オーヴィジョン熊本駅南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,440万 〜 3,620万円
7階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,440万円 〜 3,620万円 | 7階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★★☆4.13
- 住所
- 熊本県熊本市西区二本木2丁目7
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「田崎橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 2015年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーヴィジョン熊本駅南の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーヴィジョンクマモトエキミナミ | 管理会社 | トラストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市西区 二本木2丁目7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年7月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エストラスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市西区二本木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の田崎橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。二本木口駅から徒歩4分、熊本駅前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 九州労働金庫 熊本駅前支店 (482 m)
- セブン銀行 肥後よかモン市場 共同出張所 (571 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 JR熊本駅白川口(東口)出張所(ATM) (619 m)
- 熊本第一信用金庫熊本駅前支店 (659 m)
- 肥後銀行熊本駅前支店 (665 m)
- ファミリーマート熊本二本木 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
- 熊本銀行田崎支店 (772 m)
- 肥後銀行世安支店 (835 m)
- デイリーヤマザキ世安 共同出張所(イーネットATM) (861 m)
- JA熊本市本山支店 (883 m)
- 公園1件
- 白川平田十禅寺緑地 (903 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 熊本駅白川口店 (520 m)
- ファミリーマート 銘品蔵熊本駅改札内店 (571 m)
- ファミリーマート 銘品蔵熊本駅新幹線口店 (588 m)
- セブンイレブン 熊本蓮台寺1丁目店 (708 m)
- セブンイレブン 熊本世安町店 (809 m)
- ファミリーマート 熊本本山4丁目店 (886 m)
- セブンイレブン 熊本田崎市場店 (890 m)
- セブンイレブン 熊本春日4丁目店 (954 m)
- スーパー4件
- ディリーストア冨士屋 (548 m)
- ゆめマート田崎 (835 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 田崎店 (980 m)
- イオンタウン田崎 (980 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市 古町小児童育成クラブ (230 m)
- 熊本市立古町小学校 (283 m)
- 東京CPA会計学院熊本校 (386 m)
- 熊本駅前看護リハビリテーション学院 (545 m)
- 大原学園熊本校 (548 m)
- 大原簿記情報専門学校熊本校 (552 m)
- 熊本市 春日小児童育成クラブ (605 m)
- 熊本市立春日小学校 (636 m)
- 九州中央リハビリテーション学院 介護福祉学科直通 (774 m)
- 九州中央リハビリテーション学院 (835 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本西税務署 (155 m)
- 熊本労働局 職業安定部 職業対策課 分室 (220 m)
- 熊本市役所 西区役所 西区役所関係機関 古町地域コミュニティセンター (230 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 古町地域コミュニティセンタ (232 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 春日地域コミュニティセンタ (372 m)
- 熊本南警察署 熊本駅交番 (433 m)
- 熊本県警察本部鉄道警察隊 (639 m)
- くまもと森都心プラザ図書館 (651 m)
- くまもと森都心プラザ (660 m)
- 熊本市西消防署田崎出張所 (743 m)
- 病院/医療10件
- 末永産婦人科医院 (153 m)
- 浦本医院 (165 m)
- ケアホーム暖家 (194 m)
- デイサービスだんだん (194 m)
- 関歯科医院 (207 m)
- デイサービス白い花 (224 m)
- くりあ診療所 (294 m)
- 山下内科医院 (332 m)
- 前田歯科医院 (334 m)
- なかがわ歯科 (378 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 古町幼稚園 (322 m)
- げんきの森こども園 (444 m)
- 幼保連携型認定こども園誠櫻幼愛園 (497 m)
- 第二桜ケ丘保育園 (600 m)
- すぎのこ保育園 (616 m)
- 鳳鳴保育園 (649 m)
- 花陵幼稚園 (692 m)
- 熊本市立 春日保育園 (824 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーヴィジョン熊本駅南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーヴィジョン熊本駅南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,776万～4,706万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市西区の平均より108.9% 高い↑ 熊本県の平均より93.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 3,440万 〜 3,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーヴィジョン熊本駅南の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
熊本市西区の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.6万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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オーヴィジョン熊本駅南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,180万〜3,340万円対前年同月比↓ | 3,440万〜3,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーヴィジョン熊本駅南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜6,000万円です。専有面積は約69㎡〜約117㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,000万円 | 11〜15 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,000万円 | 11〜15 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーヴィジョン熊本駅南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,029.3万円 | 36万円 |
| 4階〜9階 | 3,070万円 | 39.9万円 |
| 10階〜14階 | 4,812.3万円 | 45.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,650万円 | 38万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,650万円 | 38万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,836.5万円 | 41.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,140.5万円 | 42.8万円 |
オーヴィジョン熊本駅南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーヴィジョン熊本駅南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 14.5万円 | 4LDK | 84.04㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 14.5万円 | 4LDK | 84.04㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーヴィジョン熊本駅南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 84.04㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.8万〜15.6万円 84.04㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 84.04㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 15.2万〜16万円 84.04㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.8万〜12.3万円 69.66㎡ / - | 11.8万〜12.3万円 69.66㎡ / - | |
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 14.9万〜15.7万円 84.04㎡ / 南 | ||
| 14階 | 21.9万〜23万円 117.36㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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