クラティオ御影山手1丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億210万 〜 1億720万円
3階、3SLDK、約151㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億210万円 〜 1億720万円 | 3階, 3SLDK, 約151㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年02月08日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.15
1575人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目7-1
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
クラティオ御影山手1丁目の販売中の中古物件
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クラティオ御影山手1丁目の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
クラティオ御影山手1丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | クラティオミカゲヤマテイッチョウメ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 御影山手1丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり315円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。住吉駅から徒歩18分、住吉駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (252 m)
- みなと銀行阪急御影支店 (266 m)
- 池田泉州銀行住吉御影支店 (878 m)
- 三菱UFJ銀行住吉支店 (906 m)
- 公園2件
- 深田池公園 (185 m)
- 赤塚山公園 (900 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 阪急御影駅前店 (218 m)
- ローソン 阪急御影駅前店 (283 m)
- セブンイレブン 神戸御影2丁目店 (297 m)
- ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (562 m)
- セブンイレブン 神戸御影八色橋東店 (612 m)
- セブンイレブン 神戸住吉本町店 (998 m)
- スーパー3件
- ライフ 御影店 (526 m)
- フードショップ御影山手店 (583 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (669 m)
- 学校/教育施設10件
- 頌栄短期大学 (251 m)
- 神戸市立御影北小学校 (308 m)
- 二求の塾(特定非営利活動法人) (330 m)
- 特定非営利活動法人二求の塾 (335 m)
- 神戸市立 御影北児童館 (342 m)
- 神戸市立住吉中学校 (662 m)
- 国立神戸大学附属中等教育学校 (698 m)
- 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (707 m)
- BEAUTY ARTS KOBE 日本高等美容専門学校 (819 m)
- 私立親和女子高校 (883 m)
- 公共施設/機関5件
- 東灘消防署深田池出張所 (226 m)
- 頌栄短期大学図書館 (252 m)
- 上御影会館 (426 m)
- 郡家会館 (473 m)
- 西平野自治会館 (727 m)
- 病院/医療10件
- たなか内科クリニック (127 m)
- まつもと泌尿器科 (142 m)
- たむら皮フ科クリニック (142 m)
- 下田歯科医院 (146 m)
- 木下歯科医院 (163 m)
- 【9/9オープン】かおりデンタルクリニック御影 (226 m)
- あつしクリニック (229 m)
- 森歯科クリニック (234 m)
- 東こどもの心とからだのクリニック (236 m)
- たつの矯正歯科クリニック (239 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 頌栄幼稚園 (190 m)
- 群華幼稚園 (576 m)
- みかげ小規模保育園 (610 m)
- 社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園 (644 m)
- 親和保育園 (677 m)
- アリス郡家保育園 (797 m)
- 若草幼稚園 (829 m)
- 住吉学園幼稚園 (847 m)
- 幼保連携型認定こども園茅渟の浦幼稚園 (847 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クラティオ御影山手1丁目の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クラティオ御影山手1丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,126万～2億947万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より66.9% 高い↑ 兵庫県の平均より104.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約151㎡のお部屋の場合 1億210万 〜 1億720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クラティオ御影山手1丁目の相場
- ㎡単価
- 69.1万円
- 坪単価
- 228.7万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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クラティオ御影山手1丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億220万〜1億730万円対前年同月比↑ | 1億210万〜1億720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クラティオ御影山手1丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,780万〜2億円です。専有面積は約103㎡〜約273㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2億円 | 1〜5 | 3LDK | 約274㎡ (約83坪) | 約72万円 (約241万円) | - | - |
| 2024年1月 | 2億円 | 1〜5 | 4LDK | 約256㎡ (約77坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2億円 | 1〜5 | 3LDK | 約274㎡ (約83坪) | 約72万円 (約241万円) | - | - |
| 2023年12月 | 2億円 | 1〜5 | 3LDK | 約274㎡ (約83坪) | 約72万円 (約241万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2億円 | 1〜5 | 4LDK | 約256㎡ (約77坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.7万円となっております。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クラティオ御影山手1丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 111件 | 1億518.4万円（67.8万円） |
クラティオ御影山手1丁目の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億518.4万円（㎡単価67.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
クラティオ御影山手1丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,535.2万円 | 60.1万円 |
| 2階 | 1億1,083.2万円 | 64.4万円 |
| 3階 | 1億1,675.7万円 | 77.1万円 |
| 4階 | 7,700万円 | 61.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,567.5万円 | 57.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,061万円 | 72.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億8,533.3万円 | 69万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億586.1万円 | 67万円 |
クラティオ御影山手1丁目の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クラティオ御影山手1丁目の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クラティオ御影山手1丁目には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジオグランデ御影 | 2024年9月 | 19.0万円 | 2LDK | 20.0万円 | 40.0万円 |
| 日商岩井御影ガーデンハイツ | 2024年7月 | 15.0万円 | 2LDK | - | 45.0万円 |
| フローラ御影山手 | 2017年5月 | 18.0万円 | 4LDK | 80.0万円 | - |
| 御影山手アーバンライフ | 2016年6月 | 20.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 50.0万円 |
| ユニーブル御影山手 | 2015年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クラティオ御影山手1丁目へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
