ルピナス二葉の里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,230万円
4階、3SLDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,230万円 | 4階, 3SLDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2019年10月09日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.06
283人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区二葉の里2丁目1-1-17
- 交通
- 広島電鉄（八丁堀-白島）「白島駅」徒歩13分
- 築年月
- 1982年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルピナス二葉の里の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルピナスフタバノサト | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 二葉の里2丁目1-1-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0057 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年5月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 多田建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区二葉の里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（八丁堀-白島）の白島駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。家庭裁判所前駅から徒歩15分、新白島駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 広島県私立幼稚園連盟(公益財団法人) (908 m)
- 財団法人広島県私立幼稚園連盟 (924 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルピナス二葉の里の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルピナス二葉の里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,159万～1,183万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より45.5% 低い↓ 広島県の平均より53.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ルピナス二葉の里の相場
- ㎡単価
- 13.9万円
- 坪単価
- 46.1万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ルピナス二葉の里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ | 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルピナス二葉の里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,270万〜1,580万円です。専有面積は約83㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 1,270万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 1,270万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約15万円 (約49万円) | - | - |
| 2019年5月 | 1,270万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 1,270万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 1,270万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約15万円 (約49万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルピナス二葉の里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 15件 | 1,358万円（16.2万円） |
ルピナス二葉の里の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,358万円（㎡単価16.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ルピナス二葉の里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,358万円 | 16.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,402万円 | 16.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,270万円 | 15.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,371.5万円 | 16.4万円 |
ルピナス二葉の里の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルピナス二葉の里の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルピナス二葉の里には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･ヴィラージュ | 2024年4月 | 2.8万円 | 1K | - | - |
| グリーン二葉の里 | 2023年4月 | 7.4万円 | 3LDK | 22.2万円 | 7.4万円 |
| 上大須賀コーポ | 2021年1月 | 6.5万円 | 1LDK | 13.0万円 | 6.5万円 |
| クラース二葉の里 | 2017年6月 | 16.5万円 | 2LDK | 33.0万円 | 16.5万円 |
| 藤和牛田中ホームズ | 2016年7月 | 10.0万円 | 2LDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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