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アルファスマート鏡川橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,280万 〜 2,390万円
5階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,280万円 〜 2,390万円5階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴18件2024年01月17日更新

資産評価 [高知県]★★★★☆4.18

164人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市本宮町129-1
交通
  • ＪＲ土讃線「高知商業前駅」徒歩4分
築年月
2014年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファスマート鏡川橋の基本情報

アルファスマート鏡川橋は、穴吹興産によって2014年07月に竣工された総戸数67戸の10階建マンションです。施工は岸ノ上工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,246万～2,784万円、参考相場単価は29万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファスマートカガミガワバシ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所高知県 高知市 本宮町129-1管理形態委託
郵便番号〒780-0945管理員日勤
築年月2014年7月管理費1㎡あたり118円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、7LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第二種住居地域駐輪場-
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社岸ノ上工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市本宮町に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ土讃線の高知商業前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鏡川橋駅から徒歩5分、鴨部駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 イオン高知旭町店出張所 (672 m)
    • 高知銀行 朝倉支店 (684 m)
    • 高知銀行旭支店 (694 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高知旭天神町店内出張所(ATM) (833 m)
    • JA高知市旭支所 (952 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 コープかもべ内出張所 (962 m)
    • グーツ高知インター 共同出張所(イーネットATM) (991 m)
    • 高知信用金庫横内支店 (995 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 高知鴨部高町店 (673 m)
    • セブンイレブン 高知曙町1丁目店 (751 m)
    • セブンイレブン 高知鴨部1丁目店 (804 m)
    • ファミリーマート 高知旭天神町店 (839 m)
    • ローソン 高知鴨部三丁目店 (901 m)
  • スーパー5件
    • イオン 高知旭町店 (700 m)
    • サンプラザ 塚ノ原店 (767 m)
    • エースワン 横内店 (882 m)
    • サンプラザ 新鮮館 鴨部 (954 m)
    • こうち生活協同組合 コープかもべ (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高知市立高知特別支援学校 (93 m)
    • 高知開成専門学校 (220 m)
    • 高知市立旭小学校 (328 m)
    • 高知市立高知商業高校 (381 m)
    • 高知市立横内小学校 (615 m)
    • 高知県立高知国際中学校 (856 m)
    • 高知学園大学 (871 m)
    • 高知県立高知西高校 (929 m)
    • 高知学園高知小学校 (944 m)
    • 高知西高等学校校友会 (946 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 高知市北消防署旭出張所 (495 m)
    • 高知市役所 高知市水道局 浄水課 旭浄水場 (675 m)
    • 高知西年金事務所 (725 m)
    • 高知市役所 市民協働部 塚ノ原窓口センター (768 m)
    • 塚ノ原窓口センター (782 m)
    • 高知南警察署 朝倉交番 (841 m)
    • 高知学園短期大学図書館 (871 m)
    • 高知県地球温暖化防止活動推進センター (932 m)
    • 高知市立旭市民図書館 (962 m)
  • 病院/医療10件
    • もみのき病院 (284 m)
    • カイロクリニカル塚ノ原 (391 m)
    • 内田脳神経外科 (407 m)
    • 訪問看護ステーションあさひ (429 m)
    • ピアハウス高知居宅介護支援事業所 (447 m)
    • ホームヘルパーステーションピア (447 m)
    • 高橋歯科 (472 m)
    • 旭診療所 (503 m)
    • ヘルパーステーション 虹 (536 m)
    • 中内整形外科クリニック (592 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 塚ノ原保育園 (456 m)
    • ポッポ保育園 (507 m)
    • 鴨部わかば保育園 (678 m)
    • 認定こども園もみのき幼稚園めだか園 (862 m)
    • 高知学園短期大学附属高知幼稚園 (944 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファスマート鏡川橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,246万～2,784万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 31万円
坪単価
97万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較高知市の平均より29.1% 高い↑
高知県の平均より30.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,280万 〜 2,390万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 35位
高知市
179棟中 35位
本宮町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • アルファスマート鏡川橋の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.6万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

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アルファスマート鏡川橋の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,280万〜2,390万円対前年同月比↑2,280万〜2,390万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファスマート鏡川橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜2,880万円です。専有面積は約76㎡〜約88㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,600万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約113万円)南-
2023年12月2,600万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約113万円)南-
2021年7月2,880万円6〜103SLDK約88㎡ (約27坪)約32万円 (約108万円)--
2021年2月2,250万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約29万円 (約97万円)南-
2019年7月2,420万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約95万円)南-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファスマート鏡川橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡17件2,326.5万円（30.4万円）
81〜90㎡4件2,630万円（30.3万円）

アルファスマート鏡川橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,326.5万円（㎡単価30.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルファスマート鏡川橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,290万円29.9万円
3階〜8階2,600万円34万円
9階〜10階2,630万円30.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,426.4万円30.5万円
5LDK/5SLDK等2,300万円30万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,343.9万円30.2万円

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アルファスマート鏡川橋の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファスマート鏡川橋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アルファステイツ旭駅前2023年6月9.0万円4SLDK9.0万円18.0万円
サーパス旭町(高知市)2023年1月9.0万円3LDK9.0万円18.0万円
サントノーレ縄手2020年7月7.9万円1SLDK8.6万円17.2万円
アルファステイツ旭町22017年6月12.0万円3LDK36.0万円12.0万円
アーネスト晴美台2017年3月8.4万円3LDK16.8万円8.4万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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