デュオヒルズ千葉中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,490万 〜 3,670万円
9階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,490万円 〜 3,670万円 | 9階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 9階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.29
340人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区中央3丁目16
- 交通
- 千葉都市モノレール１号線「葭川公園駅」徒歩3分
- 築年月
- 2021年12月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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デュオヒルズ千葉中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | デュオヒルズチバチュウオウ | 管理会社 | フージャースリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 中央3丁目16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2021年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で18階建ての中規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール１号線の葭川公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千葉中央駅から徒歩5分、県庁前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 千葉中央歯科 (99 m)
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- 始平堂歯科クリニック (122 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオヒルズ千葉中央の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にデュオヒルズ千葉中央の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオヒルズ千葉中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,516万～4,612万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より108.0% 高い↑ 千葉県の平均より105.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 3,490万 〜 3,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
デュオヒルズ千葉中央の相場
- ㎡単価
- 65.1万円
- 坪単価
- 215.2万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
デュオヒルズ千葉中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,510万〜3,690万円対前年同月比↓ | 3,490万〜3,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオヒルズ千葉中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,400万〜4,980万円です。専有面積は約54㎡〜約62㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約79万円 (約262万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約79万円 (約262万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約70万円 (約232万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約70万円 (約232万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュオヒルズ千葉中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 23件 | 3,845.2万円（69.4万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 4,810万円（76.8万円） |
デュオヒルズ千葉中央の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,845.2万円（㎡単価69.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
デュオヒルズ千葉中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,656.9万円 | 66.7万円 |
| 5階〜8階 | 4,535万円 | 72.4万円 |
| 9階〜12階 | 4,090万円 | 72.8万円 |
| 13階〜18階 | 4,947.5万円 | 79万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,925.6万円 | 70.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,802万円 | 76.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,696.7万円 | 67.4万円 |
| 東 | 4,500万円 | 73.3万円 |
| 西 | 3,801.4万円 | 69.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,735.6万円 | 77.7万円 |
デュオヒルズ千葉中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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デュオヒルズ千葉中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 15.0万円 | 2LDK | 57.45㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 17.0万円 | 2LDK | 57.45㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 62.65㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年6月 | 17.0万円 | 2LDK | 54.84㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 11〜15 | 西 |
| 2023年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 62.65㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュオヒルズ千葉中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 15万〜15.8万円 54.84㎡ / 西 | 17.2万〜18万円 62.65㎡ / 東 |
| 4階 | 15.1万〜15.8万円 54.84㎡ / 西 | |
| 5階 | 16.3万〜17.1万円 57.45㎡ / - | |
| 6階 | 18.2万〜19.1万円 62.65㎡ / 東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 15.6万〜16.4万円 54.84㎡ / 西 | |
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | ||
| 15階 | ||
| 16階 | 18.3万〜19.3万円 62.65㎡ / 東 | |
| 17階 | ||
| 18階 | 18.1万〜19万円 62.65㎡ / 北東 |
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