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リヴィエール相生ロゼオ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,220万 〜 2,340万円
4階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,220万円 〜 2,340万円4階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴34件2023年05月01日更新

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76

690人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区相生町5-11
交通
  • 筑豊電気鉄道「穴生駅」徒歩14分
築年月
2015年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リヴィエール相生ロゼオの基本情報

リヴィエール相生ロゼオは、九州三共によって2015年03月に竣工された総戸数27戸の8階建マンションです。施工は福屋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約94㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,724万～2,844万円、参考相場単価は26万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リヴィエールアイオイロゼオ管理会社サンエージェンシー
住所福岡県 北九州市八幡西区 相生町5-11管理形態委託
郵便番号〒806-0044管理員巡回
築年月2015年3月管理費1㎡あたり96円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり61円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社九州三共バイク置き場-
施工会社福屋建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区相生町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の穴生駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。森下駅から徒歩14分、今池駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 相生支店 (64 m)
    • 福岡ひびき信用金庫相生支店 (137 m)
    • ファミリーマート八幡引野インター 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
    • 株式会社北九州銀行 相生支店 (296 m)
    • 北九州銀行相生支店 (300 m)
    • 福岡銀行相生支店 (325 m)
    • JA北九本店 (924 m)
    • JA北九穴生支店 (926 m)
    • 西日本シティ銀行 穴生 (ATM) (939 m)
    • セブン銀行 ゆめマート 青山 共同出張所 (983 m)
  • 公園6件
    • 大池公園 (376 m)
    • 割子川せせらぎ公園 (436 m)
    • 山の神池公園 (529 m)
    • 鉄竜緑地 (577 m)
    • 別所公園 (721 m)
    • 上保公園 (835 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 八幡竹末二丁目店 (326 m)
    • セブンイレブン 八幡引野店 (575 m)
    • ローソン 八幡鷹の巣店 (644 m)
    • セブンイレブン 八幡鷹の巣3丁目店 (759 m)
  • スーパー4件
    • SPINA MART(スピナマート) 穴生店 (345 m)
    • 株式会社西鉄ストア スピナマート穴生店 (359 m)
    • A-プライス 八幡西店 (730 m)
    • サンクFC 穴生店 (942 m)
  • 学校/教育施設10件
    • もやいのえんがわ (224 m)
    • 北九州市立引野小学校 (482 m)
    • 竹末放課後児童クラブ (596 m)
    • 北九州市立竹末小学校 (610 m)
    • 萩原学童保育クラブ (683 m)
    • 北九州市立八幡特別支援学校 (729 m)
    • 北九州市立萩原小学校 (730 m)
    • 北九州市立穴生中学校 (808 m)
    • 北九州市立引野中学校 (826 m)
    • 私立星琳高校 (922 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八幡西消防署 (182 m)
    • 北九州市立八幡図書館大池分館 (232 m)
    • 北九州市立教育センター (260 m)
    • 北九州市役所 子ども家庭局 子ども総合センター・児童相談所 あいおい少 (261 m)
    • 北九州市役所 上下水道局 穴生浄水所 (381 m)
    • 北九州市役所 保健福祉局 年長者研修大学校 穴生学舎 (407 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 竹末市民センター (694 m)
    • 北九州市役所 保健福祉局 総合療育センター西部分所 (697 m)
    • 北九州市立 ビデオライブラリー (699 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第7分団 (813 m)
  • 病院/医療10件
    • スターデンタルクリニック (38 m)
    • 村上整骨院 (44 m)
    • 河村内科医院 (92 m)
    • 泌尿器科皮膚科上野医院 (93 m)
    • やすらぎホームサービス (112 m)
    • 江藤歯科医院 (114 m)
    • 新徳歯科医院 (126 m)
    • 櫻井整形外科クリニック (128 m)
    • いけだ歯科クリニック (161 m)
    • ひろた消化器科内科クリニック (194 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 緑ケ丘第二幼稚園 (346 m)
    • 北九州市立鷹の巣幼稚園 (530 m)
    • 引野保育園分園 (717 m)
    • 引野保育園 (765 m)
    • 青山幼稚園 (792 m)
    • 別所保育園 (912 m)
    • 穴生保育所 (967 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リヴィエール相生ロゼオの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リヴィエール相生ロゼオの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,724万～2,844万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 30万円
坪単価
87万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より73.8% 高い↑
福岡県の平均より3.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,220万 〜 2,340万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3096位
北九州市八幡西区
342棟中 30位
相生町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • リヴィエール相生ロゼオの相場

    ㎡単価
    26.5万円
    坪単価
    87.6万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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リヴィエール相生ロゼオの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,230万〜2,340万円対前年同月比↑2,220万〜2,340万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リヴィエール相生ロゼオの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,200万円です。専有面積は約65㎡〜約94㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月2,020万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)南-
2022年10月2,330万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約91万円)南-
2022年9月2,330万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約91万円)南-
2022年4月1,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南東-
2022年3月1,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.38％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リヴィエール相生ロゼオの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,980万円（30.2万円）
71〜80㎡2件2,020万円（27.3万円）
81〜90㎡26件2,570.4万円（30万円）
91〜100㎡8件2,993.8万円（31.6万円）

リヴィエール相生ロゼオの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,570.4万円（㎡単価30万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

リヴィエール相生ロゼオの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,367.7万円28.2万円
3階〜6階1,980万円30.2万円
7階〜8階3,052.1万円33.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,130万円35.8万円
3LDK/3SLDK等2,211.1万円28.3万円
4LDK/4SLDK等2,613万円29.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,567.5万円30.2万円

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リヴィエール相生ロゼオの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

リヴィエール相生ロゼオには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サンライフ引野2023年4月5.5万円4LDK5.5万円-
サンパーク鉄王2023年4月11.5万円3LDK-11.5万円
ペルル引野2017年6月7.8万円3LDK-15.6万円
パルクヴェール穴生2016年7月12.0万円3LDK12.0万円36.0万円
サンパーク相生2015年8月7.9万円3LDK7.9万円7.9万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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