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サンシティ木の実町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,560万 〜 1,640万円
7階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,560万円 〜 1,640万円7階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴12件2022年04月14日更新

資産評価 [山形県]★★★☆☆3.66

328人がこのエリアに興味を持っています

住所
山形県山形市木の実町13-2
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩13分
築年月
2002年6月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンシティ木の実町の基本情報

サンシティ木の実町は、サンシティによって2002年06月に竣工された総戸数57戸の13階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約85㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,299万～1,556万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンシティキノミチョウ管理会社-
住所山形県 山形市 木の実町13-2管理形態委託
郵便番号〒990-0044管理員日勤
築年月2002年6月管理費1㎡あたり84円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建13階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩13分
  • ＪＲ左沢線「北山形駅」徒歩19分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社サンシティバイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山形県山形市木の実町に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（福島-横手）の山形駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。北山形駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東北労働金庫 山形県本部 (69 m)
    • 山形県勤労者育成教育基金協会(公益財団法人) (69 m)
    • きらやか銀行 桜町支店 (94 m)
    • きらやか銀行 七日町支店 (94 m)
    • JAやまがた本店 (320 m)
    • 東京スター銀行ATM 篠田総合病院 (365 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート山形七日町二丁目店内出張所(ATM) (472 m)
    • 荘内銀行 山形営業部 (500 m)
    • セブン銀行 大和証券 山形支店 共同出張所 (503 m)
    • 山形銀行山形市役所支店 (510 m)
  • 公園3件
    • ほっとなる広場 (481 m)
    • 県政史緑地 (632 m)
    • 第二公園 (959 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 山形七日町一丁目店 (436 m)
    • ファミリーマート 山形七日町二丁目店 (477 m)
    • ローソン 山形城北二丁目店 (712 m)
    • ローソン 七日町店 (729 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 山形エスパル店 (771 m)
    • ファミリーマート 山形霞城セントラル店 (775 m)
    • セブンイレブン 山形香澄町2丁目店 (798 m)
    • セブンイレブン 山形錦町店 (800 m)
    • ファミリーマート 山形駅東口店 (804 m)
    • ファミリーマート 山形駅前通り店 (840 m)
  • スーパー3件
    • 七日町生鮮市場なないち (474 m)
    • 山交ビル 第一駐車場 (765 m)
    • ヤマザワ 山交ビル店 (869 m)
  • 学校/教育施設10件
    • おもだかこどもの森 (49 m)
    • 山形市立病院済生館高等看護学院 (307 m)
    • 愛犬美容学院 (355 m)
    • 篠田看護専門学校 (422 m)
    • 山形市立第一小学校 (443 m)
    • 山形市立第四小学校 (529 m)
    • 山形大学 山形国際交流会館 (590 m)
    • 山形理容学校 (725 m)
    • 山形歯科専門学校 (726 m)
    • 明徳福祉専門学校 (727 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山形地方検察庁・山形区検察庁 (135 m)
    • 山形保護観察所 (135 m)
    • 山形税務署 (191 m)
    • 山形市立図書館中央分館 (419 m)
    • 法テラス山形 (500 m)
    • 山形警察署 南ニ番町交番 (504 m)
    • 山形警察署 南沼原交番 (504 m)
    • 山形市役所 (510 m)
    • 山形家庭裁判所 (560 m)
    • 山形簡易裁判所 (574 m)
  • 病院/医療10件
    • わかばクリニック (117 m)
    • 至誠堂総合病院 (121 m)
    • 至誠堂総合ケアセンター (125 m)
    • 至誠堂訪問サービスセンターコスモス (125 m)
    • 藤田接骨院 (199 m)
    • とくなが整形外科医院 (218 m)
    • ほねつぎ名倉院 (225 m)
    • あい在宅福祉サービス(NPO法人) (262 m)
    • 明石医院 (301 m)
    • 小林歯科医院 (316 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 木の実保育園 (118 m)
    • 木の実北保育園 (231 m)
    • 山形聖マリアこども園 (466 m)
    • 認定こども園山形聖マリアこども園 (502 m)
    • 聖マリア幼稚園 (512 m)
    • 七日町まちなか保育園 (516 m)
    • 星幼育園 (523 m)
    • セントポールベビーセンター (543 m)
    • さゆり幼稚園 (607 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンシティ木の実町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンシティ木の実町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,299万～1,556万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較山形市の平均より7.5% 低い↓
山形県の平均より5.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
1,560万 〜 1,640万円
坪単価によるランキング
山形県
104棟中 57位
山形市
82棟中 46位
木の実町
4棟中 3位
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の売買価格相場

  • サンシティ木の実町の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.5万円

  • 山形市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円

  • 山形県の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64万円

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サンシティ木の実町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,560万〜1,640万円対前年同月比↓1,560万〜1,640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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サンシティ木の実町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,300万円です。専有面積は約71㎡〜約85㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月1,630万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約74万円)南-
2021年9月1,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南-
2021年8月1,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)--
2021年7月1,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)--
2021年6月1,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.86％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンシティ木の実町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡5件1,590万円（22.1万円）
81〜90㎡8件2,105万円（24.5万円）

サンシティ木の実町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,105万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンシティ木の実町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,590万円22.1万円
7階〜13階2,105万円24.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,590万円22.1万円
4LDK/4SLDK等2,105万円24.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,536.7万円20.1万円

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サンシティ木の実町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サンシティ木の実町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
木の実マンション2023年6月8.0万円3LDK8.0万円-
ヴェルビュ十日町2017年5月12.3万円2LDK24.6万円12.3万円
シティータワー山形七日町2017年4月23.0万円3LDK46.0万円23.0万円
ヴェルビュ木の実町公園通り2016年3月12.5万円3LDK25.0万円12.5万円
ジェネラスマンション桜町2013年9月14.0万円3LDK28.0万円28.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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