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サンハイツ徳島

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

110万 〜 120万円
6階、1DK、約25㎡の場合

参考相場単価4万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格110万円 〜 120万円6階, 1DK, 約25㎡の例
売買履歴552018年10月31日更新
家賃相場2.8万 〜 4.7万円
表面利回り26.0% 〜 31.76階, 1DK, 約25㎡の例

資産評価 [徳島県]★★☆☆☆2.54

210人このエリアに興味を持っています

住所
徳島県徳島市佐古六番町5-1
交通
  • JR徳島線「蔵本駅」徒歩13分
築年月
1975年4月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サンハイツ徳島の販売中の中古物件

サンハイツ徳島をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サンハイツ徳島の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンハイツ徳島の基本情報

サンハイツ徳島は、1975年04月に竣工された11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡~約50㎡、間取りが1K、1DK、2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は98万~243万円、参考相場単価は4万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハイツトクシマ管理会社自主管理
住所徳島県 徳島市 佐古六番町5-1管理形態自主管理
郵便番号〒770-0026管理員なし
築年月1975年4月管理費1㎡あたり189円
総戸数-修繕積立金1㎡あたり118円
階建11階建間取り1K、1DK、2DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県徳島市佐古六番町に位置する分譲マンションで、11階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR徳島線の蔵本駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。佐古駅から徒歩17分、鮎喰駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 徳島信用金庫佐古支店 (196 m)
    • 阿波銀行 佐古支店 (254 m)
    • 四国銀行 徳島西支店 (465 m)
    • 徳島銀行 佐古支店 (576 m)
    • 阿波銀行蔵本支店 (800 m)
    • 徳島銀行矢三支店 (822 m)
    • 阿波銀行 佐古東支店 (900 m)
    • 徳島銀行 佐古東支店 (932 m)
  • 公園3件
    • 南矢三緑地 (695 m)
    • 北佐古緑地 (706 m)
    • 椎宮公園 (777 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 徳島佐古六番町店 (73 m)
    • ファミリーマート 佐古四番町店 (550 m)
    • セブンイレブン 徳島佐古八番町店 (610 m)
    • ローソン 徳島県立中央病院店 (756 m)
    • ローソン 徳島南矢三店 (763 m)
    • ローソン 徳島大学病院店 (911 m)
    • ローソン 徳島北佐古一番町店 (962 m)
    • ローソン 徳島佐古二番町店 (965 m)
    • セブンイレブン 徳島北島田町店 (991 m)
    • ファミリーマート 北田宮4丁目店 (993 m)
  • スーパー4件
    • フレッシュトクモト佐古店 (193 m)
    • マルナカ 矢三店 (507 m)
    • スカイマート佐古店 (684 m)
    • 株式会社セブン 田宮店 (942 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 徳島市立城西中学校 (337 m)
    • 佐古学童保育クラブ (359 m)
    • 徳島市立佐古小学校 (360 m)
    • 徳島県立徳島科学技術高校 (855 m)
    • とらまるKIDS (857 m)
    • 龍昇経理情報専門学校 (919 m)
    • 徳島市立千松小学校 (919 m)
    • 専修学校徳島県美容学校 (980 m)
    • 千松学童保育クラブ (982 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 徳島西警察署 佐古六番町交番 (114 m)
    • 佐古小学校愛日児童館 (386 m)
    • 徳島県立障害者交流プラザ視聴覚障害者支援センター点字図書館 (667 m)
    • 徳島県障がい者相談支援センター (667 m)
    • 徳島西警察署 蔵本町交番 (669 m)
    • 徳島県警察本部 徳島名西警察署 蔵本町交番 (678 m)
    • 徳島北年金事務所 (688 m)
    • 自衛隊徳島地方協力本部 徳島募集案内所 (879 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤田眼科 (110 m)
    • 今井耳鼻咽喉科 (118 m)
    • 青い鳥 デイサービスセンター (196 m)
    • 佐古グループホーム (196 m)
    • 三木内科循環器クリニック (229 m)
    • 竹田歯科医院 (243 m)
    • 愛日病院 (286 m)
    • あいじつデイサービス (292 m)
    • 藤谷歯科 (297 m)
    • ばんどう歯科 (297 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • スマイル保育園 (169 m)
    • 徳島市立佐古幼稚園 (227 m)
    • 南佐古保育園 (654 m)
    • 南佐古保育園 新館 (663 m)
    • 徳島市立千松幼稚園 (704 m)
    • 梅の花保育園 (888 m)
    • 徳島市立城西保育所 (915 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハイツ徳島の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハイツ徳島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格98万~243万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
4万円
坪単価
15万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較徳島市の平均より74.9% 低い↓
徳島県の平均より72.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約25㎡のお部屋の場合
110万 〜 120万円
坪単価によるランキング
徳島県
155棟中 154位
徳島市
128棟中 128位
佐古六番町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンハイツ徳島の相場

    ㎡単価
    4.6万円
    坪単価
    15.4万円
  • 徳島市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円
  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17万円
    坪単価
    56.3万円

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サンハイツ徳島の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1DK、25㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
120万円対前年同月比110万〜120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハイツ徳島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、100万〜300万円です。専有面積は約21㎡〜約50㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年10月280万円11〜152DK約48㎡ (約15坪)約5万円 (約19万円)-
2018年9月280万円11〜152DK約48㎡ (約15坪)約5万円 (約19万円)-
2018年9月105万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約4万円 (約13万円)-
2018年8月100万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約3万円 (約12万円)南東-
2018年8月280万円11〜152DK約48㎡ (約15坪)約5万円 (約19万円)-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.9万円となっております。以前の期間と比較して+26.81%上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.9万円となっております。以前の期間と比較して-30.92%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

サンハイツ徳島の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡41件155.1万円(6.4万円)
41〜50㎡9件253.3万円(5.2万円)
51〜60㎡4件280万円(5.6万円)

サンハイツ徳島の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は155.1万円(㎡単価6.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

サンハイツ徳島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階143.2万円5.7万円
4階〜5階184万円7.6万円
6階〜7階214.2万円6.1万円
8階〜9階152.8万円6.2万円
10階〜11階261.7万円6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等127.5万円5.1万円
1LDK/1SLDK等156.4万円6.5万円
2LDK/2SLDK等266.4万円5.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西179.4万円5.7万円
195.2万円5.3万円
西209.7万円8.3万円

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サンハイツ徳島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃6階、1DK、約25㎡のお部屋の場合 2.3万 〜 2.9万円 (表面利回り:26.0% 〜 31.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.4万〜2.5万円
  • 2K〜2LDK平均 4.6万〜4.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月4.3万円2DK40.0㎡--6〜10
2017年5月4.3万円2DK40.0㎡--6〜10
2017年4月4.3万円2DK40.0㎡--6〜10
2017年4月2.8万円1DK21.94㎡--6〜10-
2017年4月4.5万円2DK30.0㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイツ徳島の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階2.6万〜2.7万円
25.2㎡ / 南東
4階2.2万〜2.3万円
21.94㎡ / -
5階2.7万〜2.8万円
26.54㎡ / 西
6階2.5万〜2.7万円
25.2㎡ / 西
5.4万〜5.6万円
50.4㎡ / 南
7階2.3万〜2.4万円
22.0㎡ / -
4.9万〜5.2万円
48.29㎡ / 東
8階3.1万〜3.3万円
30.0㎡ / -
9階2.3万〜2.4万円
21.94㎡ / -
10階2.3万〜2.4万円
22.0㎡ / -
11階5万〜5.3万円
48.29㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サンハイツ徳島へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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