コアマンション熊本駅南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,590万円
6階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,590万円 | 6階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 6階, 4LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.54
205人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市西区田崎1丁目3-91
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「田崎橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
コアマンション熊本駅南の販売中の中古物件
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コアマンション熊本駅南の基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションクマモトエキミナミ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市西区 田崎1丁目3-91 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ユニカ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市西区田崎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の田崎橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。二本木口駅から徒歩7分、熊本駅前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 熊本銀行田崎支店 (417 m)
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- 熊本第一信用金庫熊本駅前支店 (886 m)
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- ファミリーマート 熊本駅白川口店 (694 m)
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- Maxvalu(マックスバリュ) 田崎店 (621 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市 古町小児童育成クラブ (414 m)
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- 熊本市立春日小学校 (642 m)
- 東京CPA会計学院熊本校 (646 m)
- 熊本市 白坪小児童育成クラブ (707 m)
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- 大原簿記情報専門学校熊本校 (780 m)
- 大原学園熊本校 (783 m)
- 熊本市立花陵中学校 (815 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 春日地域コミュニティセンタ (381 m)
- 熊本市西消防署田崎出張所 (389 m)
- 熊本西税務署 (396 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 古町地域コミュニティセンタ (413 m)
- 熊本市役所 西区役所 西区役所関係機関 古町地域コミュニティセンター (414 m)
- 熊本労働局 職業安定部 職業対策課 分室 (520 m)
- 熊本南警察署 熊本駅交番 (634 m)
- 熊本県警察本部鉄道警察隊 (776 m)
- くまもと森都心プラザ図書館 (880 m)
- くまもと森都心プラザ (883 m)
- 病院/医療10件
- あまの皮ふ科コレカラ肌クリニック (51 m)
- たさき眼科クリニック (55 m)
- 天野整形外科・皮ふ科医院 (72 m)
- 前田歯科医院 (127 m)
- よしむら歯科医院 (128 m)
- 熊本市高齢者支援センターささえりあ 花陵 (156 m)
- 田崎橋耳鼻咽喉科クリニック (171 m)
- くりあ診療所 (210 m)
- 杉野クリニック (220 m)
- 浦本医院 (231 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 幼保連携型認定こども園誠櫻幼愛園 (194 m)
- げんきの森こども園 (211 m)
- 花陵幼稚園 (367 m)
- 古町幼稚園 (563 m)
- すぎのこ保育園 (714 m)
- 第二桜ケ丘保育園 (903 m)
- 熊本市立 春日保育園 (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンション熊本駅南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンション熊本駅南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,244万～1,599万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市西区の平均より14.0% 低い↓ 熊本県の平均より18.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コアマンション熊本駅南の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57.1万円
熊本市西区の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.4万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
売買価格相場の未来予想
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コアマンション熊本駅南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,650万円対前年同月比↑ | 1,520万〜1,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンション熊本駅南の売買履歴
コアマンション熊本駅南には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| アメニティ田崎 | 2024年1月 | 1,849万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約28万円(約95万円) | - |
| フラワーマンション熊本駅南 | 2023年11月 | 6,000万円 | 6〜10 | 4LDK+S（納戸） | 約190㎡ (約57坪) | 約31万円(約104万円) | - |
| タサキハイツNo84 | 2023年9月 | 780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約8万円(約29万円) | - |
| コアマンション駅南 | 2022年10月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約25万円(約84万円) | - |
| ロワイヤルユウスタシオン | 2016年12月 | 1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円(約55万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。
コアマンション熊本駅南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,380万円（15.5万円） |
コアマンション熊本駅南の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,380万円（㎡単価15.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コアマンション熊本駅南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,380万円 | 15.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,330万円 | 16.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 1,380万円 | 15.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,330万円 | 16.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,380万円 | 15.5万円 |
| 西 | 1,280万円 | 17.7万円 |
コアマンション熊本駅南の売却のご相談
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コアマンション熊本駅南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 6.8万円 | 2LDK | 57.12㎡ | 20.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2015年12月 | 6.8万円 | 2LDK | 57.12㎡ | 20.4万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2015年8月 | 5.4万円 | 3LDK | 68.26㎡ | 10.8万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2015年6月 | 6.2万円 | 3LDK | 68.26㎡ | 12.4万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2015年3月 | 7.8万円 | 3LDK | 64.21㎡ | 23.4万円 | - | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コアマンション熊本駅南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 57.12㎡ / 西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 10万〜10.5万円 89.0㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 68.26㎡ / 西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 7.1万〜7.5万円 64.21㎡ / 西 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンション熊本駅南へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
