フローレンス光南町グランドアーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
6階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 6階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.71
234人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県福山市光南町1丁目8-22
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩16分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 地上12階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンス光南町グランドアークの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスコウナンチョウグランドアーク | 管理会社 | 章栄管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 福山市 光南町1丁目8-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒720-0814 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 地上12階 地下1階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 章栄建設、飛島建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県福山市光南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の福山駅で徒歩16分、ＪＲ福塩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 小池デンタルクリニック (150 m)
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- 馬越歯科医院 (241 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 福山託児所 (189 m)
- 南部保育所 (450 m)
- はごろも保育園 (475 m)
- 聖園幼稚園 (505 m)
- 千代保育園 (541 m)
- 花園保育園 (680 m)
- ゆうき保育所 (688 m)
- 野上保育所 (765 m)
- 法人立 草戸保育所 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス光南町グランドアークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス光南町グランドアークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,332万～2,642万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福山市の平均より16.3% 高い↑ 広島県の平均より5.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンス光南町グランドアークの相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
福山市の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス光南町グランドアークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,660万〜2,790万円対前年同月比↓ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス光南町グランドアークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,430万〜2,790万円です。専有面積は約83㎡〜約90㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.14％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス光南町グランドアークの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,680万円（31.8万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 2,655万円（29.3万円） |
フローレンス光南町グランドアークの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,655万円（㎡単価29.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
フローレンス光南町グランドアークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,655万円 | 29.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,680万円 | 31.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,665.7万円 | 30.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,660万円 | 29.7万円 |
フローレンス光南町グランドアークの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フローレンス光南町グランドアークの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フローレンス光南町グランドアークには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス御門 | 2024年4月 | 3.8万円 | ワンルーム | 4.0万円 | 4.0万円 |
| ダイアパレス御門2 | 2024年4月 | 3.3万円 | ワンルーム | - | - |
| バラ公園マンション | 2019年1月 | 6.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 6.0万円 |
| フローレンス光南町シティレジデンス | 2016年7月 | 16.0万円 | 3SLDK | 48.0万円 | 16.0万円 |
| ダイアパレスローズガーデン光南町 | 2016年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 22.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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