グランドパレスオーシャンステージ与次郎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,520万円
7階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,520万円 | 7階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.78
602人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目7-18
- 交通
- 鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩21分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドパレスオーシャンステージ与次郎の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドパレスオーシャンステージヨジロウ | 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 与次郎2丁目7-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり54円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の涙橋駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。郡元駅から徒歩21分、郡元駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 南日本銀行 県庁支店 (430 m)
- 九州労働金庫 鹿児島県庁支店 (443 m)
- 鹿児島銀行 県庁支店 (447 m)
- JA鹿児島県信連本所 (474 m)
- JAかごしま中央鴨池新町支店 (683 m)
- 九州労働金庫 鹿児島南支店 (749 m)
- 南日本銀行与次郎ヶ浜支店 (855 m)
- 鹿児島興業信用組合 真砂支店 (879 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ニシムタスカイマーケット内出張所(ATM) (899 m)
- 鹿児島銀行 真砂支店 (958 m)
- 公園2件
- 与次郎第3緑地 (669 m)
- 鴨池公園 (747 m)
- コンビニ10件
- ローソン 鹿児島与次郎二丁目店 (213 m)
- セブンイレブン 鹿児島鴨池港前店 (497 m)
- セブンイレブン 鹿児島与次郎2丁目店 (540 m)
- ローソン 鹿児島鴨池新町店 (554 m)
- ファミリーマート 鹿児島自治会館店 (554 m)
- ローソン 今村総合病院店 (561 m)
- ファミリーマート 鹿児島県庁前店 (634 m)
- ファミリーマート 鴨池競技場前店 (868 m)
- セブンイレブン 鹿児島真砂町店 (882 m)
- ファミリーマート 真砂店 (991 m)
- 学校/教育施設2件
- 鹿児島県私立中学高等学校協会 (199 m)
- 鹿児島大学 郡元地区 水産学部 鴨池臨海地 (247 m)
- 公共施設/機関10件
- 鹿児島県庁 (429 m)
- 鹿児島県警察本部 (437 m)
- 鹿児島県防犯協会 (479 m)
- 鹿児島県漁港漁場協会 (479 m)
- 鹿児島県総合教育センター かごしま教育ホットライン24 (479 m)
- 子どもの人権110番 (702 m)
- 鹿児島南年金事務所 (706 m)
- 鹿児島地方法務局 (712 m)
- 鹿児島市鴨池公民館 (790 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 真砂福祉館 (809 m)
- 病院/医療10件
- サポートハウス21(NPO法人) (210 m)
- 訪問看護相談支援センターかごしま (415 m)
- ニュータウン田島歯科 (436 m)
- ニュータウン田島歯科 (438 m)
- 今村総合病院 (498 m)
- 慈愛会(公益財団法人)法人事業本部 (531 m)
- 七波クリニック (545 m)
- 毛利歯科クリニック 七福別院 (552 m)
- 今村総合病院スポーツ整形外来予約 (553 m)
- 鹿児島市医師会病院 (563 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 七福保育所 (578 m)
- 鴨池しらうめ幼稚園 (712 m)
- 鹿児島県私立幼稚園協会 (796 m)
- 真砂保育園 (844 m)
- なぎさ保育園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパレスオーシャンステージ与次郎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパレスオーシャンステージ与次郎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,886万～3,779万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より30.6% 高い↑ 鹿児島県の平均より32.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドパレスオーシャンステージ与次郎の相場
- ㎡単価
- 37.4万円
- 坪単価
- 123.8万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランドパレスオーシャンステージ与次郎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,350万〜3,520万円対前年同月比↓ | 3,350万〜3,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパレスオーシャンステージ与次郎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,980万円です。専有面積は約77㎡〜約93㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,950万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約43万円 (約145万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,950万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約43万円 (約145万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,950万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約43万円 (約145万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,950万円 | 11〜15 | 4LDK+S（納戸） | 約90㎡ (約27坪) | 約43万円 (約145万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドパレスオーシャンステージ与次郎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 2,916.4万円（37.9万円） |
| 81〜90㎡ | 47件 | 3,650.2万円（40.6万円） |
| 91〜100㎡ | 17件 | 3,357.6万円（36.2万円） |
グランドパレスオーシャンステージ与次郎の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,650.2万円（㎡単価40.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランドパレスオーシャンステージ与次郎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,271.3万円 | 36.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,344万円 | 37.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,930万円 | 36.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,630万円 | 41.5万円 |
| 13階〜14階 | 3,709.4万円 | 40.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,459.7万円 | 40万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,494.2万円 | 38.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,520万円 | 39.6万円 |
| 東 | 3,621万円 | 40.7万円 |
グランドパレスオーシャンステージ与次郎の売却のご相談
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グランドパレスオーシャンステージ与次郎の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランドパレスオーシャンステージ与次郎には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鴨池サンハイツ(1〜9号棟) | 2023年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | - |
| アドバンス21ベイスクエア県庁海岸通り | 2019年11月 | 9.8万円 | 2SLDK | 29.4万円 | - |
| アプローズ県庁前2番館 | 2017年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | - |
| アプローズ県庁前 | 2016年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 39.0万円 | - |
| フェスティオベイサイドコート | 2016年10月 | 12.5万円 | 4LDK | 37.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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