ウィザースレジデンス千葉椿森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,530万 〜 4,760万円
4階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,530万円 〜 4,760万円 | 4階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 20万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 4階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.17
455人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区椿森5丁目5
- 交通
- ＪＲ総武本線「東千葉駅」徒歩3分
- 築年月
- 2020年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ウィザースレジデンス千葉椿森の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィザースレジデンスチバツバキモリ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 椿森5丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0042 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2020年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 128戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新昭和 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区椿森5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の東千葉駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千葉公園駅から徒歩7分、栄町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ千葉道場 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
- ハナ信用組合千葉支店 (491 m)
- スリーエフ千葉中央 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
- セブン銀行 ヤオコー 作草部店 共同出張所 (741 m)
- スリーエフ千葉栄町 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
- ミニストップ千葉都公園 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
- セブン銀行 野村證券 千葉支店 共同出張所 (854 m)
- 京葉銀行本店 (861 m)
- 三井住友信託銀行千葉支店 (862 m)
- 三井住友信託銀行千葉駅前支店 (865 m)
- 公園3件
- 千葉公園 (676 m)
- 道場公園 (692 m)
- 千葉公園 水泳プール (863 m)
- コンビニ10件
- ローソンサテライト 千葉祐光店 (270 m)
- ローソン 千葉祐光二丁目店 (293 m)
- ファミリーマート 千葉祐光一丁目店 (335 m)
- ファミリーマート 千葉医療センター店 (349 m)
- セブンイレブン 千葉公園駅前店 (373 m)
- セブンイレブン 千葉祐光2丁目店 (405 m)
- セブンイレブン 弁天町店 (520 m)
- セブンイレブン 千葉栄町店 (575 m)
- ファミリーマート 千葉祐光三丁目店 (585 m)
- ファミリーマート 千葉栄町南通り店 (588 m)
- スーパー6件
- スーパーチェーンカワグチ 東千葉店 (443 m)
- ヤオコー 作草部店 (740 m)
- OK(オーケー)ストア 千葉中央店 (752 m)
- ヤックススーパーマーケット 道場店 (937 m)
- スーパータイヨー 千葉店 (978 m)
- アコレ 弁天 1丁目店 (984 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立院内小学校 (430 m)
- 千葉市立椿森中学校 (466 m)
- 赤坂法学法政実務研究所 (544 m)
- 千葉医療センター附属千葉看護学校 (599 m)
- 千葉女子専門学校 (704 m)
- 植草学園大学付属高校 (727 m)
- 私立千葉聖心高校 (777 m)
- トライ式高等学院 千葉キャンパス (869 m)
- 大原簿記公務員専門学校千葉校 (886 m)
- 大原学園 千葉校 (888 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉市 中央区 椿森公民館 (209 m)
- 千葉東税務署 (349 m)
- 好日亭 (542 m)
- 千葉中央警察署 千葉公園前交番 (580 m)
- 千葉北警察署 作草部交番 (761 m)
- 千葉市中央図書館 (763 m)
- 千葉市生涯学習センター (796 m)
- 千葉中央警察署 本町交番 (829 m)
- 千葉市 稲毛区 都賀公民館 (899 m)
- 千葉市 都賀公民館図書室 (899 m)
- 病院/医療10件
- 優和歯科 (179 m)
- ポラリスデイサービスセンター椿森 (190 m)
- 日下医院 (214 m)
- 小規模多機能ホームひなたぼっこ椿森 (244 m)
- SOMPOケアラヴィーレ千葉椿森 (252 m)
- 山口耳鼻咽喉科 (347 m)
- 山口歯科クリニック (354 m)
- 星野歯科クリニック (358 m)
- 椿森クリニック (363 m)
- 大賀医院 (402 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ふぇりーちぇほいくえん (216 m)
- 院内幼稚園 (493 m)
- 院内保育園 (543 m)
- 千葉市弁天保育所 (717 m)
- 幼保連携型認定こども園植草学園大学附属弁天こども園 (779 m)
- 植草学園 千葉駅保育園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィザースレジデンス千葉椿森の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にウィザースレジデンス千葉椿森の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィザースレジデンス千葉椿森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,473万～4,767万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より83.7% 高い↑ 千葉県の平均より81.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,530万 〜 4,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ウィザースレジデンス千葉椿森の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.1万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウィザースレジデンス千葉椿森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,440万〜4,670万円対前年同月比↑ | 4,530万〜4,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィザースレジデンス千葉椿森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜4,590万円です。専有面積は約43㎡〜約80㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィザースレジデンス千葉椿森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 2,550万円（58.4万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 4,144万円（57.5万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 4,336.7万円（54.1万円） |
ウィザースレジデンス千葉椿森の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,336.7万円（㎡単価54.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ウィザースレジデンス千葉椿森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,980万円 | 56.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,199.2万円 | 54.3万円 |
| 5階 | 3,780万円 | 53.4万円 |
| 6階〜7階 | 4,590万円 | 61.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,550万円 | 58.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,144万円 | 57.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,336.7万円 | 54.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,273.3万円 | 55.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,550万円 | 58.4万円 |
ウィザースレジデンス千葉椿森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ウィザースレジデンス千葉椿森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 20.0万円 | 4LDK | 80.89㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 20.0万円 | 4LDK | 80.89㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年1月 | 20.0万円 | 4LDK | 80.89㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィザースレジデンス千葉椿森の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.4万〜17.3万円 70.81㎡ / 南東 | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 9.9万〜10.3万円 43.65㎡ / 北西 | 19.1万〜20.1万円 80.1㎡ / - | ||
| 4階 | ||||
| 5階 | 17.1万〜18万円 70.81㎡ / 南東 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 19.4万〜20.4万円 74.1㎡ / 南東 | 19.7万〜20.7万円 80.89㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
