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アルファステイツ佐古2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,440万 〜 2,560万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,440万円 〜 2,560万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴30件2024年03月04日更新

資産評価 [徳島県]★★★★☆4.65

335人がこのエリアに興味を持っています

住所
徳島県徳島市佐古五番町15-14
交通
  • ＪＲ徳島線「佐古駅」徒歩10分
築年月
2015年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ佐古2の基本情報

アルファステイツ佐古2は、穴吹興産によって2015年11月に竣工された総戸数57戸の10階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,266万～2,893万円、参考相場単価は32万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツサコツー管理会社穴吹ハウジングサービス
住所徳島県 徳島市 佐古五番町15-14管理形態委託
郵便番号〒770-0025管理員日勤
築年月2015年11月管理費1㎡あたり139円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり64円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県徳島市佐古五番町に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ徳島線の佐古駅で徒歩10分、ＪＲ徳島線も利用可能でアクセス良好です。蔵本駅から徒歩18分、徳島駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 徳島信用金庫佐古支店 (201 m)
    • 阿波銀行 佐古東支店 (603 m)
    • 徳島銀行 佐古東支店 (611 m)
    • 阿波銀行 佐古支店 (645 m)
    • 徳島銀行矢三支店 (679 m)
    • JA徳島信連本所 (679 m)
    • 阿波銀行 矢三支店 (752 m)
    • JA徳島市徳島支所 (833 m)
    • 四国銀行 徳島西支店 (854 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート徳島南田宮店内出張所(ATM) (936 m)
  • 公園3件
    • 北佐古緑地 (313 m)
    • 南矢三緑地 (574 m)
    • 佐古駅東緑地 (800 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 佐古四番町店 (247 m)
    • ローソン 徳島佐古六番町店 (467 m)
    • ローソン 徳島北佐古一番町店 (573 m)
    • ローソン 徳島佐古二番町店 (661 m)
    • ローソン 徳島南矢三店 (726 m)
    • ファミリーマート 北田宮4丁目店 (738 m)
    • 百萬堂 (756 m)
    • ファミリーマート 徳島南田宮店 (933 m)
    • セブンイレブン 徳島佐古八番町店 (999 m)
  • スーパー5件
    • マルナカ 矢三店 (333 m)
    • スカイマート佐古店 (400 m)
    • フレッシュトクモト佐古店 (584 m)
    • 株式会社セブン 田宮店 (737 m)
    • キョーエイ 三ツ合橋店 (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 徳島市立佐古小学校 (372 m)
    • 佐古学童保育クラブ (372 m)
    • 徳島市立城西中学校 (444 m)
    • とらまるKIDS (501 m)
    • 徳島市立千松小学校 (606 m)
    • 千松学童保育クラブ (646 m)
    • 尾上和裁学園 (695 m)
    • 専修学校徳島県美容学校 (706 m)
    • 田宮KIDS学童保育 (731 m)
    • こどもサポート教室きらり 北田宮校 (840 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 徳島西警察署 佐古六番町交番 (282 m)
    • 徳島北年金事務所 (330 m)
    • 佐古小学校愛日児童館 (361 m)
    • 自衛隊徳島地方協力本部 徳島募集案内所 (736 m)
    • 徳島県立障害者交流プラザ視聴覚障害者支援センター点字図書館 (744 m)
    • 徳島県障がい者相談支援センター (747 m)
    • 徳島県庁 その他 農業開発公社 (752 m)
    • 徳島市 加茂公民館 (944 m)
    • 徳島市役所 市民環境部 市民協働課 加茂支所 (951 m)
  • 病院/医療10件
    • 片岡内科消化器クリニック (77 m)
    • 藤谷歯科 (117 m)
    • ひうら小児科 (139 m)
    • 竹田歯科医院 (156 m)
    • 清水耳鼻咽喉科医院 (230 m)
    • 仁歯科 (233 m)
    • ショートステイ佐古 (237 m)
    • メディハイム佐古 (237 m)
    • 佐古あいじつクリニック (239 m)
    • 愛日病院 (254 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • スマイル保育園 (265 m)
    • 徳島市立佐古幼稚園 (345 m)
    • 徳島市立千松幼稚園 (467 m)
    • 徳島市立城西保育所 (528 m)
    • 南佐古保育園 新館 (547 m)
    • 南佐古保育園 (567 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ佐古2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,266万～2,893万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 35万円
坪単価
108万円 〜 116万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較徳島市の平均より75.7% 高い↑
徳島県の平均より92.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,560万円
坪単価によるランキング
徳島県
155棟中 9位
徳島市
128棟中 9位
佐古五番町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • アルファステイツ佐古2の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.5万円

  • 徳島市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

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アルファステイツ佐古2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,450万〜2,580万円対前年同月比↑2,440万〜2,560万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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アルファステイツ佐古2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,770万円です。専有面積は約69㎡〜約82㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,480万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南-
2024年2月2,480万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南-
2024年1月2,480万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南-
2022年12月2,300万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)南-
2022年11月2,300万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.12％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ佐古2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡16件2,278.1万円（32.8万円）
71〜80㎡10件2,350万円（32万円）
81〜90㎡7件2,760万円（33.6万円）

アルファステイツ佐古2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,278.1万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アルファステイツ佐古2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,245万円31.9万円
3階〜4階2,340万円31.8万円
5階〜6階2,290万円31.1万円
7階〜8階2,770万円33.7万円
9階〜10階2,391.7万円33.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,700万円32.9万円
3LDK/3SLDK等2,305.8万円32.4万円
4LDK/4SLDK等2,770万円33.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,405.9万円32.8万円

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アルファステイツ佐古2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファステイツ佐古2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シティハイム佐古72024年4月3.5万円1LDK--
アルファステイツ佐古2023年6月14.0万円3LDK14.0万円28.0万円
サーパス佐古六番町2023年5月9.3万円3LDK9.3万円-
アビタシオン佐古3番町2018年9月10.9万円4LDK21.8万円10.9万円
サンハイツ徳島2017年6月4.3万円2DK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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