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アルファスマート余戸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,490万 〜 2,610万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,490万円 〜 2,610万円6階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴6件2024年01月17日更新

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.39

421人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市余戸中5丁目4-29
交通
  • 伊予鉄道郡中線「余戸駅」徒歩4分
築年月
2019年1月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファスマート余戸の基本情報

アルファスマート余戸は、穴吹興産によって2019年01月に竣工された総戸数44戸の12階建マンションです。施工は小竹興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約67㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,303万～2,591万円、参考相場単価は36万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファスマートヨウゴ管理会社-
住所愛媛県 松山市 余戸中5丁目4-29管理形態-
郵便番号〒790-0045管理員-
築年月2019年1月管理費-
総戸数44戸修繕積立金-
階建12階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社小竹興業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市余戸中5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道郡中線の余戸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鎌田駅から徒歩12分、土居田駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 伊予銀行余戸支店 (166 m)
    • 愛媛信用金庫余戸支店 (170 m)
    • 愛媛銀行 余戸支店 であい出張所 (184 m)
    • JA松山市余土支所 (243 m)
    • JA松山市西余戸出張所 (572 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山余戸店内出張所(ATM) (574 m)
    • 株式会社四国銀行 松山西支店 (660 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山針田店内出張所(ATM) (919 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山保免西店内出張所(ATM) (967 m)
  • 公園2件
    • 余戸西緑地 (796 m)
    • 余戸大正泉緑地 (952 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 松山余戸東五丁目店 (508 m)
    • ファミリーマート 松山余戸店 (569 m)
    • ファミリーマート 松山生協西余戸店 (598 m)
    • ファミリーマート 余戸南四丁目店 (880 m)
    • ファミリーマート 松山針田店 (934 m)
    • セブンイレブン 松山富久町店 (960 m)
    • ファミリーマート 松山保免西店 (968 m)
  • スーパー4件
    • 松山生協 余土店 (251 m)
    • コープ余戸 (480 m)
    • 全日食チェーン八百マート (582 m)
    • マルヨシセンター 余戸店 (780 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 松山市立さくら小学校 (359 m)
    • 松山市立余土小学校 (502 m)
    • 松山市立たちばな小学校 (709 m)
    • マルクスコラ 余戸教室 (713 m)
    • 松山市立余土中学校 (951 m)
    • 翼教室 (993 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 松山東警察署 余戸交番 (246 m)
    • 余土支所 (275 m)
    • 余土公民館 (475 m)
    • 松山市西消防署西部支署 (479 m)
    • 松山市役所 教育委員会 保健体育課 たちばな共同調理場 (785 m)
  • 病院/医療10件
    • ピュアデンタルクリニック (176 m)
    • 徳山皮フ科クリニック (254 m)
    • 高橋眼科 (255 m)
    • 山田小児科医院 (282 m)
    • 藤原整形外科 (317 m)
    • 余戸クリニック (318 m)
    • 岡田産婦人科医院 (368 m)
    • グループホームハッピー余戸 (403 m)
    • 山口耳鼻咽喉科クリニック (419 m)
    • こうの耳鼻咽喉科 (424 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 余戸おとのわ保育園 (311 m)
    • 余土保育園 (401 m)
    • はじめて広場 親子通園みのり (450 m)
    • 富久保育園 (617 m)
    • 済美幼稚園 (653 m)
    • 保育所ちびっこランド どいだ園 (702 m)
    • 認定こども園ジャックと豆の木園余戸園 (759 m)
    • 認定こども園勝愛風の子保育園 (762 m)
    • ジャックと豆の木園 姉妹園・余戸園 (767 m)
    • 認定こども園勝愛幼稚園 (793 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファスマート余戸の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファスマート余戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,303万～2,591万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 38万円
坪単価
120万円 〜 127万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より59.3% 高い↑
愛媛県の平均より67.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,490万 〜 2,610万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 26位
松山市
329棟中 26位
余戸中
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファスマート余戸の相場

    ㎡単価
    36.5万円
    坪単価
    120.8万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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アルファスマート余戸の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,510万〜2,630万円対前年同月比↓2,490万〜2,610万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファスマート余戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜2,700万円です。専有面積は約63㎡〜約67㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,700万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南-
2024年1月2,580万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)南-
2023年12月2,700万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南-
2023年12月2,580万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)南-
2023年11月2,700万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.9万円となっております。

アルファスマート余戸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件2,627.1万円（39.4万円）

アルファスマート余戸の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,627.1万円（㎡単価39.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アルファスマート余戸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,700万円40.2万円
4階〜10階2,450万円38.3万円
11階〜12階2,613.3万円38.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,450万円38.3万円
3LDK/3SLDK等2,656.7万円39.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,656.7万円39.5万円

アルファスマート余戸の売却のご相談

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アルファスマート余戸の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファスマート余戸には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アルファステイツ土居田2023年6月12.0万円3LDK24.0万円24.0万円
サーパス余戸南2023年6月11.0万円3LDK22.0万円11.0万円
エスト南斎院2016年12月5.0万円3LDK5.0万円5.0万円
ジョイフルプラザ土居田2016年9月11.0万円3LDK22.0万円11.0万円
グランディアガーデンプレイス2015年1月13.2万円3SLDK39.6万円13.2万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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