アイビーエイ沖縄国際大学前第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
530万 〜 560万円
2階、1R、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 530万円 〜 560万円 | 2階, 1R, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.54
- 住所
- 沖縄県宜野湾市我如古1丁目40-1
- 交通
- ゆいレール「てだこ浦西駅」徒歩37分
- 築年月
- 1991年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アイビーエイ沖縄国際大学前第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アイビーエイオキナワコクサイダイガクマエダイニ | 管理会社 | 沖縄総合管理事務所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 宜野湾市 我如古1丁目40-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒901-2214 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年1月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県宜野湾市我如古1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールのてだこ浦西駅で徒歩37分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 沖縄銀行我如古支店 (278 m)
- JAおきなわ我如古支店 (360 m)
- コザ信用金庫宜野湾支店 (502 m)
- 琉球銀行真栄原支店 (774 m)
- 沖縄海邦銀行真栄原支店 (799 m)
- 沖縄海邦銀行宜野湾支店 (915 m)
- コンビニ10件
- ローソン 宜野湾二丁目店 (288 m)
- ローソン 宜野湾我如古店 (298 m)
- ローソン 宜野湾真栄原一丁目店 (461 m)
- 沖縄ファミリーマート 中部商業高校前店 (530 m)
- 沖縄ファミリーマート 佐真下店 (561 m)
- ローソン 宜野湾記念病院前店 (776 m)
- 沖縄ファミリーマート 我如古二丁目店 (827 m)
- ローソン 中部商業高校前店 (866 m)
- ローソン 西原インター前店 (924 m)
- 沖縄ファミリーマート宜野湾真栄原二丁目店 (969 m)
- スーパー7件
- サンエーV21食品館 佐真下店 (204 m)
- タウンプラザ沖国大前店 (294 m)
- 業務スーパー 宜野湾東店 (771 m)
- サンエー V21がねこ食品館 (836 m)
- おおしろストアー (842 m)
- 玉寄マーケット (897 m)
- サンエー V21まえはら食品館 (964 m)
- 学校/教育施設10件
- 沖縄国際大学 (440 m)
- 宜野湾市立志真志小学校 (499 m)
- 沖縄県立中部商業高校 (522 m)
- 宜野湾市立嘉数中学校 (535 m)
- 青空学童クラブ (554 m)
- 児童デイサービスメロディ (559 m)
- 私立沖縄カトリック中学校 (649 m)
- 沖縄カトリック高校 (654 m)
- 宜野湾市立嘉数小学校 (657 m)
- 私立沖縄カトリック小学校 (685 m)
- 公共施設/機関4件
- 沖縄国際大学図書館 (494 m)
- 宜野湾市消防署我如古出張所 (539 m)
- 交通裁判総合庁舎 警察受付 (609 m)
- 宜野湾市民図書館 (710 m)
- 病院/医療10件
- 仲村歯科 (246 m)
- うえむら歯科医院 (329 m)
- セルージュデンタルクリニック (450 m)
- 中澤歯科医院 (538 m)
- パワー2'・歯科 (560 m)
- みやぎ小児科クリニック (565 m)
- まえはら心療内科 (616 m)
- 神元内科医院 (654 m)
- 眼科クリニック幸地 (679 m)
- 仲尾歯科医院 (723 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぎのわんおひさま保育園 (312 m)
- 大地保育園 (367 m)
- 宜野湾市立志真志幼稚園 (449 m)
- 可愛保育園 (524 m)
- きらら保育園 (533 m)
- 宜野湾市立宜野湾保育所 (537 m)
- 志真志幼稚園 (594 m)
- 宜野湾市立嘉数幼稚園 (600 m)
- クッピー乳児園 (620 m)
- 真栄原カトリック幼稚園 (714 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アイビーエイ沖縄国際大学前第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アイビーエイ沖縄国際大学前第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 489万～584万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宜野湾市の平均より11.0% 低い↓ 沖縄県の平均より20.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約18㎡のお部屋の場合 530万 〜 560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アイビーエイ沖縄国際大学前第2の相場
- ㎡単価
- 30.5万円
- 坪単価
- 101.1万円
宜野湾市の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.5万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.7万円
売買価格相場の未来予想
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アイビーエイ沖縄国際大学前第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 480万〜510万円対前年同月比↑ | 530万〜560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アイビーエイ沖縄国際大学前第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、298万〜748万円です。専有面積は約16㎡〜約19㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 630万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約35万円 (約115万円) | - | - |
| 2021年10月 | 630万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約35万円 (約115万円) | - | - |
| 2021年10月 | 400万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約20万円 (約66万円) | 北 | - |
| 2021年9月 | 630万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約35万円 (約115万円) | - | - |
| 2021年9月 | 400万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約20万円 (約66万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.4％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アイビーエイ沖縄国際大学前第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 25件 | 485.1万円（26.7万円） |
アイビーエイ沖縄国際大学前第2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は485.1万円（㎡単価26.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
アイビーエイ沖縄国際大学前第2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 宜野湾市の売買相場 | アイビーエイ沖縄国際大学前第2のある宜野湾市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.41%下落（-93.3万円）、前年比で＋6.05%上昇（＋215.9万円）しています。 |
|---|
アイビーエイ沖縄国際大学前第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 632.6万円 | 36万円 |
| 3階 | 426.7万円 | 21.9万円 |
| 4階 | 327万円 | 19万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 485.1万円 | 26.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 485.1万円 | 26.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 623万円 | 37万円 |
| 西 | 332.8万円 | 19.3万円 |
| 北/北東/北西 | 426.7万円 | 21.9万円 |
アイビーエイ沖縄国際大学前第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アイビーエイ沖縄国際大学前第2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アイビーエイ沖縄国際大学前第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ宜野湾レーヴ | 2024年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| サンクレスト志真志 | 2016年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | - |
| シャルマンライフ真栄原 | 2016年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| アベニールマンション宜野湾 | 2016年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| ライオンズマンション志真志 | 2014年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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