アルバックスグランセントラル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,120万 〜 4,330万円
5階、3LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,120万円 〜 4,330万円 | 5階, 3LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年03月04日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81
422人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区福江3丁目9-22
- 交通
- 名古屋市営名港線「金山駅」徒歩18分
- 築年月
- 2019年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルバックスグランセントラルの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルバックスグランセントラル | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 福江3丁目9-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0059 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年2月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エイディーノウビ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区福江3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名港線の金山駅で徒歩18分、ＪＲ中央本線、名古屋市営名城線、名古屋市営名港線、名鉄名古屋本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。鶴舞駅から徒歩23分、荒畑駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 岡崎信用金庫熱田支店 (397 m)
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- ミニストップ 名古屋福江町店 (459 m)
- ローソン 中区金山五丁目店 (499 m)
- ローソン 昭和区福江一丁目店 (670 m)
- セブンイレブン 名古屋白金2丁目店 (679 m)
- セブンイレブン 名古屋沢下町店 (766 m)
- セブンイレブン 名古屋金山5丁目店 (767 m)
- ファミリーマート 金山五丁目店 (780 m)
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- 瑞穂警察署 御剱高田交番 (815 m)
- 高蔵コミュニティセンター (857 m)
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- しのだ歯科 (224 m)
- ケア21金山 (304 m)
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- 田辺眼科クリニック (378 m)
- 田辺耳鼻咽喉科医院 (378 m)
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- 江端歯科 (477 m)
- 伊藤内科 (486 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 高辻幼稚園 (127 m)
- 認定こども園昭和保育園 (564 m)
- 第1村雲幼稚園 (628 m)
- 名古屋市白金保育園 (691 m)
- 愛知共同保育所連合会 (712 m)
- 愛知保育団体連絡協議会 (712 m)
- チャイルドほーむ熱田園 (808 m)
- もんもの花家庭保育室 (946 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルバックスグランセントラルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルバックスグランセントラルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,110万～4,385万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より35.6% 高い↑ 愛知県の平均より80.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 4,120万 〜 4,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルバックスグランセントラルの相場
- ㎡単価
- 45.7万円
- 坪単価
- 151.1万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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アルバックスグランセントラルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,130万〜4,330万円対前年同月比↑ | 4,120万〜4,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルバックスグランセントラルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜6,490万円です。専有面積は約68㎡〜約91㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK+2S（納戸） | 約92㎡ (約28坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルバックスグランセントラルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,900万円（42.3万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 3,571万円（47.6万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 3,974万円（48.4万円） |
| 91〜100㎡ | 24件 | 5,227.9万円（57.3万円） |
アルバックスグランセントラルの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,227.9万円（㎡単価57.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アルバックスグランセントラルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,292.9万円 | 48.8万円 |
| 3階〜6階 | 3,974万円 | 48.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,593.8万円 | 48万円 |
| 9階〜10階 | 6,235万円 | 68.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,516.7万円 | 47.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,885.9万円 | 54.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,978.9万円 | 57.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,929.2万円 | 55.2万円 |
| 西 | 3,875万円 | 48.1万円 |
アルバックスグランセントラルの売却のご相談
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アルバックスグランセントラルの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルバックスグランセントラルには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア桜山ヒルズ | 2024年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| ベリスタ御器所 | 2020年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| ハイツ白金 | 2017年6月 | 6.9万円 | 3DK | 13.8万円 | - |
| シティコーポ滝子通 | 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | - |
| エスポア円上 | 2015年6月 | 12.3万円 | 4LDK | 24.6万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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