プレミスト都島公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,750万 〜 3,940万円
7階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,750万円 〜 3,940万円 | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2023年07月04日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88
170人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目7-15
- 交通
- OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩9分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト都島公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストミヤコジマコウエン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 都島本通4丁目7-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区都島本通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の都島駅で徒歩9分、アクセス良好です。野江内代駅から徒歩11分、ＪＲ野江駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 都島東保育園 (75 m)
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- 社会福祉法人都島友の会 都島児童センター (161 m)
- 都島児童センター (224 m)
- 都島第二乳児保育センター (330 m)
- 都島乳児保育センター (350 m)
- 社会福祉法人都島友の会 子育て支援センター (354 m)
- 認定こども園内代まつのはな保育園 (429 m)
- まほろ保育園都島 (454 m)
- 子ロバ乳児園 (518 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト都島公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト都島公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,549万～4,542万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より25.8% 高い↑ 大阪府の平均より47.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,750万 〜 3,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト都島公園の相場
- ㎡単価
- 55.4万円
- 坪単価
- 183.3万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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プレミスト都島公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,940万円対前年同月比↓ | 3,750万〜3,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト都島公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,580万円です。専有面積は約64㎡〜約78㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト都島公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 3,671.4万円（56.2万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 4,503.3万円（58.9万円） |
プレミスト都島公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,671.4万円（㎡単価56.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレミスト都島公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,600万円 | 56万円 |
| 4階〜9階 | 3,850万円 | 56.6万円 |
| 10階〜11階 | 4,513.3万円 | 57.4万円 |
| 12階〜13階 | 4,493.3万円 | 60.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,055.4万円 | 57.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,072.5万円 | 57.6万円 |
プレミスト都島公園の売却のご相談
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プレミスト都島公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレミスト都島公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスライズ都島 | 2024年3月 | 5.7万円 | 1K | - | - |
| ジアーバネックス都島本通 | 2023年10月 | 14.5万円 | 2LDK | - | 30.0万円 |
| プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンス | 2023年4月 | 14.8万円 | 4LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
| エステムコート都島本通グッディ | 2020年11月 | 12.8万円 | 4LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| プレサンスロジェ都島公園 | 2018年2月 | 12.9万円 | 3LDK | 5.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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