アルファステイツ京町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,800万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,800万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [熊本県]★★★★☆4.01
920人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-33
- 交通
- 熊本市電Ｂ系統「上熊本駅」徒歩13分
- 築年月
- 2014年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アルファステイツ京町の販売中の中古物件
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アルファステイツ京町の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アルファステイツ京町の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツキョウマチ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 京町2丁目12-33 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒860-0078 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2014年6月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | あなぶき興産九州 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区京町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ｂ系統の上熊本駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。上熊本駅から徒歩13分、県立体育館前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ熊本坪井 共同出張所(イーネットATM) (111 m)
- ポプラ熊本南千反畑 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
- 肥後銀行 京町支店 (298 m)
- 熊本銀行 京町台支店 (697 m)
- 熊本銀行浄行寺支店 (785 m)
- ファミリーマート新屋敷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (835 m)
- 熊本第一信用金庫上通支店 (864 m)
- セブン銀行 えきマチ1丁目上熊本 共同出張所 (911 m)
- 熊本信用金庫上熊本支店 (915 m)
- 肥後銀行上熊本支店 (937 m)
- 公園1件
- 池田一丁目西児童遊園 (950 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本壺川1丁目店 (240 m)
- ローソン 熊本京町二丁目店 (292 m)
- セブンイレブン 熊本京町店 (366 m)
- セブンイレブン 熊本坪井3丁目店 (498 m)
- セブンイレブン 熊本坪井1丁目店 (659 m)
- セブンイレブン 上熊本2丁目店 (732 m)
- ローソン 上熊本一丁目店 (786 m)
- セブンイレブン 熊本坪井2丁目店 (816 m)
- セブンイレブン 熊本坪井6丁目店 (870 m)
- ファミリーマート 上熊本2丁目店 (877 m)
- スーパー5件
- マックスバリュ 内坪井店 (520 m)
- 誠晋グループ (556 m)
- イワサキ・エース 上熊本店 (825 m)
- イワサキACE JR上熊本駅店 (901 m)
- イワサキ・エース 並木坂店 (921 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市立壷川小学校 (278 m)
- 熊本市 壷川小児童育成クラブ (294 m)
- 熊本市立京陵中学校 (458 m)
- 私立熊本中央高校 (472 m)
- 国立熊本大学教育学部附属小学校 (484 m)
- 熊本市立 必由館高等学校同窓会いてふ会 (514 m)
- 熊本市立必由館高校 (550 m)
- サポート2 (586 m)
- 国立熊本大学教育学部附属中学校 (600 m)
- 熊本市立藤園中学校 (658 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本中央警察署 京町交番 (290 m)
- 熊本地方裁判所 民事訟廷受付係 (320 m)
- 熊本簡易裁判所 (356 m)
- 熊本地方裁判所 (357 m)
- 熊本地方検察庁 (412 m)
- 熊本刑務所 京町拘置支所 (437 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 壷川地域コミュニティセンタ (557 m)
- 九州森林管理局 総務課 (606 m)
- 熊本中央警察署 坪井交番 (683 m)
- 熊本中央警察署 上熊本交番 (691 m)
- 病院/医療10件
- 熊本市 在宅福祉センター 中央 (279 m)
- 下石歯科医院京町診療所 (289 m)
- 三笘歯科医院 (291 m)
- 大林内科医院 (299 m)
- 京町歯科クリニック (325 m)
- 寺原診療所 (368 m)
- 柏田内科クリニック (504 m)
- はあと・ステーション (524 m)
- ライフアドバイザー智鶴 (524 m)
- 田中歯科医院 (525 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 友愛会保育園 (162 m)
- チャイルドアカデミーつぼみ (213 m)
- 立町におうさん通り保育園 (455 m)
- 坪井幼稚園 (470 m)
- 寺原保育園 (481 m)
- 幼保連携型認定こども園寺原保育園 (481 m)
- 京町台保育園 (629 m)
- 熊本信愛女学院幼稚園 (724 m)
- Emile保育園 (735 m)
- 第一幼稚園 (782 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ京町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ京町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,571万～3,681万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より62.9% 高い↑ 熊本県の平均より67.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファステイツ京町の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ京町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,810万円対前年同月比↓ | 2,670万〜2,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ京町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,560万〜3,300万円です。専有面積は約72㎡〜約90㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,260万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,260万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ京町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 16件 | 2,718.8万円（36.3万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 3,260万円（39.3万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 3,213.8万円（35.5万円） |
アルファステイツ京町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,718.8万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルファステイツ京町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,904.3万円 | 36.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,770万円 | 36.4万円 |
| 5階〜8階 | 2,957.5万円 | 36.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,228万円 | 35.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,718.8万円 | 36.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,230万円 | 37.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,034.2万円 | 36.7万円 |
アルファステイツ京町の売却のご相談
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アルファステイツ京町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファステイツ京町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ京町 | 2024年5月 | 7.9万円 | 3LDK | 7.9万円 | - |
| グランフォーレ京町レジデンス | 2023年10月 | 11.6万円 | 3LDK | 23.2万円 | 11.6万円 |
| フラワーマンション京町 | 2017年5月 | 11.0万円 | 4LDK | 22.0万円 | - |
| 京町サンライズハイツ | 2016年6月 | 5.5万円 | 2LDK | 5.5万円 | 5.5万円 |
| コアマンション京町坂 | 2015年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 27.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ京町へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アルファステイツ京町周辺の中古マンション
アルファステイツ京町周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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