日商岩井レジオン南鹿児島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,790万 〜 2,930万円
7階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,790万円 〜 2,930万円 | 7階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.76
849人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市東郡元町18-12
- 交通
- 鹿児島市電１系統「南鹿児島駅前駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日商岩井レジオン南鹿児島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイレジオンミナミカゴシマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 東郡元町18-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0068 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市東郡元町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の南鹿児島駅前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南鹿児島駅から徒歩4分、涙橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 宮崎太陽銀行南鹿児島支店 (415 m)
- 鹿児島相互信用金庫新栄支店 (546 m)
- 鹿児島信用金庫郡元支店 (566 m)
- 鹿児島銀行 真砂支店 (725 m)
- 鹿児島興業信用組合 真砂支店 (774 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ニシムタスカイマーケット内出張所(ATM) (793 m)
- JAかごしま中央郡元支店 (896 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン鹿児島鴨池店内出張所(ATM) (971 m)
- 公園1件
- 紫原緑地 (920 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東郡元店 (264 m)
- セブンイレブン 南鹿児島駅前店 (272 m)
- ファミリーマート 真砂本町店 (427 m)
- セブンイレブン 鹿児島東郡元町店 (479 m)
- ファミリーマート 宇宿1丁目店 (576 m)
- ローソン 鹿児島南港店 (630 m)
- ローソン 鹿児島新栄町店 (646 m)
- ファミリーマート 真砂店 (711 m)
- ファミリーマート 鹿児島南港店 (786 m)
- セブンイレブン 鹿児島真砂町店 (807 m)
- スーパー3件
- ONLY ONE 東郡元店 (44 m)
- マックスバリュ 東郡元店 (228 m)
- サンキュー 新栄店 (832 m)
- 学校/教育施設7件
- ポリテクセンター鹿児島 (84 m)
- 鹿児島市立南中学校 (142 m)
- 鹿児島市立南小学校 (239 m)
- 私立志學館中等部 (459 m)
- 志學館大学 (547 m)
- 鹿児島市立鴨池小学校 (602 m)
- 鹿児島市立鴨池中学校 (720 m)
- 公共施設/機関9件
- 自衛隊鹿児島地方協力本部 (240 m)
- 第十管区海上保安本部 (240 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 児童クラブ 鴨池児童クラブ (606 m)
- 鹿児島市南消防署郡元分遣隊 (637 m)
- 鹿児島市交通局 新栄営業所 (662 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 真砂福祉館 (846 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 こども政策課 三和児童センター (857 m)
- 中郡地域コミュニティ協議会 (997 m)
- 三和町公民館 (997 m)
- 病院/医療10件
- せとぐち歯科クリニック (101 m)
- ふじさき整骨院 (146 m)
- 共立病院 (220 m)
- 有料老人ホームかもいけ (272 m)
- ケアプラン相談センターかもいけ (285 m)
- 訪問介護ステーションかもいけ (285 m)
- 南鹿児島さくら病院デイケアさくら (286 m)
- スリジエこころのクリニック (294 m)
- 南鹿児島さくら病院 (299 m)
- デイサービスセンターみなと (306 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 鹿児島みなみ保育園 (39 m)
- 幼保連携型認定こども園鴨池幼稚園 (663 m)
- なぎさ保育園 (730 m)
- 保育所そら (731 m)
- 鹿児島女子短期大学付属かもめ幼稚園 (866 m)
- 三和保育園 (868 m)
- 鴨池しらうめ幼稚園 (941 m)
- 御所季の子保育園 (942 m)
- 西本願寺紫原保育園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井レジオン南鹿児島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井レジオン南鹿児島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,482万～2,953万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より12.0% 高い↑ 鹿児島県の平均より13.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,790万 〜 2,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
日商岩井レジオン南鹿児島の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.4万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.7万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 96.1万円
売買価格相場の未来予想
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日商岩井レジオン南鹿児島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ | 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井レジオン南鹿児島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜2,920万円です。専有面積は約75㎡〜約87㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,920万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約114万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,920万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約114万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,920万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約114万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,920万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約114万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約95万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井レジオン南鹿児島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,200万円（29.1万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 2,882万円（34.2万円） |
日商岩井レジオン南鹿児島の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,882万円（㎡単価34.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
日商岩井レジオン南鹿児島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,776万円 | 33.9万円 |
| 4階〜11階 | 2,730万円 | 31.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,200万円 | 29.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,882万円 | 34.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,730万円 | 31.3万円 |
| 東 | 2,776万円 | 33.9万円 |
日商岩井レジオン南鹿児島の売却のご相談
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日商岩井レジオン南鹿児島の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
日商岩井レジオン南鹿児島には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス鴨池通り | 2017年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | - |
| サーパスニュー鴨池 | 2016年8月 | 10.5万円 | 4LDK | 31.5万円 | - |
| グランドパレス鴨池 | 2016年6月 | 11.0万円 | 4LDK | 22.0万円 | - |
| MJR南鹿児島 | 2016年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 39.0万円 | - |
| サーパス真砂本町 | 2016年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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