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サーパスニュー鴨池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,960万 〜 2,050万円
7階、4LDK、約89㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,960万円 〜 2,050万円7階, 4LDK, 約89㎡の例
売買履歴53件2024年04月05日更新
家賃相場10.5万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％7階, 4LDK, 約89㎡の例

資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.42

851人がこのエリアに興味を持っています

住所
鹿児島県鹿児島市東郡元町6-18
交通
  • 鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩11分
築年月
1991年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サーパスニュー鴨池の販売中の中古物件

サーパスニュー鴨池をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サーパスニュー鴨池の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパスニュー鴨池の基本情報

サーパスニュー鴨池は、1991年02月に竣工された総戸数60戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約92㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,350万～2,071万円、参考相場単価は21万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスニューカモイケ管理会社-
住所鹿児島県 鹿児島市 東郡元町6-18管理形態-
郵便番号〒890-0068管理員日勤
築年月1991年2月管理費1㎡あたり95円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建13階建間取り2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県鹿児島市東郡元町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の涙橋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。南鹿児島駅前駅から徒歩11分、南鹿児島駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 鹿児島相互信用金庫新栄支店 (264 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ニシムタスカイマーケット内出張所(ATM) (348 m)
    • 鹿児島興業信用組合 真砂支店 (374 m)
    • 鹿児島信用金庫郡元支店 (411 m)
    • 鹿児島銀行 真砂支店 (443 m)
    • JAかごしま中央鴨池新町支店 (599 m)
    • 九州労働金庫 鹿児島南支店 (604 m)
    • 宮崎太陽銀行南鹿児島支店 (753 m)
    • JA鹿児島県信連本所 (805 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン鹿児島鴨池店内出張所(ATM) (867 m)
  • 公園1件
    • 鴨池緑地公園 (978 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 真砂本町店 (122 m)
    • セブンイレブン 鹿児島東郡元町店 (204 m)
    • ファミリーマート 東郡元店 (242 m)
    • ファミリーマート 真砂店 (463 m)
    • セブンイレブン 鹿児島真砂町店 (510 m)
    • ローソン 鹿児島新栄町店 (574 m)
    • ファミリーマート 鹿児島県庁前店 (618 m)
    • セブンイレブン 南鹿児島駅前店 (618 m)
    • ローソン 今村総合病院店 (686 m)
    • ファミリーマート 鹿児島自治会館店 (748 m)
  • スーパー4件
    • ONLY ONE 東郡元店 (483 m)
    • マックスバリュ 東郡元店 (577 m)
    • タイヨー鴨池店 (719 m)
    • イオン 鹿児島鴨池店 (922 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 鹿児島市立鴨池小学校 (147 m)
    • 鹿児島市立鴨池中学校 (263 m)
    • ポリテクセンター鹿児島 (377 m)
    • 鹿児島市立南中学校 (414 m)
    • 鹿児島市立南小学校 (430 m)
    • 私立志學館中等部 (831 m)
    • 志學館大学 (892 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 児童クラブ 鴨池児童クラブ (171 m)
    • 自衛隊鹿児島地方協力本部 (220 m)
    • 第十管区海上保安本部 (220 m)
    • 鹿児島市南消防署郡元分遣隊 (370 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 真砂福祉館 (436 m)
    • 鹿児島市交通局 新栄営業所 (438 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 こども政策課 三和児童センター (536 m)
    • 鹿児島南年金事務所 (569 m)
    • 三和町公民館 (700 m)
    • 鹿児島障害者職業センター (891 m)
  • 病院/医療10件
    • かごしまたんぽぽ小児科 (87 m)
    • 鴨池慈風苑 (110 m)
    • 特別養護老人ホームかもいけ (110 m)
    • 厚地かもいけクリニック (120 m)
    • 健翔会病院 (124 m)
    • ほりきり整骨院 (164 m)
    • ケアプラン相談センターかもいけ (211 m)
    • 訪問介護ステーションかもいけ (211 m)
    • 有料老人ホームかもいけ (215 m)
    • かじや歯科医院 (216 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • なぎさ保育園 (282 m)
    • 保育所そら (310 m)
    • 鹿児島みなみ保育園 (477 m)
    • 三和保育園 (533 m)
    • 鴨池しらうめ幼稚園 (535 m)
    • 鹿児島県私立幼稚園協会 (602 m)
    • 太陽の子幼稚園 (605 m)
    • 七福保育所 (671 m)
    • 鹿児島市役所健康福祉局子育て支援部子育て支援推進課 私立 やなぎの保育 (717 m)
    • 幼保連携型認定こども園鴨池幼稚園 (725 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパスニュー鴨池の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパスニュー鴨池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,350万～2,071万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
70万円 〜 74万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較鹿児島市の平均より26.9% 低い↓
鹿児島県の平均より25.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
1,960万 〜 2,050万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
406棟中 285位
鹿児島市
377棟中 268位
東郡元町
10棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパスニュー鴨池の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円

