万松園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,720万円
2階、4LDK、約175㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,720万円 | 2階, 4LDK, 約175㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2020年10月20日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.32
565人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目2
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩6分
- 築年月
- 1970年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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万松園の基本情報
建物・設備
| 名称 | バンショウエン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 鴨子ケ原1丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年6月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 0円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日新興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩6分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩20分、住吉駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (372 m)
- みなと銀行阪急御影支店 (400 m)
- 但馬銀行渦ケ森支店 (875 m)
- 池田泉州銀行住吉御影支店 (943 m)
- 東京スター銀行ATM コープこうべ ミニ住吉台 (959 m)
- 三菱UFJ銀行住吉支店 (980 m)
- 公園3件
- 深田池公園 (266 m)
- 赤塚山公園 (791 m)
- 住吉台公園 (916 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 阪急御影駅前店 (342 m)
- ローソン 阪急御影駅前店 (394 m)
- セブンイレブン 神戸御影2丁目店 (435 m)
- ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (696 m)
- セブンイレブン 神戸御影八色橋東店 (744 m)
- スーパー5件
- フードショップ御影山手店 (524 m)
- ライフ 御影店 (661 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (784 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ渦森台 (925 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台 (947 m)
- 学校/教育施設10件
- 頌栄短期大学 (212 m)
- 神戸市立御影北小学校 (403 m)
- 二求の塾(特定非営利活動法人) (467 m)
- 神戸市立 御影北児童館 (472 m)
- 特定非営利活動法人二求の塾 (473 m)
- 国立神戸大学附属中等教育学校 (576 m)
- 神戸市立住吉中学校 (690 m)
- 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (806 m)
- 私立親和女子高校 (890 m)
- 学校法人親和学園 法人事務局 (929 m)
- 公共施設/機関5件
- 頌栄短期大学図書館 (213 m)
- 東灘消防署深田池出張所 (251 m)
- 上御影会館 (558 m)
- 郡家会館 (580 m)
- 西平野自治会館 (833 m)
- 病院/医療10件
- 甲南病院 (182 m)
- たなか内科クリニック (247 m)
- 西岡デンタルクリニック (251 m)
- まつもと泌尿器科 (259 m)
- たむら皮フ科クリニック (259 m)
- 下田歯科医院 (263 m)
- 木下歯科医院 (269 m)
- グランダ御影山手 (353 m)
- 【9/9オープン】かおりデンタルクリニック御影 (356 m)
- あつしクリニック (358 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 頌栄幼稚園 (190 m)
- 群華幼稚園 (705 m)
- 幼保連携型認定こども園茅渟の浦幼稚園 (718 m)
- 社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園 (729 m)
- 親和保育園 (732 m)
- みかげ小規模保育園 (748 m)
- 若草幼稚園 (876 m)
- 住吉学園幼稚園 (889 m)
- アリス郡家保育園 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
万松園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
万松園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,836万～5,495万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より48.4% 低い↓ 兵庫県の平均より36.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約175㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
万松園の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.9万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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万松園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,560万〜3,740万円対前年同月比↓ | 3,550万〜3,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
万松園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,480万円です。専有面積は約88㎡〜約175㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約20万円 (約68万円) | - | - |
| 2020年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約20万円 (約68万円) | - | - |
| 2020年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
| 2020年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
万松園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,830万円（32万円） |
| 101㎡〜 | 33件 | 4,278.2万円（25.4万円） |
万松園の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,278.2万円（㎡単価25.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
万松園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,780万円 | 31.4万円 |
| 2階〜3階 | 3,254.3万円 | 22.7万円 |
| 4階 | 2,846.7万円 | 32.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,830万円 | 32万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,254.3万円 | 22.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,585.7万円 | 26.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,420万円 | 25.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,795.7万円 | 25.7万円 |
万松園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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万松園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
万松園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジオグランデ御影 | 2024年4月 | 19.0万円 | 2LDK | 20.0万円 | 40.0万円 |
| 日商岩井御影ガーデンハイツ | 2021年2月 | 15.0万円 | 2LDK | 15.0万円 | 45.0万円 |
| フローラ御影山手 | 2017年5月 | 18.0万円 | 4LDK | 80.0万円 | - |
| 御影山手アーバンライフ | 2016年6月 | 20.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 50.0万円 |
| ユニーブル御影山手 | 2015年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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