エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,030万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,030万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87
348人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目3-1
- 交通
- 山陽電鉄本線「東須磨駅」徒歩5分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | エルグレーススマミョウホウジガワコウエンパークサイドコート | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 戸政町1丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 関電不動産、山陽電気鉄道、イー･グルーブ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の東須磨駅で徒歩5分、アクセス良好です。鷹取駅から徒歩10分、板宿駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- 足立歯科医院 (220 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 神戸市立須磨保育所 (600 m)
- 幼保連携型認定こども園東須磨愛児園 (612 m)
- たかとりちどり保育園 (682 m)
- 幼保連携型認定こども園大手幼稚園 (685 m)
- ちとせこども園 (723 m)
- 平田幼稚園 (753 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,895万～3,680万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より76.3% 高い↑ 兵庫県の平均より28.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコートの相場
- ㎡単価
- 42.5万円
- 坪単価
- 140.7万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,890万〜3,040万円対前年同月比↓ | 2,890万〜3,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,960万〜3,770万円です。専有面積は約68㎡〜約82㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2020年12月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約155万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.17％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 3,184.4万円（46.4万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,770万円（46万円） |
エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,184.4万円（㎡単価46.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市須磨区の売買相場 | エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコートのある神戸市須磨区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.2%下落（-41.5万円）、前年比で＋10.07%上昇（＋169万円）しています。 |
|---|---|
| 東須磨駅の売買相場 | エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコートのある最寄りの東須磨駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.59%下落（-16.8万円）、前年比で＋88.46%上昇（＋1,333.8万円）しています。 |
エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,196.3万円 | 45.5万円 |
| 4階〜9階 | 3,229.1万円 | 47.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,215.3万円 | 46.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,164.5万円 | 46.1万円 |
| 東 | 3,770万円 | 46万円 |
エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ東須磨 | 2023年3月 | 7.5万円 | 3DK | - | 15.0万円 |
| プレセランス須磨離宮 | 2019年5月 | 9.5万円 | 3LDK | - | 19.0万円 |
| エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート | 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
| ワコーレグラン東須磨 | 2016年9月 | 8.8万円 | 2LDK | 8.8万円 | 30.0万円 |
| ローレル東須磨 | 2014年10月 | 8.5万円 | 3LDK | - | 16.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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