ヴォルフスガルデン熊本南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,390万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,390万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.6
- 住所
- 熊本県熊本市西区蓮台寺4丁目15-1
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「田崎橋駅」徒歩16分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴォルフスガルデン熊本南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴォルフスガルデンクマモトミナミ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市西区 蓮台寺4丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり32円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | シーアンドアイ光建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市西区蓮台寺4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の田崎橋駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。二本木口駅から徒歩18分、熊本駅前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 九州労働金庫 熊本西支店 (313 m)
- 熊本信用金庫西部支店 (862 m)
- 熊本中央信用金庫平田支店 (927 m)
- 公園2件
- 蓮台寺公園 (144 m)
- 白川平田十禅寺緑地 (624 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 熊本蓮台寺1丁目店 (453 m)
- ファミリーマート 熊本新土河原店 (465 m)
- セブンイレブン 熊本野中1丁目店 (482 m)
- スーパー3件
- ディリーストア冨士屋 (556 m)
- ザ・ビッグエクスプレス 新土河原店 (588 m)
- ゆめマート田崎 (945 m)
- 学校/教育施設5件
- 熊本市立白坪小学校 (226 m)
- 熊本市 白坪小児童育成クラブ (227 m)
- 熊本市立花陵中学校 (725 m)
- 熊本市立古町小学校 (826 m)
- 熊本市 古町小児童育成クラブ (831 m)
- 公共施設/機関9件
- 熊本市役所 経済観光局関係機関 蓮台寺文化財資料室 (227 m)
- 熊本市役所 教育委員会 生涯学習部 生涯学習課 埋蔵文化財資料室 (230 m)
- 熊本市役所 西区役所 西区役所関係機関 白坪地域コミュニティセンター (244 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 白坪地域コミュニティセンタ (300 m)
- 熊本市役所 都市建設局 土木部関係機関 西部土木センター (315 m)
- 熊本市上下水道局 下水道部 下水道維持課 中部浄化センター (437 m)
- 熊本市上下水道局 下水道部 下水道維持課 維持補修センター (494 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 古町地域コミュニティセンタ (828 m)
- 熊本市役所 西区役所 西区役所関係機関 古町地域コミュニティセンター (831 m)
- 病院/医療10件
- ワタナベ歯科医院 (332 m)
- 谷川歯科医院 (351 m)
- 池沢小児科医院 (426 m)
- 蓮台寺クリニック (491 m)
- ケアホーム蓮台寺 (491 m)
- 大塚歯科医院 (533 m)
- 田島医院 (536 m)
- 山口病院 (545 m)
- 熊本ケアプランセンター (563 m)
- デイサービスセンター和ごころ (566 m)
- 幼稚園/保育園9件
- すぎのこ保育園 (586 m)
- 幼保連携型認定こども園こずえ保育園 (606 m)
- こずえ保育園 (612 m)
- 花陵幼稚園 (694 m)
- げんきの森こども園 (696 m)
- みるく病児保育センター (699 m)
- 上ノ郷保育園 (807 m)
- 古町幼稚園 (866 m)
- 日吉保育園 (888 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴォルフスガルデン熊本南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴォルフスガルデン熊本南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,267万～1,357万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市西区の平均より6.0% 低い↓ 熊本県の平均より13.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴォルフスガルデン熊本南の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.8万円
熊本市西区の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.6万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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ヴォルフスガルデン熊本南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,320万〜1,390万円対前年同月比↑ | 1,330万〜1,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴォルフスガルデン熊本南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,650万円です。専有面積は約70㎡〜約75㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1,550万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,550万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,550万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴォルフスガルデン熊本南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 1,395.5万円（18.9万円） |
ヴォルフスガルデン熊本南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,395.5万円（㎡単価18.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴォルフスガルデン熊本南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,100万円 | 14.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,000万円 | 14.2万円 |
| 7階 | 1,607.1万円 | 21.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,395.5万円 | 18.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,050万円 | 15万円 |
ヴォルフスガルデン熊本南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴォルフスガルデン熊本南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴォルフスガルデン熊本南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 古町パークマンション | 2024年4月 | 5.4万円 | 2LDK | - | 5.4万円 |
| ロワイヤルユウスタシオン | 2023年5月 | 6.5万円 | 2LDK | - | 6.5万円 |
| フラワーマンション熊本駅南 | 2017年2月 | 14.0万円 | 4LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| コアマンション熊本駅南 | 2016年3月 | 6.8万円 | 2LDK | 20.4万円 | - |
| コアマンション駅南 | 2015年11月 | 9.9万円 | 4LDK | 29.7万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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