サンパーク東郡元テラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年01月01日更新 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.78
816人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市東郡元町11-10
- 交通
- 鹿児島市電１系統「南鹿児島駅前駅」徒歩11分
- 築年月
- 2014年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
サンパーク東郡元テラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパークヒガシコオリモトテラス | 管理会社 | リビングサポート、日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 東郡元町11-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0068 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年4月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大英産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市東郡元町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の南鹿児島駅前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。南鹿児島駅から徒歩11分、涙橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 鹿児島相互信用金庫新栄支店 (185 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ニシムタスカイマーケット内出張所(ATM) (480 m)
- 鹿児島興業信用組合 真砂支店 (519 m)
- 鹿児島信用金庫郡元支店 (521 m)
- 鹿児島銀行 真砂支店 (581 m)
- 宮崎太陽銀行南鹿児島支店 (620 m)
- 九州労働金庫 鹿児島南支店 (713 m)
- JAかごしま中央鴨池新町支店 (722 m)
- JA鹿児島県信連本所 (933 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン鹿児島鴨池店内出張所(ATM) (983 m)
- 公園1件
- 鴨池緑地公園 (994 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 鹿児島東郡元町店 (110 m)
- ファミリーマート 東郡元店 (126 m)
- ファミリーマート 真砂本町店 (231 m)
- ローソン 鹿児島新栄町店 (446 m)
- ファミリーマート 真砂店 (596 m)
- セブンイレブン 南鹿児島駅前店 (598 m)
- ローソン 鹿児島南港店 (647 m)
- セブンイレブン 鹿児島真砂町店 (652 m)
- ファミリーマート 宇宿1丁目店 (739 m)
- ファミリーマート 鹿児島県庁前店 (750 m)
- スーパー4件
- ONLY ONE 東郡元店 (397 m)
- マックスバリュ 東郡元店 (456 m)
- タイヨー鴨池店 (754 m)
- サンキュー 新栄店 (860 m)
- 学校/教育施設7件
- 鹿児島市立鴨池小学校 (280 m)
- 鹿児島市立南小学校 (297 m)
- 鹿児島市立南中学校 (303 m)
- ポリテクセンター鹿児島 (312 m)
- 鹿児島市立鴨池中学校 (358 m)
- 私立志學館中等部 (810 m)
- 志學館大学 (882 m)
- 公共施設/機関10件
- 自衛隊鹿児島地方協力本部 (165 m)
- 第十管区海上保安本部 (165 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 児童クラブ 鴨池児童クラブ (231 m)
- 鹿児島市南消防署郡元分遣隊 (294 m)
- 鹿児島市交通局 新栄営業所 (347 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 こども政策課 三和児童センター (498 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 真砂福祉館 (579 m)
- 三和町公民館 (654 m)
- 鹿児島南年金事務所 (694 m)
- 鹿児島県立鴨池緑地公園 (983 m)
- 病院/医療10件
- 厚地かもいけクリニック (65 m)
- 鴨池慈風苑 (87 m)
- 特別養護老人ホームかもいけ (87 m)
- ケアプラン相談センターかもいけ (101 m)
- 訪問介護ステーションかもいけ (101 m)
- かごしまたんぽぽ小児科 (112 m)
- 有料老人ホームかもいけ (113 m)
- リハビリステーションLETs倶楽部鹿児島 (154 m)
- 健翔会病院 (163 m)
- ほりきり整骨院 (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所そら (346 m)
- 鹿児島みなみ保育園 (412 m)
- なぎさ保育園 (415 m)
- 三和保育園 (503 m)
- 御所季の子保育園 (656 m)
- 太陽の子幼稚園 (660 m)
- 鴨池しらうめ幼稚園 (678 m)
- 鹿児島県私立幼稚園協会 (701 m)
- やなぎの保育園 (752 m)
