パークホームズ千葉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,760万 〜 2,900万円
8階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,760万円 〜 2,900万円 | 8階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 8階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.51
427人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区本千葉町13
- 交通
- 京成千葉線「千葉中央駅」徒歩2分
- 築年月
- 2022年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ千葉の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズチバ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 本千葉町13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0014 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2022年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 253戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 51台 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 区画数 330台 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、京成電鉄 | バイク置き場 | あり 区画数 3台 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区本千葉町に位置する分譲マンションで、総戸数253戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の千葉中央駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、京成千原線も利用可能でアクセスは抜群です。葭川公園駅から徒歩5分、県庁前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 京成電鉄 千葉線 京成千葉中央駅 共同出張所 (117 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店ミーオショッピングセンター内出張所 (122 m)
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- セブン銀行 NECプラットフォームズ掛川 共同出張所 (351 m)
- 公園7件
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- ファミリーマート 千葉新宿店 (244 m)
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- セブンイレブン 千葉中央3丁目店 (327 m)
- デイリーヤマザキ 千葉神明町店 (334 m)
- セブンイレブン 千葉富士見店 (350 m)
- デイリーヤマザキ 千葉中央3丁目店 (356 m)
- ファミリーマート 千葉新田町店 (393 m)
- スーパー7件
- 業務スーパー 千葉中央店 (208 m)
- アコレ 千葉C-one店 (334 m)
- ぷらすわん (369 m)
- ダイエーグルメシティ千葉中央店 (448 m)
- 成城石井 PERIE千葉店 (694 m)
- フードウェイ 千葉ポートタウン店 (848 m)
- リブレ京成 ミナーレ本千葉店 (961 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉こども専門学校 (82 m)
- 千葉ビューティー&ブライダル専門学校 (82 m)
- 千葉リゾート&スポーツ専門学校 (84 m)
- 三幸学園 東京ビューティーアート専門学校 千葉校 (93 m)
- ジョブシティカレッジ千葉 (140 m)
- 千葉情報経理専門学校 (144 m)
- ハッピー製菓調理専門学校 (156 m)
- 北原学院千葉歯科衛生専門学校 (180 m)
- 私立明聖高校 (203 m)
- ジェイ ヘアメイク専門学校 (249 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉中央警察署 京成千葉中央駅前交番 (123 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 千葉募集案内所 (210 m)
- 関東農政局千葉地域センター 本千葉庁舎消費・安全グループ (224 m)
- 千葉県市町村振興協会 (231 m)
- 千葉県地方土地開発公社 (231 m)
- 財団法人千葉県水産振興公社 (284 m)
- 法テラス千葉法律事務所 (332 m)
- 法テラス千葉 (356 m)
- 千葉地方検察庁 総務課 (377 m)
- 千葉市消防局 (377 m)
- 病院/医療10件
- もり内科クリニック (10 m)
- 吉崎クリニック歯科 (71 m)
- ヘアー&スキンクリニック (141 m)
- 千葉中央クリニック (148 m)
- デンタルオフィス蓮 (153 m)
- 千葉クリニック (170 m)
- 田那村内科小児科医院 (177 m)
- エルム歯科医院 (177 m)
- ヒロ耳鼻科クリニック (180 m)
- タナベデンタルクリニック (192 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千葉こども保育園 (69 m)
- ニチイアイリスキッズ千葉中央駅前保育園 (148 m)
- 松ケ丘幼稚園 事務局 (204 m)
- きぼーる千葉市幼稚園協会事務局 (337 m)
- 千葉市新宿保育所 (404 m)
- 新宿保育所子育て支援センター (410 m)
- キッズ・ガーデン (446 m)
- 双葉幼稚園 (448 m)
- ピラミッドメソッド千葉保育園 (493 m)
- こどものへや (498 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ千葉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ千葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,464万～5,304万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より154.0% 高い↑ 千葉県の平均より151.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 2,760万 〜 2,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ千葉の相場
- ㎡単価
- 79.4万円
- 坪単価
- 262.7万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ千葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,760万〜2,900万円対前年同月比↑ | 2,760万〜2,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ千葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜5,180万円です。専有面積は約31㎡〜約66㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,498万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約78万円 (約258万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約77万円 (約257万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 2,290万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約71万円 (約236万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約81万円 (約268万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ千葉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 38件 | 2,535.1万円（78.6万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 4,321.2万円（79.5万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 4,902万円（75.2万円） |
パークホームズ千葉の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,535.1万円（㎡単価78.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークホームズ千葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,420万円 | 76.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,809.7万円 | 76.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,596万円 | 79.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,180万円 | 69.1万円 |
| 13階〜15階 | 4,646.8万円 | 79.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,535.1万円 | 78.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,321.2万円 | 79.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,902万円 | 75.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,603万円 | 75.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,590.4万円 | 78.5万円 |
パークホームズ千葉の売却のご相談
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パークホームズ千葉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.5万円 | 1LDK | 35.7㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 11.8万円 | 1LDK | 34.33㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 23.0万円 | 4LDK | 74.69㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.9万円 | 1DK | 31.5㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 23.0万円 | 4LDK | 74.69㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ千葉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 10.4万〜11万円 35.7㎡ / - | |||
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 31.5㎡ / 北東 | 16.9万〜17.7万円 57.34㎡ / - | 22万〜23.1万円 74.69㎡ / - | |
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 31.5㎡ / 北東 | 18.7万〜19.7万円 66.68㎡ / 北東 | ||
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 31.5㎡ / 北東 | 16.3万〜17.1万円 54.87㎡ / - | ||
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 35.7㎡ / 東 | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | 10.5万〜11万円 35.7㎡ / 東 | |||
| 9階 | 9.1万〜9.5万円 31.5㎡ / 北東 | 22.7万〜23.8万円 74.69㎡ / - | ||
| 10階 | 20.3万〜21.3万円 66.68㎡ / - | |||
| 11階 | 15.8万〜16.6万円 54.37㎡ / 北東 | |||
| 12階 | 11.5万〜12.1万円 37.43㎡ / - | |||
| 13階 | 19万〜19.9万円 64.44㎡ / 北東 | |||
| 14階 | 11.6万〜12.2万円 37.43㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 54.37㎡ / 北東 | ||
| 15階 | 16.2万〜17万円 54.37㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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