ワコーレ神戸青谷ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
4階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 4階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93
996人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区神仙寺通3丁目1-14
- 交通
- 阪急神戸本線「春日野道駅」徒歩17分
- 築年月
- 2012年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ神戸青谷ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレコウベアオタニヒルズ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 神仙寺通3丁目1-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年10月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岡工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区神仙寺通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の春日野道駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。王子公園駅から徒歩17分、灘駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 幼保連携型認定こども園青谷愛児園 (613 m)
- 宮本保育所 (758 m)
- 熊内幼稚園 (921 m)
- かおる幼稚園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ神戸青谷ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ神戸青谷ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,048万～5,057万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より5.1% 高い↑ 兵庫県の平均より44.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ神戸青谷ヒルズの相場
- ㎡単価
- 47.6万円
- 坪単価
- 157.4万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ神戸青谷ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ神戸青谷ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,280万円です。専有面積は約64㎡〜約93㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,950万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約54万円 (約181万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,950万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約54万円 (約181万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ神戸青谷ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 22件 | 3,122.7万円（46.9万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,700万円（49.7万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 4,280万円（48万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 4,280万円（45.7万円） |
ワコーレ神戸青谷ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,122.7万円（㎡単価46.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ワコーレ神戸青谷ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,137万円 | 46.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,503.7万円 | 48.4万円 |
| 5階 | 3,164万円 | 46.4万円 |
| 6階 | 3,950万円 | 55.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,150万円 | 47.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,422.7万円 | 48.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,280万円 | 46.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,586万円 | 49万円 |
ワコーレ神戸青谷ヒルズの売却のご相談
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ワコーレ神戸青谷ヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレ神戸青谷ヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 春日野グリーンハイツ | 2023年3月 | 7.5万円 | 1LDK | - | 16.0万円 |
| セフレック青谷 | 2019年6月 | 10.8万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
| ファミール青谷 | 2018年8月 | 12.4万円 | 2LDK | - | 35.0万円 |
| グランフェルティ神戸青谷 | 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| 春日野マンション | 2016年11月 | 6.9万円 | 3LDK | 6.9万円 | 13.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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