アルファステイツ佐古2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 更新 |
資産評価 [徳島県]★★★★☆4.59
822人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 徳島県徳島市佐古五番町15-14
- 交通
- ＪＲ徳島線「佐古駅」徒歩10分
- 築年月
- 2015年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アルファステイツ佐古2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アルファステイツ佐古2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツサコツー | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 徳島県 徳島市 佐古五番町15-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒770-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年11月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり64円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
徳島県徳島市佐古五番町に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ徳島線の佐古駅で徒歩10分、ＪＲ徳島線も利用可能でアクセス良好です。蔵本駅から徒歩18分、徳島駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2015年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 徳島信用金庫佐古支店 (201 m)
- 阿波銀行 佐古東支店 (603 m)
- 徳島銀行 佐古東支店 (611 m)
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- 公園3件
- 北佐古緑地 (313 m)
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- 佐古駅東緑地 (800 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 佐古四番町店 (247 m)
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- ローソン 徳島北佐古一番町店 (573 m)
- ローソン 徳島佐古二番町店 (661 m)
- ローソン 徳島南矢三店 (726 m)
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- 百萬堂 (756 m)
- ファミリーマート 徳島南田宮店 (933 m)
- セブンイレブン 徳島佐古八番町店 (999 m)
- スーパー5件
- マルナカ 矢三店 (333 m)
- スカイマート佐古店 (400 m)
- フレッシュトクモト佐古店 (584 m)
- 株式会社セブン 田宮店 (737 m)
- キョーエイ 三ツ合橋店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
- 徳島市立佐古小学校 (372 m)
- 佐古学童保育クラブ (372 m)
- 徳島市立城西中学校 (444 m)
- とらまるKIDS (501 m)
- 徳島市立千松小学校 (606 m)
- 千松学童保育クラブ (646 m)
- 尾上和裁学園 (695 m)
- 専修学校徳島県美容学校 (706 m)
- 田宮KIDS学童保育 (731 m)
- こどもサポート教室きらり 北田宮校 (840 m)
- 公共施設/機関9件
- 徳島西警察署 佐古六番町交番 (282 m)
- 徳島北年金事務所 (330 m)
- 佐古小学校愛日児童館 (361 m)
- 自衛隊徳島地方協力本部 徳島募集案内所 (736 m)
- 徳島県立障害者交流プラザ視聴覚障害者支援センター点字図書館 (744 m)
- 徳島県障がい者相談支援センター (747 m)
- 徳島県庁 その他 農業開発公社 (752 m)
- 徳島市 加茂公民館 (944 m)
- 徳島市役所 市民環境部 市民協働課 加茂支所 (951 m)
- 病院/医療10件
- 片岡内科消化器クリニック (77 m)
- 藤谷歯科 (117 m)
- ひうら小児科 (139 m)
- 竹田歯科医院 (156 m)
- 清水耳鼻咽喉科医院 (230 m)
- 仁歯科 (233 m)
- ショートステイ佐古 (237 m)
- メディハイム佐古 (237 m)
- 佐古あいじつクリニック (239 m)
- 愛日病院 (254 m)
- 幼稚園/保育園6件
- スマイル保育園 (265 m)
- 徳島市立佐古幼稚園 (345 m)
- 徳島市立千松幼稚園 (467 m)
- 徳島市立城西保育所 (528 m)
- 南佐古保育園 新館 (547 m)
- 南佐古保育園 (567 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ佐古2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ佐古2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,221万～2,893万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 徳島市の平均より70.6% 高い↑ 徳島県の平均より87.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アルファステイツ佐古2の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
徳島市の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.3万円
徳島県の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.7万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ佐古2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ佐古2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,770万円です。専有面積は約69㎡〜約82㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.12％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ佐古2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 2,278.1万円（32.8万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 2,350万円（32万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,760万円（33.6万円） |
アルファステイツ佐古2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,278.1万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルファステイツ佐古2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,245万円 | 31.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,340万円 | 31.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,290万円 | 31.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,770万円 | 33.7万円 |
| 9階〜10階 | 2,391.7万円 | 33.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,700万円 | 32.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,305.8万円 | 32.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,770万円 | 33.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,405.9万円 | 32.8万円 |
アルファステイツ佐古2の売却のご相談
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アルファステイツ佐古2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファステイツ佐古2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハイム佐古7 | 2024年8月 | 3.5万円 | 1LDK | - | - |
| アルファステイツ佐古 | 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
| サーパス佐古六番町 | 2023年5月 | 9.3万円 | 3LDK | 9.3万円 | - |
| アビタシオン佐古3番町 | 2018年9月 | 10.9万円 | 4LDK | 21.8万円 | 10.9万円 |
| サンハイツ徳島 | 2017年6月 | 4.3万円 | 2DK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ佐古2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アルファステイツ佐古2周辺の中古マンション
アルファステイツ佐古2周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 国府町西高輪
- 国府町西矢野
- 国府町花園
- 国府町早淵
- 国府町日開
- 国府町東黒田
- 国府町東高輪
- 国府町南岩延
- 国府町矢野
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- 佐古五番町
- 佐古六番町
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