エイコースカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年04月26日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.82
514人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-14
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「三宮駅」徒歩5分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄筋鉄骨コンクリート造
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エイコースカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | エイコースカイハイツ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 中山手通2丁目3-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0004 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり66円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄筋鉄骨コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 永興住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の三宮駅で徒歩5分、アクセス良好です。県庁前駅から徒歩8分、神戸三宮駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート神戸市役所前 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
- 中兵庫信用金庫三宮支店 (318 m)
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- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急神戸三宮駅西改札外1階 (415 m)
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- ファミリーマート 神戸トアロード店 (197 m)
- ローソン トーアロード店 (198 m)
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- セブンイレブン 神戸生田新道店 (257 m)
- ローソン 神戸東門街店 (257 m)
- ファミリーマート 柳屋下山手通店 (269 m)
- セブンイレブン 神戸ハンター坂店 (271 m)
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- 病院/医療10件
- 神戸中山手歯科 (38 m)
- 角元歯科医院 (61 m)
- おがわ歯科医院 (97 m)
- 神戸元町気功整体院 (130 m)
- トア山手吉村歯科 (133 m)
- トアロードクリニック (152 m)
- トア山手デイサービス (165 m)
- 本庄メディカルクリニック (172 m)
- 関歯科医院 (184 m)
- 永松皮膚科医院 (188 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (135 m)
- トアハッピー保育園 (165 m)
- 神女中山手保育園 (178 m)
- 山手幼稚園 (363 m)
- なぎさ小規模保育園 (382 m)
- 神戸オリーブ保育園 (480 m)
- 北野オリーブ保育園 (480 m)
- はっぴぃばーすKOBE (498 m)
- 北野坂保育園 (498 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (531 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エイコースカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エイコースカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,890万～5,423万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より18.2% 低い↓ 兵庫県の平均より12.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エイコースカイハイツの相場
- ㎡単価
- 37万円
- 坪単価
- 122.5万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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エイコースカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↓ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイコースカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜5,280万円です。専有面積は約51㎡〜約134㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,449万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約122万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,499万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エイコースカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 1,580万円（30.6万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,615.3万円（39.4万円） |
| 71〜80㎡ | 49件 | 2,688.5万円（37.9万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 4,944.2万円（36.8万円） |
エイコースカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,688.5万円（㎡単価37.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エイコースカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,589.7万円 | 37.6万円 |
| 5階〜10階 | 4,944.2万円 | 36.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,580万円 | 30.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,678.2万円 | 38.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,944.2万円 | 36.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,862万円 | 37.7万円 |
エイコースカイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エイコースカイハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エイコースカイハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンコート中山手呉竹 | 2024年4月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | 37.5万円 |
| メープル中山手 | 2024年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
| ローレルトアスクエア | 2024年3月 | 15.0万円 | 1LDK | - | 32.0万円 |
| ウォームスヴィル中山手 | 2024年3月 | 15.9万円 | 2LDK | 16.0万円 | 35.0万円 |
| ロータリーマンション中山手 | 2023年11月 | 12.5万円 | 1LDK | 12.5万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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