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アルファスマート倉敷堀南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,620万 〜 2,750万円
6階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,620万円 〜 2,750万円6階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴54件2024年04月04日更新

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.03

209人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県倉敷市堀南660-1
交通
  • 水島臨海鉄道水島本線「西富井駅」徒歩19分
築年月
2019年5月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファスマート倉敷堀南の基本情報

アルファスマート倉敷堀南は、穴吹興産によって2019年05月に竣工された総戸数68戸の12階建マンションです。施工は小竹興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約84㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,080万～2,855万円、参考相場単価は31万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファスマートクラシキホリナン管理会社-
住所岡山県 倉敷市 堀南660-1管理形態-
郵便番号〒710-0814管理員-
築年月2019年5月管理費1㎡あたり84円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり63円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通
  • 水島臨海鉄道水島本線「西富井駅」徒歩19分
  • 水島臨海鉄道水島本線「福井駅」徒歩24分
  • 水島臨海鉄道水島本線「浦田駅」徒歩28分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種中高層住居専用地域、準工業地域駐輪場-
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社小竹興業立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県倉敷市堀南に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は水島臨海鉄道水島本線の西富井駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。福井駅から徒歩24分、浦田駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • JA倉敷かさや倉敷支店 (181 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート倉敷西富井店内出張所(ATM) (770 m)
    • ファミリーマート倉敷大高 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
    • 水島信用金庫笹沖支店 (970 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート倉敷笹沖西店内出張所(ATM) (988 m)
    • 中国銀行笹沖支店 (994 m)
  • 公園1件
    • 足高公園 (477 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 倉敷西中新田店 (551 m)
    • ファミリーマート 倉敷西富井店 (774 m)
    • セブンイレブン 倉敷東富井店 (810 m)
    • ファミリーマート 倉敷笹沖店 (832 m)
    • セブンイレブン 倉敷堀南店 (911 m)
    • ファミリーマート 倉敷笹沖西店 (987 m)
  • スーパー4件
    • ディオ本店 (484 m)
    • ニシナフードバスケット 堀南店 (616 m)
    • 業務スーパー エブリイ堀南店 (773 m)
    • The Big(ザ・ビッグ) 倉敷店 (946 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 倉敷市立大高小学校 (361 m)
    • 南っ子クラブ (510 m)
    • 倉敷市立倉敷南小学校 (510 m)
    • 倉敷市立葦高小学校 (797 m)
    • 葦高児童クラブ (896 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 倉敷警察署 大高交番 (575 m)
    • 倉敷市 笹沖憩の家 (686 m)
    • 倉敷市役所 社会教育施設 倉敷南公民館 (765 m)
    • 倉敷市保健所 (815 m)
  • 病院/医療10件
    • スマイル歯科クリニック (249 m)
    • 医療法人東風会訪問診療センター (255 m)
    • 渡辺医院 (308 m)
    • 渡辺医院デイサービスセンター (313 m)
    • 守屋内科小児科医院 (320 m)
    • 小山耳鼻咽喉科医院 (329 m)
    • 斎藤歯科クリニック (341 m)
    • かめ山こどもクリニック (565 m)
    • 沼本歯科医院 (609 m)
    • 樹楽 西中新田 (613 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ベビーシッター・ポピィ (666 m)
    • 倉敷市立葦高幼稚園 (675 m)
    • 小規模保育園もくもく (690 m)
    • 倉敷市立大高幼稚園 (816 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファスマート倉敷堀南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファスマート倉敷堀南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,080万～2,855万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 33万円
坪単価
104万円 〜 112万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較倉敷市の平均より22.9% 高い↑
岡山県の平均より26.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,620万 〜 2,750万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 142位
倉敷市
101棟中 24位
堀南
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • アルファスマート倉敷堀南の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.1万円

  • 倉敷市の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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アルファスマート倉敷堀南の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,640万〜2,770万円対前年同月比↓2,620万〜2,750万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファスマート倉敷堀南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,380万円です。専有面積は約66㎡〜約84㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,690万円6〜102LDK約84㎡ (約25坪)約32万円 (約105万円)南東-
2024年3月2,690万円6〜102LDK約84㎡ (約25坪)約32万円 (約105万円)南東-
2024年2月2,690万円6〜102LDK約84㎡ (約25坪)約32万円 (約105万円)南東-
2024年1月2,880万円11〜152LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)南東-
2024年1月2,590万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)南東-

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファスマート倉敷堀南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件2,390万円（36万円）
71〜80㎡13件2,531.5万円（33.9万円）
81〜90㎡42件3,004.3万円（36.6万円）

アルファスマート倉敷堀南の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,004.3万円（㎡単価36.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アルファスマート倉敷堀南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,100万円29.1万円
4階〜6階2,590.6万円33.5万円
7階〜8階2,690万円32万円
9階〜10階3,016.2万円36.9万円
11階〜12階3,180万円39.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,925.9万円36.7万円
3LDK/3SLDK等2,856.2万円35.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,898.2万円36万円
北/北東/北西2,830万円35.2万円

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アルファスマート倉敷堀南の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファスマート倉敷堀南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サーパス倉敷運動公園2023年6月11.0万円3LDK22.0万円11.0万円
サーパス大高小南2023年2月13.5万円3LDK27.0万円13.5万円
倉敷富井フォートレス2019年12月4.9万円2LDK9.8万円4.9万円
サーパス笹沖1番館2017年6月12.5万円3LDK25.0万円12.5万円
サーパス笹沖3番館2016年4月11.5万円3LDK34.5万円11.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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