- 鹿児島市役所健康福祉局子育て支援部子育て支援推進課 私立 やなぎの保育 (766 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパーク東郡元テラスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンパーク東郡元テラスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパーク東郡元テラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,101万～3,605万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より22.0% 高い↑ 鹿児島県の平均より24.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンパーク東郡元テラスの相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンパーク東郡元テラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク東郡元テラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,480万円です。専有面積は約60㎡〜約94㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.1万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.97％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパーク東郡元テラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,980万円（32.6万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 2,701.3万円（37万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 3,312万円（35.3万円） |
サンパーク東郡元テラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,701.3万円（㎡単価37万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンパーク東郡元テラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,792.7万円 | 34万円 |
| 4階〜7階 | 2,648万円 | 36.7万円 |
| 8階〜9階 | 3,222.5万円 | 37.4万円 |
| 10階〜11階 | 3,013.3万円 | 36.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,352万円 | 34.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,871.8万円 | 36.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,298.2万円 | 35.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,957.1万円 | 35.9万円 |
サンパーク東郡元テラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
サンパーク東郡元テラスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンパーク東郡元テラスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エイルマンション鴨池プレシャス | 2023年4月 | 13.9万円 | 3LDK | 41.7万円 | - |
| サーパス鴨池通り | 2017年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | - |
| サーパス鴨池通り2番館 | 2017年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 28.5万円 | - |
| サーパスニュー鴨池 | 2016年8月 | 10.5万円 | 4LDK | 31.5万円 | - |
| グランドパレス鴨池 | 2016年6月 | 11.0万円 | 4LDK | 22.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
鹿児島県鹿児島市の人気エリアから中古マンションを探す
鹿児島県の市区町村からマンションを探す
鹿児島県の路線から探す
鹿児島市の他のエリアから中古マンションを探す
- 荒田
- 有村町
- 池之上町
- 伊敷町
- 泉町
- 稲荷町
- 犬迫町
- 上荒田町
- 上之園町
- 魚見町
- 宇宿
- 宇宿町
- 岡之原町
- 小川町
- 小野町
- 卸本町
- 加治屋町
- 春日町
- 上竜尾町
- 上福元町
- 上本町
- 鴨池
- 鴨池新町
- 川上町
- 錦江町
- 金生町
- 祇園之洲町
- 黒神町
- 甲突町
- 高免町
- 高麗町
- 郡元
- 郡元町
- 小松原
- 小山田町
- 五ヶ別府町
- 呉服町
- 坂元町
- 桜ヶ丘
- 三和町
- 清水町
- 下荒田
- 下伊敷町
- 下田町
- 下竜尾町
- 下福元町
- 城山
- 城山町
- 新栄町
- 新照院町
- 新町
- 新屋敷町
- 城西
- 城南町
- 住吉町
- 西陵
- 千日町
- 千年
- 草牟田
- 草牟田町
- 樋之口町
- 鷹師
- 田上町
- 武
- 武岡
- 谷山港
- 玉里団地
- 玉里町
- 大黒町
- 大竜町
- 中央町
- 中山町
- 皷川町
- 照国町
- 天保山町
- 東開町
- 常盤町
- 中町
- 長田町
- 七ツ島
- 南栄
- 南林寺町
- 西伊敷
- 西千石町
- 西田
- 西別府町
- 野尻町
- 浜町
- 原良町
- 東郡元町
- 東桜島町
- 東千石町
- 東谷山
- 日之出町
- 冷水町
- 平川町
- 平之町
- 船津町
- 古里町
- 堀江町
- 真砂町
- 真砂本町
- 松原町
- 緑ヶ丘町
- 南郡元町
- 南新町
- 皆与志町
- 紫原
- 名山町
- 明和
- 持木町
- 薬師
- 易居町
- 柳町
- 山下町
- 山田町
- 山之口町
- 吉野町
- 与次郎
- 若葉町
- 西紫原町
- 西坂元町
- 東坂元
- 錦江台
- 田上
- 田上台
- 大明丘
- 小野
- 星ヶ峯
- 希望ヶ丘町
- 自由ヶ丘
- 小原町
- 本港新町
- 花野光ヶ丘
- 皇徳寺台
- 唐湊
- 下伊敷
- 慈眼寺町
- 谷山中央
- 和田
- 中山
- 永吉
- 清和
- 伊敷台
- 伊敷
- 有屋田町
- 石谷町
- 入佐町
- 上谷口町
- 川田町
- 喜入瀬々串町
- 喜入中名町
- 喜入生見町
- 喜入一倉町
- 喜入前之浜町
- 喜入町
- 郡山岳町
- 郡山町
- 桜島赤水町
- 桜島赤生原町
- 桜島小池町
- 桜島西道町
- 桜島白浜町
- 桜島武町
- 桜島藤野町
- 桜島二俣町
- 桜島松浦町
- 桜島横山町
- 松陽台町
- 直木町
- 西佐多町
- 西俣町
- 花尾町
- 春山町
- 東佐多町
- 東俣町
- 平田町
- 福山町
- 本城町
- 本名町
- 宮之浦町
- 牟礼岡
- 油須木町
- 四元町
- 新島町
- 原良
- 中央港新町
- 常盤
- 坂之上
- 光山
- 向陽
- 広木
- 西谷山
- 吉野
