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ダイアパレス白山駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,120万 〜 3,270万円
6階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,120万円 〜 3,270万円6階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴51件2023年11月15日更新

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.37

454人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区川岸町1丁目38-1
交通
  • ＪＲ越後線「白山駅」徒歩4分
築年月
2015年12月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス白山駅前の基本情報

ダイアパレス白山駅前は、ダイア建設によって2015年12月に竣工された総戸数41戸の12階建マンションです。施工は伸晃建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約84㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,229万～3,898万円、参考相場単価は39万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスハクサンエキマエ管理会社大和地所コミュニティライフ
住所新潟県 新潟市中央区 川岸町1丁目38-1管理形態委託
郵便番号〒951-8133管理員日勤
築年月2015年12月管理費1㎡あたり202円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり40円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社伸晃建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区川岸町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の白山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。関屋駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート新潟上所中 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 新潟市役所内出張所(ATM) (514 m)
    • 第四銀行新潟市役所出張所 (517 m)
    • 大光銀行学校町支店 (533 m)
    • 株式会社第四銀行 白山支店 (566 m)
    • 新潟縣信用組合 学校町支店 (593 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 新潟大学付属病院内出張所(ATM) (701 m)
    • 北越銀行田町支店 (736 m)
    • ファミリーマート新潟鳥屋野十字路 共同出張所(イーネットATM) (848 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟関新店内出張所(ATM) (899 m)
  • 公園2件
    • 白山公園 (600 m)
    • 信濃川やすらぎ堤緑地 (631 m)
  • コンビニ10件
    • ニューヤマザキデイリーストア JR白山駅前店 (226 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟川岸町店 (262 m)
    • セブンイレブン 新潟白山駅前店 (295 m)
    • ローソン 新潟大学病院店 (704 m)
    • セブンイレブン 新潟上所2丁目店 (796 m)
    • セブンイレブン 新潟川岸町3丁目店 (812 m)
    • ファミリーマート 新潟関新店 (893 m)
    • ファミリーマート 新潟医学町通店 (897 m)
    • セブンイレブン 新潟高校前店 (915 m)
    • セブンイレブン 新潟上所店 (934 m)
  • スーパー2件
    • 白山朝市場 (419 m)
    • 清水フードセンター関屋店 (676 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新潟市立白新中学校 (179 m)
    • 新潟県立江南高等特別支援学校川岸分校 (210 m)
    • 新潟市立鏡淵小学校 (324 m)
    • 新潟理容美容専門学校 (431 m)
    • 新潟県立新潟商業高校 (589 m)
    • 国立新潟大学歯学部 (673 m)
    • 新潟県立新潟中央高校 (700 m)
    • 新潟市立関屋小学校 (800 m)
    • 放送大学新潟学習センター (811 m)
    • NSGグループ 古町本部 (820 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟少年鑑別所 (129 m)
    • 新潟家庭裁判所 (219 m)
    • 新潟市役所 福祉部 障がい福祉課 身体障がい者更生相談所 (301 m)
    • 新潟中央警察署 白山駅前交番 (325 m)
    • 財団法人新潟市開発公社 総務課 (333 m)
    • ふれあいハウス鏡淵 (361 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 鏡淵分団 (383 m)
    • 新潟市役所 コミュニティセンター 白新コミュニティハウス (383 m)
    • 白山浦二丁目町内会集会所 (419 m)
    • 江南警察署 山二ツ交番 (509 m)
  • 病院/医療10件
    • 附属新潟ブレスト検診センター (104 m)
    • 在宅ケアクリニック川岸町 (211 m)
    • 大橋みなこキッズクリニック (238 m)
    • 新潟整骨工房 (263 m)
    • ホワイト歯科クリニック (266 m)
    • 新潟県立がんセンター新潟病院 がん予防総合センター (274 m)
    • ケアサービス西海岸 (277 m)
    • 長谷川歯科 (287 m)
    • 筒井歯科クリニック (290 m)
    • 筒井内科クリニック (301 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 敷島保育園 (140 m)
    • 新潟市立八千代保育園 (255 m)
    • 白山保育園 (400 m)
    • ニチイキッズ はくさんうら保育園 (618 m)
    • 新潟認定こども園 (793 m)
    • フィオーレ・モンテッソーリ・インターナショナル (893 m)
    • 旭保育園 (899 m)
    • みどり幼稚園 (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス白山駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス白山駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,229万～3,898万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 46万円
坪単価
129万円 〜 153万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より92.1% 高い↑
新潟県の平均より120.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
3,120万 〜 3,270万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 13位
新潟市中央区
267棟中 9位
川岸町
6棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス白山駅前の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    129.2万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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ダイアパレス白山駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,120万〜3,280万円対前年同月比↓3,120万〜3,270万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ダイアパレス白山駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,930万円です。専有面積は約57㎡〜約84㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,350万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約131万円)南西-
2023年10月3,350万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約131万円)南西-
2022年10月3,480万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)南-
2022年9月3,480万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)南-
2022年8月3,580万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約45万円 (約151万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス白山駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡9件2,633.3万円（45.7万円）
61〜70㎡9件2,633.3万円（42.7万円）
71〜80㎡24件3,518.3万円（44.8万円）
81〜90㎡12件3,689.2万円（43.7万円）

ダイアパレス白山駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,518.3万円（㎡単価44.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ダイアパレス白山駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階3,316.7万円39.3万円
7階〜8階3,001.9万円44.4万円
9階〜10階3,551.4万円45.1万円
11階〜12階3,710.8万円45.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,633.3万円44.2万円
3LDK/3SLDK等3,518.3万円44.8万円
4LDK/4SLDK等3,689.2万円43.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,304.9万円44.6万円

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ダイアパレス白山駅前の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ダイアパレス白山駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
リバーステージ新潟2024年1月8.0万円3LDK--
ナポレ川岸町2023年6月11.5万円3LDK11.5万円11.5万円
アップルガーデンイースト2023年3月10.0万円2SLDK10.0万円-
コーポ川岸(A棟･B棟)2021年2月4.9万円3DK4.9万円4.9万円
アップルガーデンウエスト2019年2月17.8万円3LDK17.8万円17.8万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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