フローラ御影山手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,720万 〜 2,850万円
2階、4LDK、約112㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,720万円 〜 2,850万円 | 2階, 4LDK, 約112㎡の例 |
| 家賃相場 | 18万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 2階, 4LDK, 約112㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.48
1573人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目19
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩5分
- 築年月
- 1984年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
フローラ御影山手の販売中の中古物件
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フローラ御影山手の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローラミカゲヤマテビートウ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 御影山手1丁目19 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒658-0065 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1984年7月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大林不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩5分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩19分、住吉駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 池田泉州銀行住吉御影支店 (960 m)
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- 私立親和女子高校 (843 m)
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- 病院/医療10件
- 甲南病院 (227 m)
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- 幼保連携型認定こども園茅渟の浦幼稚園 (740 m)
- 親和保育園 (753 m)
- 若草幼稚園 (821 m)
- アリス郡家保育園 (903 m)
- 住吉学園幼稚園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローラ御影山手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローラ御影山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,802万～3,276万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より39.7% 低い↓ 兵庫県の平均より26.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約112㎡のお部屋の場合 2,720万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
フローラ御影山手の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.7万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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フローラ御影山手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,720万〜2,850万円対前年同月比↓ | 2,720万〜2,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローラ御影山手の売買履歴
フローラ御影山手には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ユニーブル御影山手 | 2024年10月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約55万円(約184万円) | - |
| 御影山手アーバンライフ | 2024年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約49万円(約164万円) | - |
| クラティオ御影山手1丁目 | 2024年2月 | 2億円 | 1〜5 | 3LDK | 約274㎡ (約83坪) | 約72万円(約241万円) | - |
| 日商岩井御影ガーデンハイツ | 2022年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約29万円(約98万円) | 済 |
| 万松園 | 2020年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約20万円(約68万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローラ御影山手の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 4件 | 3,727.5万円（32万円） |
フローラ御影山手の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,727.5万円（㎡単価32万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
フローラ御影山手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,965万円 | 26.4万円 |
| 3階 | 3,300万円 | 25.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,300万円 | 25.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,647.5万円 | 32.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,965万円 | 26.4万円 |
フローラ御影山手の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フローラ御影山手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約112㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 18.0万円 | 4LDK | 129.93㎡ | 80.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローラ御影山手の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.2万〜15.9万円 112.14㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 16.4万〜17.2万円 129.93㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 129.93㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローラ御影山手へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
フローラ御影山手周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