  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    96.9万円

  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.3万円

売買価格相場の未来予想

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サーパスニュー鴨池の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、89㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,960万〜2,060万円対前年同月比↓1,960万〜2,050万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパスニュー鴨池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,480万円です。専有面積は約63㎡〜約92㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,200万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約80万円)南-
2024年3月2,200万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約80万円)南-
2024年2月2,200万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約80万円)南-
2024年2月2,230万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約81万円)南-
2024年1月2,230万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約81万円)南-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパスニュー鴨池の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件1,422.5万円（22.5万円）
71〜80㎡22件2,005.1万円（26.5万円）
81〜90㎡23件2,136.5万円（23.8万円）
91〜100㎡9件2,164.4万円（23.6万円）

サーパスニュー鴨池の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,136.5万円（㎡単価23.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパスニュー鴨池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,876.9万円24.6万円
4階〜6階1,869.2万円23.6万円
7階〜9階1,958.9万円22.4万円
10階〜11階2,030万円22.2万円
12階〜13階2,269万円26.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,180万円28.5万円
3LDK/3SLDK等1,845.1万円25.3万円
4LDK/4SLDK等2,144.4万円23.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,031.1万円24.4万円

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サーパスニュー鴨池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃7階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月10.5万円4LDK91.63㎡31.5万円-6〜10-
2016年7月10.5万円4LDK91.63㎡31.5万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパスニュー鴨池の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.7万〜10.2万円
91.63㎡ / 南
3階8.1万〜8.5万円
76.44㎡ / 南		9.5万〜10万円
89.71㎡ / 南
4階8.2万〜8.6万円
76.44㎡ / 南
5階6.6万〜6.9万円
63.0㎡ / -		9.8万〜10.3万円
91.63㎡ / 南
6階
7階6.8万〜7.2万円
63.0㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
91.63㎡ / -
8階
9階9.8万〜10.3万円
89.71㎡ / 南
10階
11階10.1万〜10.6万円
91.63㎡ / 南
12階8.3万〜8.7万円
76.44㎡ / -		8.3万〜8.7万円
76.44㎡ / -		10.5万〜11万円
89.71㎡ / 南
13階9.3万〜9.7万円
85.0㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サーパスニュー鴨池へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパスニュー鴨池周辺の中古マンション

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グランドパレス鴨池

鹿児島市電１系統「南鹿児島駅前駅」徒歩11分
鹿児島市東郡元町

1,750万〜2,850万円

75㎡〜97㎡
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サーパス鴨池通り

鹿児島市電１系統「南鹿児島駅前駅」徒歩11分
鹿児島市東郡元町

1,600万〜2,780万円

61㎡〜81㎡
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サーパス東郡元

鹿児島市電１系統「南鹿児島駅前駅」徒歩9分
鹿児島市東郡元町

2,350万〜2,650万円

68㎡〜78㎡
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エイルマンション鴨池プレシャス

鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩9分
鹿児島市真砂本町

2,440万〜3,750万円

70㎡〜93㎡
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サンパーク東郡元テラス

鹿児島市電１系統「南鹿児島駅前駅」徒歩11分
鹿児島市東郡元町

1,980万〜3,480万円

60㎡〜94㎡
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サーパス鴨池通り2番館

鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩12分
鹿児島市東郡元町

1,600万〜2,480万円

67㎡〜83㎡

サーパスニュー鴨池周辺の相場が近い中古マンション

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ライオンズマンション交通局前

鹿児島市電１系統「二中通駅」徒歩2分
鹿児島市下荒田1丁目

370万〜880万円

18㎡〜34㎡
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鴨池シーサイドマンション(1〜3号棟)

鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩22分
鹿児島市鴨池新町

1,290万〜2,390万円

73㎡〜103㎡
NO IMAGE

ガーデンサイト桜島

鹿児島市電１系統「鹿児島駅前駅」徒歩17分
鹿児島市西坂元町

1,330万〜2,180万円

76㎡〜87㎡
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朝日プラザ草牟田

鹿児島市電２系統「加治屋町駅」徒歩21分
鹿児島市草牟田1丁目

1,380万〜1,670万円

65㎡〜79㎡
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東和パークハイツ池之上

鹿児島市電１系統「鹿児島駅前駅」徒歩13分
鹿児島市池之上町

1,590万〜1,780万円

71㎡〜73㎡
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ロマネスクステーションプラザ西鹿児島

ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央駅」徒歩3分
鹿児島市西田2丁目

400万〜500万円

16㎡〜19㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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