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サンライフ光明3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,040万 〜 1,100万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,040万円 〜 1,100万円3階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴19件2024年04月05日更新

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.28

218人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区友田1丁目9-14
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「本城駅」徒歩11分
築年月
1988年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンライフ光明3の基本情報

サンライフ光明3は、1988年07月に竣工された総戸数24戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,005万～1,187万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンライフコウミョウスリー管理会社自主管理
住所福岡県 北九州市八幡西区 友田1丁目9-14管理形態自主管理
郵便番号〒807-0828管理員なし
築年月1988年7月管理費1㎡あたり69円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり69円
階建5階建間取り3LDK、4DK
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「本城駅」徒歩11分
  • ＪＲ鹿児島本線「折尾駅」徒歩17分
  • ＪＲ鹿児島本線「陣原駅」徒歩27分
設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区友田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の本城駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。折尾駅から徒歩17分、陣原駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • JA北九折尾支店 (602 m)
    • 西日本シティ銀行 ローン北九州西営業室 (784 m)
    • 西日本シティ銀行 折尾支店 (816 m)
    • 遠賀信用金庫折尾支店 (862 m)
    • 福岡銀行折尾支店 (948 m)
    • 福岡ひびき信用金庫折尾支店 (974 m)
  • 公園2件
    • 中須公園 (359 m)
    • 本城西公園 (837 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 八幡友田1丁目店 (134 m)
    • セブンイレブン 八幡楠木店 (321 m)
    • セブンイレブン 八幡光明2丁目店 (565 m)
    • セブンイレブン 八幡大浦1丁目店 (733 m)
    • セブンイレブン 八幡力丸店 (793 m)
    • ファミリーマート 八幡力丸店 (870 m)
  • スーパー2件
    • you meマート(ゆめマート)東折尾 (346 m)
    • FCO・OP折尾店 (775 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 北九州市立折尾東小学校 (111 m)
    • 北九州市立折尾中学校 (310 m)
    • 北九州市立赤坂小学校 (673 m)
    • 北九州市立本城中学校 (816 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 折尾警察署 (229 m)
    • 折尾出張所 (271 m)
    • 八幡西消防署折尾分署 (272 m)
    • 福岡県新々堀川排水機場 (427 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第6分団 (800 m)
    • 陣原公民館 (1000 m)
  • 病院/医療10件
    • エンゼル病院 (154 m)
    • まつのぶ歯科クリニック (204 m)
    • こうぞう歯科クリニック (224 m)
    • 江口歯科医院 (242 m)
    • たなか歯科医院 (290 m)
    • 本城外科整形外科医院 (300 m)
    • 村上内科クリニック (308 m)
    • いのうえ整骨院 (309 m)
    • 二宮内科循環器科クリニック (332 m)
    • 堺歯科医院 (346 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 児童クラブさかえ学園 (86 m)
    • 折尾丸山保育所 (355 m)
    • さかえ保育園 (467 m)
    • にじいろ保育園 (684 m)
    • 九州女子大学附属折尾幼稚園 (854 m)
    • 本城西保育園 (955 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンライフ光明3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,005万～1,187万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
54万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より8.0% 高い↑
福岡県の平均より39.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,040万 〜 1,100万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5366位
北九州市八幡西区
342棟中 129位
友田
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • サンライフ光明3の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.4万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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サンライフ光明3の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,040万〜1,090万円対前年同月比↑1,040万〜1,100万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンライフ光明3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、698万〜1,298万円です。専有面積は約61㎡〜約72㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,198万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約18万円 (約60万円)南西済
2024年4月1,198万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約63万円)南西済
2024年3月1,198万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約63万円)南西済
2024年3月1,198万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約18万円 (約60万円)南西済
2024年3月1,298万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約69万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して＋52.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンライフ光明3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡18件1,114.7万円（17.7万円）
71〜80㎡3件890万円（12.3万円）

サンライフ光明3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,114.7万円（㎡単価17.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンライフ光明3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,114.7万円17.7万円
2階〜3階890万円12.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,101.7万円17.2万円
4LDK/4SLDK等700万円10.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,139.1万円18.2万円

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サンライフ光明3の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サンライフ光明3には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エクレール折尾22019年10月7.5万円3LDK7.5万円15.0万円
リヴィエール折尾東2017年6月8.5万円4LDK-17.0万円
ホワイトキャッスル折尾東2016年11月7.5万円4DK7.5万円15.0万円
サンライズコーポラス折尾2016年10月6.0万円3LDK6.0万円12.0万円
アルファシティ折尾2016年5月9.0万円3LDK9.0万円18.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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