 m)
- 青い鳥学園第二幼稚園 (588 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エヌヴィ甲南町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エヌヴィ甲南町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,364万～5,097万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より47.9% 高い↑ 兵庫県の平均より81.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合 5,000万 〜 5,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エヌヴィ甲南町の相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.6万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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エヌヴィ甲南町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,950万〜5,200万円対前年同月比↑ | 5,000万〜5,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エヌヴィ甲南町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,690万〜5,080万円です。専有面積は約73㎡〜約85㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 5,080万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約59万円 (約195万円) | - | - |
| 2021年2月 | 5,080万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約59万円 (約195万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エヌヴィ甲南町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 4,378.3万円（59.7万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 5,066.7万円（59.6万円） |
エヌヴィ甲南町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,378.3万円（㎡単価59.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エヌヴィ甲南町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,743.3万円 | 51.1万円 |
| 3階〜6階 | 5,066.7万円 | 59.6万円 |
| 7階〜8階 | 5,013.3万円 | 68.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,625.6万円 | 57万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,013.3万円 | 68.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,378.3万円 | 59.7万円 |
エヌヴィ甲南町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エヌヴィ甲南町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エヌヴィ甲南町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神戸本山ガーデンハウス | 2024年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| ロマネスク甲南 | 2024年3月 | 3.2万円 | 1K | - | - |
| リヴロ新甲南 | 2023年6月 | 11.5万円 | 2LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| チュリス本山 | 2023年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| ワコーレ甲南テラス | 2019年12月 | 14.0万円 | 3LDK | - | 40.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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