ダイアパレス刈谷広小路
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,690万 〜 3,880万円
7階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,690万円 〜 3,880万円 | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81
243人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県刈谷市広小路7丁目8-1
- 交通
- 名鉄三河線「刈谷市駅」徒歩6分
- 築年月
- 2019年5月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス刈谷広小路の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスカリヤヒロコウジ | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 刈谷市 広小路7丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒448-0844 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年5月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設名古屋 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長瀬組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県刈谷市広小路7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄三河線の刈谷市駅で徒歩6分、アクセス良好です。逢妻駅から徒歩20分、緒川駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 刈谷市立衣浦幼稚園 (829 m)
- こぐまっこ (969 m)
- こぐま保育園 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス刈谷広小路の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス刈谷広小路の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,297万～5,027万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 刈谷市の平均より89.4% 高い↑ 愛知県の平均より81.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,690万 〜 3,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス刈谷広小路の相場
- ㎡単価
- 45.7万円
- 坪単価
- 151.3万円
刈谷市の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス刈谷広小路の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,730万〜3,910万円対前年同月比↓ | 3,690万〜3,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス刈谷広小路の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜4,990万円です。専有面積は約72㎡〜約96㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス刈谷広小路の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 49件 | 3,816.1万円（49.5万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 3,965.7万円（48.2万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 4,990万円（51.6万円） |
ダイアパレス刈谷広小路の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,816.1万円（㎡単価49.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ダイアパレス刈谷広小路の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,620.5万円 | 48.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,864.6万円 | 48.8万円 |
| 7階〜12階 | 4,712.5万円 | 51.5万円 |
| 13階〜14階 | 4,057.9万円 | 50.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,816.1万円 | 49.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,438.5万円 | 49.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,904.6万円 | 49.2万円 |
ダイアパレス刈谷広小路の売却のご相談
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ダイアパレス刈谷広小路の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 11.8万円 | 4LDK | 95.61㎡ | 23.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 15.0万円 | 4LDK | 82.32㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス刈谷広小路の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 95.61㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 75.39㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 79.17㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 11.7万〜12.3万円 76.17㎡ / 南 | ||
| 11階 | 14.9万〜15.7万円 96.66㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 12.8万〜13.5万円 82.32㎡ / 南 | ||
| 14階 | 12.4万〜13万円 79.17㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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