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サントノーレ佐古八番町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,580万 〜 1,660万円
5階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,580万円 〜 1,660万円5階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴8件2023年05月09日更新

資産評価 [徳島県]★★★★☆4.03

161人がこのエリアに興味を持っています

住所
徳島県徳島市佐古八番町8-13
交通
  • ＪＲ徳島線「蔵本駅」徒歩6分
築年月
2004年5月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サントノーレ佐古八番町の基本情報

サントノーレ佐古八番町は、2004年05月に竣工された総戸数38戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,395万～2,344万円、参考相場単価は19万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サントノーレサコハチバンチョウ管理会社-
住所徳島県 徳島市 佐古八番町8-13管理形態-
郵便番号〒770-0028管理員日勤
築年月2004年5月管理費1㎡あたり128円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり73円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県徳島市佐古八番町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ徳島線の蔵本駅で徒歩6分、アクセス良好です。鮎喰駅から徒歩21分、佐古駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 四国銀行 徳島西支店 (171 m)
    • 徳島銀行 佐古支店 (186 m)
    • 阿波銀行 佐古支店 (299 m)
    • 阿波銀行蔵本支店 (310 m)
    • 徳島信用金庫佐古支店 (710 m)
    • 四国労働金庫 徳島ローンセンター (728 m)
    • 徳島信用金庫矢三支店 (799 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート徳島北矢三町店内出張所(ATM) (977 m)
  • 公園3件
    • 椎宮公園 (792 m)
    • 南矢三緑地 (896 m)
    • 蔵本公園 (978 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 徳島佐古八番町店 (203 m)
    • ローソン 徳島佐古六番町店 (459 m)
    • ローソン 徳島県立中央病院店 (460 m)
    • ローソン 徳島大学病院店 (473 m)
    • セブンイレブン 徳島北島田町店 (606 m)
    • ファミリーマート 北島田町1丁目店 (690 m)
    • ローソン 徳島南矢三店 (845 m)
    • ローソン 徳島中島田町店 (959 m)
    • ファミリーマート 徳島北矢三町店 (967 m)
  • スーパー2件
    • フレッシュトクモト佐古店 (408 m)
    • マルナカ 矢三店 (836 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 龍昇経理情報専門学校 (397 m)
    • 徳島市立城西中学校 (545 m)
    • 国立徳島大学医学部 (594 m)
    • 徳島大学 各種お問い合わせ 授業料収納 医学部・歯学部・薬学部担当 (602 m)
    • 国立徳島大学薬学部 (671 m)
    • 徳島大学 代表受付 薬学部 (722 m)
    • 徳島大学生活協同組合 蔵本店 (722 m)
    • 徳島県立徳島科学技術高校 (814 m)
    • 佐古学童保育クラブ (859 m)
    • 徳島市立佐古小学校 (861 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 徳島西警察署 蔵本町交番 (234 m)
    • 徳島県警察本部 徳島名西警察署 蔵本町交番 (243 m)
    • 徳島大学附属図書館蔵本分館 (566 m)
    • 徳島西警察署 佐古六番町交番 (634 m)
    • 徳島県障がい者相談支援センター (641 m)
    • 徳島県立障害者交流プラザ視聴覚障害者支援センター点字図書館 (645 m)
    • 佐古小学校愛日児童館 (892 m)
  • 病院/医療10件
    • 鈴江病院 (198 m)
    • すずえサービス付高齢者向け住宅 (201 m)
    • 天満病院 (230 m)
    • 糸田川歯科医院 (238 m)
    • ばんどう歯科 (243 m)
    • 村田歯科医院 (267 m)
    • 横山歯科医院 (295 m)
    • 三木内科循環器クリニック (297 m)
    • 徳島県立中央病院 (346 m)
    • あいざとパティオクリニック (353 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 梅の花保育園 (377 m)
    • スマイル保育園 (695 m)
    • 徳島市立佐古幼稚園 (732 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サントノーレ佐古八番町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,395万～2,344万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 23万円
坪単価
65万円 〜 77万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較徳島市の平均より6.6% 高い↑
徳島県の平均より16.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,580万 〜 1,660万円
坪単価によるランキング
徳島県
155棟中 54位
徳島市
128棟中 53位
佐古八番町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • サントノーレ佐古八番町の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    65.8万円

  • 徳島市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

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サントノーレ佐古八番町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,580万〜1,660万円対前年同月比↓1,580万〜1,660万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サントノーレ佐古八番町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,280万円です。専有面積は約70㎡〜約100㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月1,580万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約66万円)南-
2023年4月1,580万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約66万円)南-
2023年3月1,580万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約66万円)南-
2023年2月1,580万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約66万円)南-
2023年1月1,580万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約66万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サントノーレ佐古八番町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡8件1,447.5万円（18.9万円）
91〜100㎡2件2,240万円（23.9万円）

サントノーレ佐古八番町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,447.5万円（㎡単価18.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

サントノーレ佐古八番町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,216.7万円16.6万円
3階〜4階1,511.4万円19.2万円
5階〜8階1,710万円19.1万円
9階〜10階2,240万円23.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,100万円15.7万円
3LDK/3SLDK等1,523.3万円19.3万円
4LDK/4SLDK等2,073.3万円21.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,500万円19万円

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サントノーレ佐古八番町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サントノーレ佐古八番町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サーパス蔵本公園2024年3月6.5万円3LDK13.0万円6.5万円
サーパス佐古六番町2023年5月9.3万円3LDK9.3万円-
サンハイツ徳島2017年6月4.3万円2DK--
ライオンズマンション徳島南佐古2017年6月5.2万円2DK5.2万円5.2万円
プチメゾン南佐古2014年1月2.4万円1R--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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