エルテーゼ祇園新橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,660万 〜 2,790万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,660万円 〜 2,790万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2020年04月17日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.95
227人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区西原3丁目4-18
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「祇園新橋北駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルテーゼ祇園新橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルテーゼギオンシンバシ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 西原3丁目4-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-0113 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 砂原開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区西原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの祇園新橋北駅で徒歩6分、アクセス良好です。西原駅から徒歩10分、不動院前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JA広島市原支店 (583 m)
- もみじ銀行祇園中央支店 (627 m)
- 広島銀行祗園支店 (661 m)
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- レイクALSA 祇園自動契約コーナー (693 m)
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- 公園1件
- 安川緑道 (804 m)
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- セブンイレブン 広島祇園新道店 (417 m)
- セブンイレブン 広島戸坂千足店 (505 m)
- ローソン 広島西原八丁目店 (619 m)
- セブンイレブン 広島西原5丁目店 (695 m)
- セブンイレブン 広島西原6丁目店 (735 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 戸坂くるめ木店 (764 m)
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- セブンイレブン 広島西原2丁目店 (925 m)
- ポプラ太田川病院店 (931 m)
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- スーパー4件
- ママチェーン西原店 (531 m)
- ゆめタウン祇園 (723 m)
- FRESTA(フレスタ) 祇園店 (834 m)
- FRESTA(フレスタ) 東原店 (975 m)
- 学校/教育施設9件
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- 広島市立原小学校 (434 m)
- 広島市立 原放課後児童クラブ (486 m)
- 放課後児童クラブなないろ 原教室 (497 m)
- 放課後等デイサービスハート (662 m)
- 広島市立 原南放課後児童クラブ (825 m)
- 広島市立原南小学校 (844 m)
- 私立比治山大学 (909 m)
- 比治山大学短期大学部 (958 m)
- 公共施設/機関7件
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- 祇園出張所 (851 m)
- 広島市役所 安佐南区役所 祇園出張所 (860 m)
- 広島市安佐南消防署祇園出張所 (872 m)
- 広島県警察本部 安佐南警察署 祇園交番 (910 m)
- 安佐南警察署 祇園交番 (912 m)
- 比治山大学図書館 (953 m)
- 病院/医療10件
- 楽リハデイサービスセンター西原 (331 m)
- さつき歯科クリニック (479 m)
- 広島心臓血管クリニック (480 m)
- ケアホームほのぼの苑西原 (484 m)
- 蜂須賀歯科口腔外科クリニック (506 m)
- 上重歯科医院 (533 m)
- デイケアながお (534 m)
- ながお居宅介護支援事業所 (534 m)
- 池上内科小児科医院 (543 m)
- 長尾医院 (555 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 原保育園 (89 m)
- ニチイキッズ原南保育園 (334 m)
- 認定こども園ロータスプリスクール西原 (415 m)
- 祇園幼稚園 (590 m)
- くすの木保育園 (592 m)
- 認定こども園ブーフーウー (639 m)
- 祇園法輪幼稚園 (692 m)
- シンチャイルドセンター(一般社団法人) (736 m)
- おうち保育ももの家 (736 m)
- 光輪幼稚園 (747 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルテーゼ祇園新橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルテーゼ祇園新橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,700万～2,794万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より29.2% 高い↑ 広島県の平均より30.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,660万 〜 2,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エルテーゼ祇園新橋の相場
- ㎡単価
- 39.1万円
- 坪単価
- 129.3万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 100万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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エルテーゼ祇園新橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ | 2,660万〜2,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルテーゼ祇園新橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,580万円です。専有面積は約69㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2020年2月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
| 2018年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルテーゼ祇園新橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,446.7万円（35.4万円） |
エルテーゼ祇園新橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,446.7万円（㎡単価35.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エルテーゼ祇園新橋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市安佐南区西原の売買相場 | エルテーゼ祇園新橋のある広島市安佐南区西原の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.28%上昇（＋161.7万円）、前年比で＋5.54%上昇（＋143.5万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市安佐南区の売買相場 | エルテーゼ祇園新橋のある広島市安佐南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.8%上昇（＋214万円）、前年比で＋14.26%上昇（＋330万円）しています。 |
| 祇園新橋北駅の売買相場 | エルテーゼ祇園新橋のある最寄りの祇園新橋北駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.13%上昇（＋119.4万円）、前年比で＋19.25%上昇（＋486.6万円）しています。 |
エルテーゼ祇園新橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,530万円 | 36.6万円 |
| 3階〜8階 | 2,280万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,446.7万円 | 35.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,480万円 | 35.9万円 |
エルテーゼ祇園新橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エルテーゼ祇園新橋の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エルテーゼ祇園新橋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ポレスター西原駅前 | 2024年6月 | 15.5万円 | 3LDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
| ヴェルパーク祇園新橋駅前 | 2020年10月 | 10.2万円 | 3LDK | 20.4万円 | 10.2万円 |
| スターランド西原リバーステージ | 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 12.0万円 |
| エルグラシア西原 | 2016年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 36.0万円 | 12.0万円 |
| クレアセトル東原 | 2016年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 42.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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