クラブエイリック室見河畔ザテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,730万円
6階、4LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,730万円 | 6階, 4LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年10月12日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.92
238人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目1-39
- 交通
- 福岡市営空港線「室見駅」徒歩8分
- 築年月
- 2013年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クラブエイリック室見河畔ザテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | クラブエイリックムロミカハンザテラス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 愛宕南1丁目1-39 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年1月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アライアンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 吉原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区愛宕南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の室見駅で徒歩8分、アクセス良好です。姪浜駅から徒歩13分、藤崎駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クラブエイリック室見河畔ザテラスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クラブエイリック室見河畔ザテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,221万～4,382万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より54.3% 高い↑ 福岡県の平均より65.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クラブエイリック室見河畔ザテラスの相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.9万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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クラブエイリック室見河畔ザテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,550万〜3,730万円対前年同月比↓ | 3,550万〜3,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クラブエイリック室見河畔ザテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜4,600万円です。専有面積は約71㎡〜約88㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クラブエイリック室見河畔ザテラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,520.8万円（47.4万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 4,396.7万円（49.6万円） |
クラブエイリック室見河畔ザテラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,520.8万円（㎡単価47.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クラブエイリック室見河畔ザテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,583.3万円 | 47.1万円 |
| 4階〜7階 | 3,879万円 | 48.1万円 |
| 8階〜9階 | 4,040万円 | 50.4万円 |
| 10階〜11階 | 4,483.3万円 | 50.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,795.3万円 | 48万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,148.3万円 | 49.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,937.1万円 | 48.5万円 |
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クラブエイリック室見河畔ザテラスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クラブエイリック室見河畔ザテラスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコープ室見川 | 2024年4月 | 5.6万円 | 2DK | - | - |
| パーソナルマンション姪浜 | 2024年3月 | 3.6万円 | 1LDK | - | 3.6万円 |
| ライオンズマンション姪浜 | 2023年7月 | 6.7万円 | 2DK | 6.7万円 | 13.4万円 |
| 姪浜パークホームズ | 2023年3月 | 14.5万円 | 4LDK | 14.5万円 | 29.0万円 |
| ロワールマンション室見川 | 2021年2月 | 7.0万円 | 2LDK | - | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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